Mẫu báo cáo kết quả thẩm định giá

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá là văn bản pháp lý chuyên môn quan trọng nhất được phát hành bởi Doanh nghiệp thẩm định giá (đã được cấp phép) sau khi hoàn thành quá trình thẩm định một tài sản hoặc một nhóm tài sản. Mục đích cốt lõi của báo cáo này là cung cấp giá trị ước tính của tài sản tại một thời điểm nhất định và giải trình chi tiết về cơ sở, phương pháp, và các giả định được sử dụng để xác định giá trị đó. Giá trị thẩm định (ví dụ: giá trị thị trường, giá trị thanh lý, giá trị đầu tư) được sử dụng rộng rãi trong các giao dịch: thế chấp vay vốn ngân hàng, mua bán, cổ phần hóa doanh nghiệp, bảo hiểm, và phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp pháp lý hoặc thanh lý tài sản. Báo cáo này là bằng chứng chuyên môn cao về giá trị của tài sản.

Cơ sở pháp lý chính để lập báo cáo này là Luật Giá 2023 (quy định về hoạt động thẩm định giá, quyền và nghĩa vụ của thẩm định viên) và các Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam (TĐGVN) do Bộ Tài chính ban hành. Báo cáo phải đảm bảo tính trung thực, khách quan, và tuân thủ các nguyên tắc như nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất. Giá trị được xác định trong báo cáo phải được ký xác nhận bởi Thẩm định viên về giá (có thẻ thẩm định viên) và Đại diện pháp luật của Doanh nghiệp thẩm định giá. Đây là cơ sở pháp lý để Khách hàng thẩm định giá (ví dụ: Ngân hàng, Doanh nghiệp) sử dụng giá trị đã được xác định một cách chính thức, đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của phương pháp và kết quả đã công bố.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Báo cáo kết quả thẩm định giá

Để hỗ trợ quý khách hàng (Doanh nghiệp Thẩm định giá, Khách hàng) trong việc lập và sử dụng Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá một cách chính xác và tuân thủ, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

• Mẫu Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá.

• Mẫu Chứng thư thẩm định giá (Phần tóm tắt kết quả).

• Mẫu Bảng kê các tài sản so sánh được sử dụng trong phương pháp so sánh.

• Mẫu Báo cáo phân tích và đánh giá thị trường bất động sản/máy móc thiết bị.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về áp dụng các Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam (TĐGVN), đánh giá sự phù hợp của các phương pháp định giá (So sánh, Chi phí, Thu nhập) theo Luật Giá 2023.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát tính đầy đủ, hợp pháp của hồ sơ pháp lý tài sản (Sổ đỏ, Giấy đăng ký xe, Hóa đơn mua hàng).

• Hỗ trợ soạn thảo bản báo cáo mẫu kết quả thẩm định giá chi tiết, đảm bảo ghi nhận đầy đủ các thông tin bắt buộc theo TĐGVN số 05 (hoặc TĐGVN mới nhất).

• Tư vấn về trình tự, thủ tục lấy ý kiến và giải trình về kết quả thẩm định trước các cơ quan liên quan (ví dụ: Cơ quan thuế, Tòa án).

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá

Để đảm bảo Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá có giá trị pháp lý cao, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và Mục đích thẩm định

• Tên Doanh nghiệp Thẩm định giá, Thông tin Khách hàng (Bên yêu cầu thẩm định).

• Mục đích Thẩm định giá: Ghi rõ mục đích (Ví dụ: Thế chấp vay vốn, Mua bán, Cổ phần hóa).

• Đặc điểm Pháp lý Tài sản: Liệt kê hồ sơ pháp lý của tài sản (Giấy chứng nhận quyền sở hữu, Hợp đồng thuê).

• Cơ sở pháp lý thẩm định: Luật Giá 2023, Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam.

2. Quá trình thực hiện và Kết quả

• Thời điểm Thẩm định: Ghi rõ ngày, tháng, năm mà giá trị được ước tính (Ví dụ: Ngày 13/11/2025).

• Phương pháp Thẩm định: Trình bày chi tiết phương pháp đã sử dụng (Phương pháp So sánh/Phương pháp Chi phí/Phương pháp Thu nhập) và các điều chỉnh (nếu có).

• Giả định và Hạn chế: Liệt kê các giả định quan trọng và giới hạn của báo cáo (Ví dụ: Giả định về tính hợp pháp của giấy tờ, giả định về việc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất).

• Kết quả: Giá trị thẩm định (bằng số và bằng chữ), loại giá trị (Giá trị thị trường/Giá trị phi thị trường).

3. Phụ lục và Cam kết

• Phụ lục: Đính kèm các tài liệu hỗ trợ (Bảng tính chi tiết, Hình ảnh tài sản, Bản sao hồ sơ pháp lý).

• Cam kết: Cam kết của Doanh nghiệp thẩm định giá về tính độc lập, trung thực, khách quan và tuân thủ pháp luật.

• Chữ ký: Chữ ký của Thẩm định viên về giá (ghi rõ Số thẻ) và Người đại diện theo pháp luật của Doanh nghiệp.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Mẫu báo cáo công việc hàng ngày

Hướng dẫn tải và điền Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá

Để tải và sử dụng mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá.

• Bước 4: Tải xuống file Word Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá

Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá là chứng cứ pháp lý về giá trị tài sản trong mọi giao dịch.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Khẳng định giá trị tài sản được xác định tuân thủ Luật Giá 2023 và các tiêu chuẩn TĐGVN.

• Căn cứ giao dịch: Là tài liệu bắt buộc để Ngân hàng xem xét cho vay, Tòa án giải quyết tranh chấp, hoặc cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính.

• Minh bạch hóa: Đảm bảo giá trị tài sản được công bố khách quan, minh bạch, có cơ sở khoa học, tránh thất thoát hoặc định giá sai.

Việc sử dụng Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá đúng chuẩn là biện pháp quản lý tài chính và pháp lý giao dịch quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Báo cáo kết quả thẩm định giá & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.