Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình xác minh quyền lợi và trách nhiệm giữa chủ nhà và nhà thầu, giúp hạn chế rủi ro, tránh tranh chấp trong quá trình thi công. 

Việc soạn thảo hợp đồng đúng quy định pháp luật là yếu tố then chốt để bảo vệ quyền lợi đôi bên. Luật sư soạn thảo tại Mẫu văn bản cung cấp mẫu hợp đồng chi tiết, chặt chẽ và hợp pháp theo Luật xây dựng, giúp bạn yên tâm khi xây dựng tổ ấm. Truy cập ngay để tải mẫu mới nhất và nhận tư vấn chuyên sâu!

Tổng quan về Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình

Định nghĩa

“Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình” là văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền và nghĩa vụ giữa chủ đầu tư (gia đình) và nhà thầu trong quá trình xây dựng nhà ở. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng năm 2024, hơn 85% các dự án nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam sử dụng hợp đồng xây dựng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Thỏa thuận thực hiện công trình nhà ở cần thiết cho chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan quản lý, ngân hàng, và luật sư, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quá trình xây dựng. Với hơn 90% dự án nhà ở tại Việt Nam năm 2024 sử dụng hợp đồng (Bộ Xây dựng), đây là công cụ không thể thiếu để bảo vệ quyền lợi và giảm thiểu rủi ro cho tất cả các bên liên quan.

Tại sao cần sử dụng

Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình giúp minh bạch hóa thỏa thuận giữa các bên, tránh tranh chấp và rủi ro pháp lý. 

Theo báo cáo từ Luật Việt Nam năm 2025, 70% các vụ tranh chấp xây dựng xuất phát từ việc thiếu hợp đồng hoặc hợp đồng không rõ ràng. Việc sử dụng hợp đồng giúp đảm bảo các điều khoản về chi phí, thời gian và chất lượng được thống nhất trước khi thi công, đồng thời là cơ sở pháp lý để xử lý vi phạm nếu xảy ra.

Các loại hợp đồng liên quan dễ bị nhầm lẫn

Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình có thể bị nhầm lẫn với “Hợp đồng thi công phần thô”, “Hợp đồng thiết kế xây dựng” hoặc “Hợp đồng giao khoán nhân công”. 

Theo khảo sát của Kiến trúc Việt Quang năm 2024, khoảng 45% chủ đầu tư nhầm lẫn giữa “Hợp đồng xây dựng trọn gói” và “Hợp đồng thi công phần thô” do không phân biệt rõ phạm vi công việc. Cụ thể, hợp đồng trọn gói bao gồm cả vật tư và nhân công, trong khi hợp đồng phần thô chỉ giới hạn ở kết cấu cơ bản, chiếm 60% tổng khối lượng công việc (theo báo cáo từ ST Decor).

>>>Đừng để rủi ro pháp lý làm ảnh hưởng đến công trình của bạn! Tải ngay mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình chính xác, rõ ràng và gọi 0964558387 để được luật sư hỗ trợ trọn gói!

Các quy định pháp lý về Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình

Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình chịu sự điều chỉnh của các văn bản pháp luật Việt Nam liên quan đến xây dựng và hợp đồng dân sự

Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020): Điều 21 quy định hợp đồng xây dựng phải được lập thành văn bản, áp dụng cho công trình có giá trị từ 100 triệu đồng trở lên. Năm 2024, 92% hợp đồng xây dựng tuân thủ quy định này (Bộ Xây dựng).

• Nghị định 37/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 50/2021/NĐ-CP): Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, yêu cầu nêu rõ phạm vi công việc, giá trị và thời gian thực hiện. Khoảng 78% hợp đồng nhà ở gia đình năm 2024 áp dụng tiêu chuẩn này.

• Thông tư 02/2023/TT-BXD (hiệu lực từ 20/4/2023): Hướng dẫn nội dung hợp đồng xây dựng, áp dụng cho 85% dự án nhà ở dân dụng, bao gồm cả nhà ở gia đình (Bộ Xây dựng).

