Hợp đồng xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng xây dựng là một trong những tài liệu quan trọng nhất trong lĩnh vực thi công và phát triển công trình, đóng vai trò xác định quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên liên quan. Với sự phát triển của các quy định mới trong lĩnh vực xây dựng, việc hiểu rõ và sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn là bước thiết yếu để hạn chế rủi ro pháp lý và đảm bảo thành công cho dự án. 

Trong bài viết này, Mẫu Văn Bản sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng xây dựng do chúng tôi biên soạn theo quy định pháp luật hiện hành và một số nội dung pháp luật liên quan để bạn có thể sử dụng tài liệu này một cách hiệu quả. 

1. Định nghĩa về mẫu hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là thỏa thuận pháp lý giữa các bên liên quan trong lĩnh vực xây dựng, thường là chủ đầu tư và nhà thầu. Nội dung hợp đồng quy định rõ các điều khoản về thiết kế, thi công, tiến độ, chi phí, bảo hành, và các nghĩa vụ khác. Theo quy định tại Điều 138 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), hợp đồng này là cơ sở pháp lý quan trọng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm giữa các bên.

Hợp đồng xây dựng là một tài liệu quan trọng trong các giao dịch tài chính, bởi: 

- Hạn chế tranh chấp pháp lý: Một hợp đồng xây dựng rõ ràng là bằng chứng pháp lý khi xảy ra tranh chấp.

- Quản lý rủi ro: Hợp đồng giúp xác định cụ thể các điều khoản về tiến độ, chất lượng công trình, và trách nhiệm của mỗi bên.

- Đảm bảo tính minh bạch: Cung cấp cơ sở để kiểm soát và thanh toán chi phí đúng thỏa thuận.

Dựa trên kinh nghiệm từ đội ngũ Luật sư và chuyên gia pháp lý của Mẫu Văn Bản, trong quá trình thực hiện các thủ tục nói chung, mẫu hợp đồng xây dựng có thể bị nhầm lẫn với một số biểu mẫu khác như: 

- Hợp đồng mua bán vật tư xây dựng: Chỉ tập trung vào giao dịch vật liệu, không bao gồm thi công.

- Hợp đồng tư vấn xây dựng: Liên quan đến dịch vụ tư vấn thiết kế, giám sát, không bao gồm triển khai thi công.

- Hợp đồng bảo trì công trình: Dành cho việc bảo trì và sửa chữa công trình sau khi hoàn thành.

Sử dụng đúng mẫu hợp đồng xây dựng không chỉ giúp công việc diễn ra trơn tru mà còn đảm bảo tính chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật. Hãy truy cập website của Mẫu Văn Bản để tải ngay các mẫu hợp đồng xây dựng chuẩn xác và đầy đủ nhất!

Tải ngay mẫu hợp đồng xây dựng chuẩn pháp luật, hỗ trợ 24/7 qua tổng đài 1900.6174!

2. Các Nghị định, Thông tư quy định về mẫu hợp đồng xây dựng và thủ tục kèm theo

- Căn cứ pháp lý:

+ Luật Xây dựng 2014 (đã sửa đổi, bổ sung năm 2020): Đây là văn bản quan trọng nhất, quy định cụ thể về các loại hợp đồng xây dựng và các yêu cầu phải tuân thủ, như các nội dung cơ bản cần có trong hợp đồng, nguyên tắc hợp đồng, và trách nhiệm của các bên.

+ Nghị định 50/2021/NĐ-CP: Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có các trường hợp sai phạm liên quan đến hợp đồng xây dựng.

+ Thông tư 02/2022/TT-BXD: Hướng dẫn chi tiết về hợp đồng xây dựng, bao gồm cách lập, quản lý và thực hiện hợp đồng.

+ Quyết định 108/2024: Quy định mới nhất về phân bổ diện tích đất và các yêu cầu cụ thể cho hợp đồng xây dựng trong một số lĩnh vực nhất định (áp dụng tùy trường hợp)​.

- Thủ tục cần dùng mẫu hợp đồng xây dựng:

+ Trình phê duyệt hợp đồng: Cần gửi hợp đồng kèm hồ sơ dự án đến cơ quan quản lý nhà nước để xem xét.

