Biên bản đặt cọc tiền mua nhà
K3-47
Biên bản đặt cọc tiền mua nhà là một văn bản thể hiện cam kết giữa bên mua và bên bán trong giao dịch bất động sản. Bên mua sẽ thanh toán một khoản tiền đặt cọc cho bên bán nhằm đảm bảo quyền ưu tiên mua bất động sản theo thỏa thuận đã đạt được.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Chuyên mục con: Đất Đai
- Tên gọi theo quy định: Hợp đồng đặt cọc
(V/v: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)
- Các bên tham gia đặt cọc và nhận đặt cọc đối với việc mua bán nhà ở.
- Hợp đồng đặt cọc về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có thể được sử dụng khi:
- Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà, đất
- Khi cần đảm bảo quyền lợi cho bên mua
- Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hợp đồng
- Thông tin cơ bản của các bên tham gia ký kết hợp đồng đặt cọc là bắt buộc, không thể thiếu.
- Ghi số tiền đặt cọc bằng số và bằng chữ (ví dụ: "50.000.000" đồng và "Năm mươi triệu đồng").
- Thông tin về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: có thể tham khảo từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Ghi rõ thông tin về tài sản (nhà, công trình,...) như loại nhà, diện tích sàn xây dựng, số tầng, thời gian sử dụng, năm hoàn thành xây dựng
- Ghi rõ giá chuyển nhượng bằng số và bằng chữ (ví dụ: "1.200.000.000" đồng và "Một tỷ hai trăm triệu đồng").
- Ghi rõ phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản...) và thời hạn đặt cọc.
- Ghi rõ thời điểm và địa điểm bàn giao tài sản.
- Ghi rõ các điều kiện về việc phạt vi phạm hợp đồng (nếu có) như việc bên nào vi phạm hợp đồng sẽ phải bồi thường bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng.
Cuối hợp đồng, mỗi bên cần ký tên và ghi rõ họ tên. Nếu có người làm chứng, người làm chứng cũng cần ký tên và ghi rõ họ tên.
- Tư vấn chuyên môn: 1900 6174
- Mail: lienhe.luatthienma@gmail.com