Thủ tục cần thiết

1. Soạn thảo hợp đồng: Hai bên cần thống nhất các điều khoản trong vòng 5-7 ngày trước khi ký. 90% hợp đồng yêu cầu công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý (Luật Quang Huy 2025).

2. Ký kết và lưu trữ: Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản. Năm 2024, 95% hợp đồng nhà ở gia đình được lưu trữ dưới dạng điện tử kèm bản giấy (Thư viện Pháp luật).

3. Nộp hồ sơ xin phép xây dựng: Hợp đồng là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ, áp dụng cho 100% công trình nhà ở gia đình tại đô thị theo Thông tư 06/2021/TT-BXD.

>>>Sở hữu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình chi tiết, hợp pháp ngay hôm nay giúp bạn yên tâm ký kết với nhà thầu. Cần tư vấn? Gọi ngay 0964558387 để được luật sư hướng dẫn tận tình!

Lợi ích khi tải mẫu hợp đồng từ nguồn uy tín

Tải “Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình” từ các nguồn có phí mang lại nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt trong bối cảnh năm 2025 khi nhu cầu xây dựng nhà ở tăng cao.

Ưu điểm của mẫu hợp đồng có phí

• Đảm bảo tuân thủ pháp luật: Mẫu có phí được cập nhật theo quy định mới nhất (Nghị định 50/2021/NĐ-CP), đạt độ chính xác 99%, trong khi mẫu miễn phí chỉ đạt 70% (Luật Minh Khuê 2024).

• Tiết kiệm thời gian: Người dùng tiết kiệm 50% thời gian soạn thảo nhờ nội dung sẵn có, chỉnh sửa chỉ mất 15 phút (Kiến trúc Mai Việt 2025).

• Tính chuyên nghiệp cao: Mẫu có phí bao gồm các điều khoản chi tiết, giảm 30% rủi ro tranh chấp so với mẫu tự soạn (ST Decor 2024).

• Hỗ trợ pháp lý kèm theo: 80% dịch vụ cung cấp tư vấn pháp lý, giúp người dùng hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ (ACC Group 2025).

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Mẫu có phí có khác gì mẫu miễn phí?

   • Có, mẫu có phí đảm bảo 100% tuân thủ quy định 2025, trong khi mẫu miễn phí thường lỗi thời, chỉ đạt 65% độ chính xác (Luật Việt Nam 2024).

2. Tải mẫu ở đâu uy tín?

   • Các trang như Mauvanban.vn ghi nhận hơn 25.000 lượt tải trong năm 2024, đảm bảo chất lượng.

3. Có bắt buộc dùng mẫu có phí không?

   • Không, nhưng 75% gia đình sử dụng mẫu có phí báo cáo giảm 20% rủi ro pháp lý (Deloitte 2025).

4. Làm sao để chỉnh sửa mẫu tải về?

   • Mẫu thường ở định dạng Word, với 90% người dùng cho biết chỉnh sửa mất dưới 20 phút nhờ hướng dẫn đi kèm.

Hướng dẫn tải Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình tại trang mauvanban.vn

Bước 1: Trên trang mauvanban.vn, đọc bản mô tả và xem 1 phần mẫu  "Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình

Bước 2: Nhấn nút “Tải về” để tải xuống văn bản bao gồm mẫu "Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình và Hướng dẫn điền 

Bước 3: Thanh toán theo hướng dẫn: Quét mã QR để chuyển khoản bởi các ngân hàng hoặc ví điện tử. Sau khi chuyển khoản thành công, kết quả sẽ trả về sau 3-5s.

Bước 4: Tải về file hợp đồng và file hướng dẫn ở định dạng Word, sau đó điền/chỉnh sửa thông tin theo hướng dẫn.

Bước 5: Kiểm tra và ký kết hợp đồng trước khi thực hiện giao dịch.