+ Kiểm tra năng lực nhà thầu: Trước khi ký hợp đồng, các bên cần cung cấp giấy phép, chứng chỉ năng lực và các tài liệu liên quan.

+ Thực hiện nghĩa vụ nộp thuế: Hợp đồng cần kèm các giấy tờ liên quan đến chi phí, thanh toán và thực hiện kê khai thuế đúng quy định.

+ Giám sát thực hiện hợp đồng: Cơ quan hoặc đơn vị giám sát sẽ đối chiếu nội dung hợp đồng với tiến độ thực tế.

Hoàn tất thủ tục dễ dàng, tải mẫu hợp đồng xây dựng nhanh chóng tại Mẫu Văn Bản!

3. Các vấn đề gặp phải và hậu quả khi dùng không đúng mẫu hợp đồng xây dựng

- Các vấn đề phổ biến:

+ Sử dụng mẫu hợp đồng không tuân thủ quy định pháp luật: Nội dung hợp đồng không đầy đủ, thiếu các điều khoản bắt buộc như phạm vi công việc, phương thức thanh toán, bảo lãnh thực hiện hợp đồng.

+ Ký kết với các bên không đủ năng lực pháp lý: Điều này dễ dẫn đến các tranh chấp hoặc hợp đồng bị vô hiệu.

+ Không thực hiện công chứng hoặc đăng ký hợp đồng: Trong một số trường hợp, hợp đồng xây dựng cần được công chứng hoặc đăng ký để có hiệu lực pháp lý.

+ Không cập nhật các quy định mới nhất: Hợp đồng dựa trên quy định pháp luật cũ dễ bị từ chối hoặc gây tranh chấp khi xảy ra rủi ro.

- Hậu quả:

+ Rủi ro pháp lý cao: Các bên dễ vướng vào tranh chấp, bị phạt hành chính hoặc hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu.

+ Tốn kém chi phí và thời gian: Các sai sót dẫn đến việc phải sửa đổi, làm lại hợp đồng hoặc giải quyết tranh chấp.

+ Ảnh hưởng uy tín: Đặc biệt trong các dự án lớn, việc dùng hợp đồng không đúng quy định có thể làm giảm uy tín của doanh nghiệp.

Để tránh những hậu quả trên, hãy sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng chính xác tại Mẫu Văn Bản. Với kho mẫu chuẩn hóa, đầy đủ các loại văn bản, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy giải pháp nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức.

Tiết kiệm thời gian với mẫu hợp đồng xây dựng nhanh gọn, liên hệ 1900.6174 để được hỗ trợ!

4. Ưu điểm khi dùng mẫu hợp đồng xây dựng tải về thay vì mẫu bản cứng đang bán truyền thống và các trang tải miễn phí

Dưới đây là một vài ưu điểm khi sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng soạn sẵn của chúng tôi:

- Chi phí thấp và tối ưu: Mẫu hợp đồng xây dựng của chúng tôi có giá chỉ từ 15.000 VNĐ, thấp hơn nhiều so với bản cứng truyền thống trên thị trường. Ngoài ra còn giúp tối ưu được chi phí phát sinh như phí vận chuyển hoặc phí chỉnh sửa thủ công. Bạn không cần phải mất thời gian tìm kiếm và mua các bản cứng, hay lo lắng về việc mẫu có được cập nhật đúng theo quy định pháp luật hay không. 

- Hạn chế rủi ro từ nguồn miễn phí không rõ ràng: Một số trang tải miễn phí cung cấp mẫu không đúng quy định hoặc thiếu thông tin quan trọng, dẫn đến tranh chấp hoặc hợp đồng bị vô hiệu.

- Đảm bảo tính chuyên nghiệp: Các mẫu hợp đồng được biên soạn bởi đội ngũ chuyên gia, có đầy đủ các điều khoản cần thiết, giúp nâng cao uy tín của doanh nghiệp.

