Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng là văn bản hành chính công vụ tối quan trọng, được soạn thảo bởi Cơ quan Tổ chức lập quy hoạch (Ví dụ: Ủy ban nhân dân cấp Huyện/Thành phố hoặc Ban Quản lý Khu kinh tế, Khu công nghiệp) để trình lên cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (Ví dụ: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố, Bộ Xây dựng hoặc cấp có thẩm quyền theo phân cấp) xem xét, thẩm định và ban hành quyết định phê duyệt. Mục đích của Tờ trình này là cung cấp cơ sở pháp lý, phân tích khoa học và đề xuất chính thức về ý tưởng, mục tiêu, tính chất, quy mô, cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu cho một khu vực, một đô thị, hoặc một dự án cụ thể. Văn bản này đóng vai trò xác định định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, là căn cứ để quản lý đầu tư và xây dựng theo đúng quy định.

Về cơ sở pháp lý, việc xây dựng Tờ trình và hồ sơ Quy hoạch xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị (nếu là quy hoạch đô thị), Luật Đất đai 2024 và các Nghị định, Thông tư của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Tờ trình phải trình bày rõ ràng căn cứ pháp lý, sự phù hợp với quy hoạch cấp trên, nội dung chính của quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, thiết kế đô thị), tổng mức đầu tư cho việc triển khai quy hoạch (nếu có), và các chỉ tiêu sử dụng đất, mật độ xây dựng, đảm bảo tính đồng bộ, khả thi và hài hòa với cảnh quan môi trường.

>>> Click "TẢI NGAY" Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng

• Mẫu Tờ trình chuẩn hành chính công vụ, phù hợp với quy định về trình duyệt quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.

• Mẫu Bảng phân tích chi tiết các điều khoản về thẩm quyền và quy trình phê duyệt quy hoạch theo Luật Xây dựng.

• Mẫu Dự thảo Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ/Đồ án quy hoạch xây dựng.

• Mẫu Báo cáo tóm tắt nội dung và thuyết minh tổng hợp của Đồ án quy hoạch.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về Luật Xây dựng, Luật Đất đai 2024, thủ tục điều chỉnh quy hoạch và cấp phép xây dựng.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát tính hợp pháp của Tờ trình, đảm bảo tuân thủ Luật Xây dựng và sự thống nhất với Luật Đất đai 2024 về mục đích và chỉ tiêu sử dụng đất.

• Hỗ trợ soạn thảo mẫu tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết, rõ ràng về cơ sở pháp lý, tính phù hợp với quy hoạch cấp trên và các chỉ tiêu kỹ thuật.

• Tư vấn về các thủ tục trình duyệt, thẩm định quy hoạch với Sở Xây dựng và Hội đồng thẩm định quy hoạch.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng

Để đảm bảo Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng có giá trị hành chính cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin Hành chính

• Cơ quan Trình: Tên cơ quan tổ chức lập quy hoạch (Ví dụ: Ủy ban nhân dân huyện/thành phố [Tên địa danh]).

• Cơ quan Nhận: Tên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (Ví dụ: Ủy ban nhân dân tỉnh [Tên tỉnh]).

• Tiêu đề: Ghi rõ chính xác "TỜ TRÌNH V/V XIN PHÊ DUYỆT [Tên loại quy hoạch: Quy hoạch chung/Quy hoạch phân khu/Quy hoạch chi tiết] XÂY DỰNG TẠI [Địa điểm]" (và Số, Ký hiệu Tờ trình).

2. Căn cứ và Nội dung Chính

• Căn cứ Pháp lý: Liệt kê các văn bản luật, nghị định, thông tư liên quan đến quy hoạch và đất đai (Bắt buộc phải có Luật Xây dựng và Luật Đất đai 2024).

• Quá trình Lập Quy hoạch: Trình bày tóm tắt quá trình nghiên cứu, lấy ý kiến cộng đồng và các cơ quan liên quan.

• Nội dung Chính của Quy hoạch:

  • Tính chất và Mục tiêu phát triển.

  • Quy mô dân số, diện tích, phạm vi nghiên cứu.

  • Cơ cấu sử dụng đất (Bố trí đất ở, đất công trình công cộng, giao thông).

  • Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu (Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao).

• Ý kiến Thẩm định và Sự phù hợp: Tóm tắt ý kiến thẩm định của cơ quan chuyên môn và khẳng định sự phù hợp của đồ án.

• Đề xuất và Kiến nghị: Đề xuất và kiến nghị cơ quan có thẩm quyền ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch.

3. Kết thúc và Ký tên

• Thông tin Người ký: Họ tên, Chức vụ của Thủ trưởng cơ quan trình (Ví dụ: Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện/thành phố).

• Chữ ký và Đóng dấu: Chữ ký sống và Dấu cơ quan.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Tờ trình xin phê duyệt phương án thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Hướng dẫn tải và điền Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng

Để tải và sử dụng Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng.

• Bước 4: Tải xuống file Word Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng

Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng là văn bản xác lập khuôn khổ pháp lý về không gian và kiến trúc, định hình sự phát triển của đô thị và nông thôn, là cơ sở pháp lý cao nhất cho mọi hoạt động cấp phép xây dựng, giao đất và thu hút đầu tư.

Một văn bản được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận tính hợp pháp của Đồ án quy hoạch theo Luật Xây dựng và các quy định khác.

• Căn cứ làm việc: Là tài liệu bắt buộc để cơ quan chức năng ban hành Quyết định phê duyệt, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.

• Minh bạch hóa: Trình bày rõ ràng mục tiêu, chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch, giúp cộng đồng và nhà đầu tư có thông tin chính xác.

Việc sử dụng Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng đúng chuẩn là biện pháp quản lý và tuân thủ pháp luật quan trọng nhất trong lĩnh vực xây dựng và phát triển đô thị.

>>> Click "TẢI NGAY" Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.