Trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai, nhiều người không thể trực tiếp làm việc với cơ quan nhà nước do bận công việc, ở xa hoặc vì lý do sức khỏe. Khi đó, mẫu giấy ủy quyền làm giấy tờ đất là văn bản giúp người được ủy quyền thay mặt thực hiện các thủ tục trong phạm vi được giao theo quy định của pháp luật.

Nếu bạn đang tìm mẫu giấy ủy quyền làm giấy tờ đất, bài viết dưới đây của Mẫu Văn Bản sẽ hướng dẫn chi tiết cách soạn thảo, những lưu ý pháp lý và cung cấp mẫu tham khảo mới nhất.

Giấy ủy quyền làm giấy tờ đất là gì?

Giấy ủy quyền làm giấy tờ đất là văn bản ghi nhận việc người có quyền sử dụng đất giao cho cá nhân hoặc tổ chức khác thay mình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Trong thực tế, giấy ủy quyền thường được sử dụng để:

• Nộp hồ sơ.

• Bổ sung hồ sơ.

• Nhận kết quả giải quyết.

• Làm việc với cơ quan đăng ký đất đai.

• Thực hiện các công việc khác trong phạm vi được ủy quyền.

Đây là hình thức đại diện theo ủy quyền và không làm phát sinh hoặc chuyển quyền sử dụng đất.

Căn cứ pháp lý

Việc lập mẫu giấy ủy quyền làm giấy tờ đất được thực hiện theo:

• Bộ luật Dân sự.

• Luật Đất đai.

• Luật Công chứng.

• Các văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan.

Ý kiến từ đại diện của Luật Thiên Mã

Theo chia sẻ của luật sư đại diện Luật Thiên Mã, trước khi lập giấy ủy quyền, người sử dụng đất nên xác định rõ mục đích của việc ủy quyền là nộp hồ sơ, nhận kết quả hay thực hiện giao dịch để lựa chọn nội dung phù hợp và đáp ứng đúng yêu cầu của pháp luật.

>>> Tham khảo thêm về: giấy uỷ quyền toàn quyền sử dụng đất

Khi nào cần lập giấy ủy quyền?

Người sử dụng đất thường lập giấy ủy quyền làm giấy tờ đất trong các trường hợp:

• Không thể trực tiếp nộp hồ sơ.

• Đi công tác hoặc làm việc ở nước ngoài.

• Cao tuổi hoặc sức khỏe không bảo đảm.

• Muốn người thân hoặc người đại diện thay mặt thực hiện thủ tục.

Nội dung của mẫu giấy ủy quyền làm giấy tờ đất

Một mẫu giấy ủy quyền thường bao gồm:

• Thông tin bên ủy quyền.

• Thông tin bên được ủy quyền.

• Thông tin thửa đất.

• Nội dung công việc được ủy quyền.

• Phạm vi ủy quyền.

• Thời hạn ủy quyền.

• Cam kết của các bên.

• Chữ ký và phần công chứng hoặc chứng thực (nếu pháp luật yêu cầu).

Có thể bạn quan tâm: mẫu giấy ủy quyền đất đai cho con

Mẫu giấy ủy quyền làm giấy tờ đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

GIẤY ỦY QUYỀN

(Về việc thực hiện thủ tục đất đai)

Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ....., chúng tôi gồm:

BÊN ỦY QUYỀN

Họ và tên:

.............................................................

Ngày sinh:

.............................................................

CCCD số:

.............................................................

Địa chỉ:

.............................................................

BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN

Họ và tên:

.............................................................

Ngày sinh:

.............................................................

CCCD số:

.............................................................

Địa chỉ:

.............................................................

THÔNG TIN THỬA ĐẤT

Thửa đất số:

.............................................................

Tờ bản đồ số:

.............................................................

Địa chỉ:

.............................................................

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:

.............................................................

NỘI DUNG ỦY QUYỀN

Bên được ủy quyền thay mặt bên ủy quyền:

• Chuẩn bị, nộp và bổ sung hồ sơ.

• Làm việc với cơ quan có thẩm quyền.

• Nhận kết quả giải quyết hồ sơ.

• Thực hiện các công việc khác trong phạm vi được ủy quyền.

THỜI HẠN ỦY QUYỀN

Từ ngày ..... đến ngày .....

Hai bên cam kết thực hiện đúng nội dung đã thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

....., ngày ..... tháng ..... năm .....

BÊN ỦY QUYỀN

(Ký và ghi rõ họ tên)

BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN

(Ký và ghi rõ họ tên)

>>> Click ngay nếu bạn đang cần file giấy ủy quyền để sử dụng cho trường hợp khác!

Hướng dẫn lập giấy ủy quyền

Ghi đầy đủ thông tin các bên

Thông tin cần thống nhất với:

• CCCD.

• Hộ chiếu (nếu có).

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu thửa đất thuộc quyền sử dụng chung, cần lưu ý quy định về sự tham gia hoặc đồng ý của các đồng chủ sử dụng theo pháp luật.

Ghi đúng thông tin thửa đất

Bao gồm:

• Số thửa.

• Tờ bản đồ.

• Diện tích.

• Địa chỉ.

• Số Giấy chứng nhận.

Thông tin phải trùng khớp với hồ sơ địa chính.

Xác định rõ phạm vi ủy quyền

Nội dung nên ghi cụ thể:

• Nộp hồ sơ.

• Bổ sung hồ sơ.

• Nhận thông báo.

• Nhận kết quả.

• Làm việc với cơ quan có thẩm quyền.

Không nên ghi quá chung chung để tránh phát sinh tranh chấp.

Giấy ủy quyền làm sổ đỏ

Một trong những trường hợp phổ biến nhất là giấy ủy quyền làm sổ đỏ.

Người sử dụng đất có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện các thủ tục liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các thủ tục hành chính khác nếu pháp luật cho phép và văn bản ủy quyền được lập đúng quy định.

Lưu ý, giấy ủy quyền chỉ trao quyền thực hiện thủ tục, không làm thay đổi chủ thể đứng tên trên Giấy chứng nhận.

>>> Có thể bạn quan tâm: giấy ủy quyền cho vợ đứng tên sổ đỏ

Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ

Đối với mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ, ngoài các nội dung chung, nên ghi rõ:

• Loại thủ tục được thực hiện.

• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

• Quyền ký giấy tờ.

• Quyền nhận kết quả.

• Thời hạn ủy quyền.

Việc lập cụ thể sẽ giúp cơ quan có thẩm quyền dễ dàng xác định phạm vi đại diện.

Mẫu giấy ủy quyền nộp hồ sơ nhà đất

Nhiều người chỉ cần mẫu giấy ủy quyền nộp hồ sơ nhà đất để người thân hoặc người đại diện thay mặt:

• Nộp hồ sơ.

• Bổ sung hồ sơ.

• Nhận phiếu hẹn.

• Nhận kết quả.

Đối với trường hợp này, nên giới hạn phạm vi ủy quyền ở các công việc hành chính nếu không có nhu cầu giao quyền thực hiện các giao dịch khác.

Giấy ủy quyền có cần công chứng không?

Đối với các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, việc giấy ủy quyền có phải công chứng hoặc chứng thực hay không phụ thuộc vào loại công việc được ủy quyền và quy định của pháp luật chuyên ngành.

Trong nhiều trường hợp, cơ quan tiếp nhận hồ sơ yêu cầu văn bản ủy quyền được công chứng hoặc chứng thực. Vì vậy, trước khi thực hiện thủ tục, người dân nên kiểm tra yêu cầu cụ thể của cơ quan có thẩm quyền.

Những lưu ý khi lập giấy ủy quyền

Khi sử dụng mẫu giấy ủy quyền làm giấy tờ đất, cần lưu ý:

• Ghi đúng thông tin người sử dụng đất.

• Xác định rõ phạm vi và thời hạn ủy quyền.

• Không nhầm lẫn giữa việc ủy quyền và chuyển quyền sử dụng đất.

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan trước khi công chứng hoặc nộp hồ sơ.

Nhận xét từ Luật sư Nguyễn Trường Minh

Theo nhận định của Nguyễn Trường Minh, giấy ủy quyền thực hiện thủ tục đất đai cần quy định rõ từng công việc mà người được ủy quyền được thực hiện. Việc mô tả cụ thể sẽ giúp hạn chế vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai.

Kết luận

Mẫu giấy ủy quyền làm giấy tờ đất là văn bản quan trọng giúp người sử dụng đất giao quyền cho người khác thay mình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Việc sử dụng đúng giấy ủy quyền làm sổ đỏ, mẫu giấy ủy quyền nộp hồ sơ nhà đất hoặc mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ phù hợp với từng mục đích sẽ giúp quá trình giải quyết hồ sơ diễn ra thuận lợi và bảo đảm giá trị pháp lý.

Bài viết được biên soạn bởi Team biên tập Mẫu Văn Bản với sự tham vấn chuyên môn từ đội ngũ luật sư cố vấn của website. Nếu bạn cần các mẫu giấy ủy quyền, hợp đồng ủy quyền hoặc biểu mẫu đất đai khác, hãy tham khảo kho tài liệu tại Hệ thống mẫu văn bản để tải và sử dụng thuận tiện.