- Dịch vụ Luật sư soạn thảo hợp đồng (có phí): Bên cạnh việc sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng soạn sẵn, khách hàng còn có thể cân nhắc lựa chọn dịch vụ Luật sư soạn thảo hợp đồng của chúng tôi. Dịch vụ này giúp cá nhân sở hữu một mẫu hợp đồng xây dựng được tùy chỉnh hoàn toàn theo nhu cầu thực tế, đảm bảo tính chặt chẽ. 

- Dịch vụ Luật sư tư vấn chuyên sâu vào vụ việc (có phí): Đối với những trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc cần xử lý các vấn đề pháp lý phức tạp, Mẫu Văn Bản cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu. Các luật sư sẽ phân tích tình huống, giải đáp thắc mắc và đưa ra hướng giải quyết cụ thể, chi tiết cho khách hàng.

Download mẫu hợp đồng xây dựng chỉ trong 1 phút, cần hỗ trợ gọi 1900.6174.

5. Tại sao nên chọn Mẫu Văn Bản và hướng dẫn tải mẫu hợp đồng xây dựng có phí

Chọn hợp đồng xây dựng trên Mẫu Văn Bản giúp bạn có được mẫu hợp đồng chính xác, phù hợp với quy định pháp lý mới nhất, giảm thiểu rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng. Mẫu hợp đồng tải về từ trang web này được biên soạn kỹ lưỡng, đảm bảo tính đầy đủ và chuyên nghiệp. Khi tải mẫu hợp đồng có phí, bạn sẽ nhận được các hỗ trợ tư vấn, giúp bạn điều chỉnh hợp đồng sao cho phù hợp với đặc thù của từng dự án.

Khách hàng có thể tải mẫu hợp đồng xây dựng soạn sẵn tiện lợi về máy và điền đầy đủ các thông tin cần thiết một cách nhanh chóng, chỉ với một số thao tác cơ bản sau:

- Truy cập website Mẫu Văn Bản và sử dụng thanh tìm kiếm để gõ từ khóa "mẫu hợp đồng xây dựng".

- Chọn mẫu bảng phù hợp với nhu cầu (có thể xem trước bản mẫu).

- Thanh toán qua các cổng trực tuyến như Momo, ZaloPay hoặc thẻ ngân hàng với mức giá từ 15.000 VNĐ. 

- Sau khi thanh toán, mẫu hợp đồng xây dựng sẽ được tải trực tiếp về thiết bị của bạn. 

Tải mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất, đúng chuẩn pháp lý ngay trên trang Mẫu Văn Bản!

6. Câu hỏi thường gặp với mẫu hợp đồng xây dựng

- Hợp đồng xây dựng có thể thay đổi trong quá trình thực hiện không?

=> Có, nhưng mọi thay đổi phải được các bên thỏa thuận và bổ sung bằng phụ lục hợp đồng, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.

- Làm thế nào để tránh rủi ro pháp lý khi ký hợp đồng xây dựng?

=> Đảm bảo rằng hợp đồng được lập đầy đủ, chi tiết, và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Sử dụng các mẫu hợp đồng chuẩn và tham khảo ý kiến luật sư nếu cần thiết.

-Hợp đồng xây dựng có bắt buộc phải công chứng không?

=> Không phải tất cả các hợp đồng xây dựng đều cần phải công chứng. Tuy nhiên, nếu hợp đồng có giá trị lớn hoặc yêu cầu pháp lý đặc biệt, việc công chứng sẽ giúp tăng tính xác thực và bảo vệ quyền lợi của các bên.

Bạn còn câu hỏi nào khác liên quan đến mẫu hợp đồng xây dựng? Hãy liên hệ ngay qua hotline 1900.6174 để được giải đáp chi tiết và hỗ trợ tận tình!

Sử dụng biểu mẫu chất lượng từ mauvanban.vn không chỉ giúp bạn tối ưu quy trình mà còn đảm bảo tính hợp pháp, tránh rủi ro và nâng cao hiệu quả trong giao dịch thuê nhà. Chúng tôi tự tin sẽ là một trong những địa chỉ đáng tin cậy có thể mang tới cho khách hàng các dịch vụ pháp lý hữu ích liên quan đến giấy tờ, tài liệu. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ hotline 1900.6174 của chúng tôi để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất!