Hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là văn bản pháp lý được lập giữa bên cho thuê nhà (cá nhân hoặc tổ chức sở hữu bất động sản) và bên thuê nhà (cá nhân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng nhà ở, văn phòng, cửa hàng). Mục đích của hợp đồng này là xác lập việc đặt cọc nhằm bảo đảm cho việc ký kết hợp đồng thuê nhà chính thức trong tương lai, quy định rõ số tiền đặt cọc, thời hạn, điều kiện hoàn trả hoặc mất cọc, đồng thời ràng buộc trách nhiệm của hai bên để hạn chế rủi ro phát sinh.

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng (2024), có đến 80% giao dịch thuê nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng được thực hiện thông qua hợp đồng đặt cọc thuê nhà trước khi ký hợp đồng chính thức. Việc sử dụng hợp đồng đặt cọc giúp các bên đảm bảo quyền lợi, tránh tình trạng đơn phương thay đổi thỏa thuận và tăng tính minh bạch trong giao dịch.

>>> Click "TẢI NGAY" Hợp đồng đặt cọc thuê nhà & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Mẫu Văn Bản cung cấp hệ thống biểu mẫu hợp đồng chuẩn, dễ sử dụng, hỗ trợ cá nhân, doanh nghiệp và chủ nhà trong việc lập hồ sơ hợp đồng đặt cọc thuê nhà đúng quy định pháp luật, rõ ràng và hạn chế tranh chấp.

Các biểu mẫu phổ biến gồm

• Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà (file Word có hướng dẫn điền chi tiết).

• Mẫu hợp đồng đặt cọc cho thuê căn hộ, nhà trọ, nhà nguyên căn, hoặc mặt bằng kinh doanh.

• Mẫu biên bản bàn giao tiền đặt cọc và xác nhận hiện trạng nhà trước khi thuê.

• Mẫu phụ lục hợp đồng để điều chỉnh thời gian, giá thuê hoặc giá trị đặt cọc.

• Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng đặt cọc khi hai bên hoàn tất việc ký kết hợp đồng thuê nhà.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ

• Soạn thảo hợp đồng đặt cọc thuê nhà đúng chuẩn, phù hợp với quy định Bộ luật Dân sự.

• Tư vấn điều khoản về quyền, nghĩa vụ và điều kiện hoàn – mất cọc trong từng trường hợp cụ thể.

• Cung cấp file Word chuẩn, dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn chi tiết và có thể sử dụng ngay trong hồ sơ giao dịch thuê nhà.

Thành phần nội dung trong hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Một hợp đồng đặt cọc thuê nhà hợp lệ cần có các nội dung cơ bản sau:

• Thông tin các bên: Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD hoặc mã số thuế doanh nghiệp (nếu là tổ chức).

• Thông tin căn nhà thuê: Địa chỉ, diện tích, loại nhà, tình trạng hiện tại và mục đích thuê (ở, kinh doanh, làm văn phòng...).

• Giá trị đặt cọc: Số tiền cụ thể, phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản) và thời hạn đặt cọc.

• Cam kết của hai bên:

  • Bên cho thuê cam kết giữ nhà trong thời gian đặt cọc, không cho người khác thuê.

  • Bên thuê cam kết ký hợp đồng thuê nhà chính thức trong thời hạn thỏa thuận.

• Điều kiện hoàn trả hoặc mất cọc:

  • Hoàn cọc nếu việc thuê nhà không thành do lỗi bên cho thuê.

  • Mất cọc nếu bên thuê tự ý hủy bỏ giao dịch.

• Thời hạn và hiệu lực hợp đồng: Ngày bắt đầu – kết thúc hiệu lực, hình thức chấm dứt hoặc gia hạn thỏa thuận.

>>> Click "TẢI NGAY" Hợp đồng đặt cọc thuê nhà & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Đối tượng sử dụng và lưu ý khi lập hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Đối tượng sử dụng

• Cá nhân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp thuê nhà ở, văn phòng, cửa hàng.

• Chủ nhà, chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới bất động sản.

• Tổ chức cho thuê lại nhà theo mô hình dịch vụ hoặc hợp tác kinh doanh.

Lưu ý khi lập hợp đồng

• Ghi rõ giá trị đặt cọc, mục đích, thời hạn và điều kiện xử lý khi không tiếp tục giao dịch.

• Hai bên nên ký hợp đồng tại nơi công chứng, chứng thực hoặc có người làm chứng để tăng tính pháp lý.

• Sử dụng hợp đồng đặt cọc thuê nhà hoặc hợp đồng đặt cọc chuẩn để tránh tranh chấp, đảm bảo minh bạch và rõ ràng về quyền – nghĩa vụ của mỗi bên.

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng, sổ đỏ…).

Hướng dẫn tải và điền hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà. Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file hợp đồng đặt cọc thuê nhà.

Bước 4: Tải xuống file Word hợp đồng đặt cọc thuê nhà và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là công cụ pháp lý quan trọng giúp bảo đảm quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên trước khi tiến hành thuê nhà chính thức. Một hợp đồng đặt cọc được soạn thảo đúng chuẩn giúp tránh hiểu lầm, giảm thiểu tranh chấp và tạo niềm tin trong giao dịch bất động sản.

Việc sử dụng biểu mẫu hợp đồng chuẩn từ Mẫu Văn Bản giúp người dùng tiết kiệm thời gian, đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong mọi quy trình thuê – cho thuê nhà ở, căn hộ hoặc văn phòng.

>>> Click "TẢI NGAY" Hợp đồng đặt cọc thuê nhà & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.