Hợp đồng thiết kế kiến trúc

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng thiết kế kiến trúc là văn bản thỏa thuận giữa chủ đầu tư và đơn vị thiết kế nhằm thực hiện các hạng mục thiết kế kiến trúc cho công trình như nhà ở, biệt thự, chung cư, văn phòng, showroom hoặc công trình thương mại. Hợp đồng quy định rõ phạm vi thiết kế, tiến độ thực hiện, chi phí, quyền sở hữu hồ sơ thiết kế và trách nhiệm của mỗi bên trong suốt quá trình triển khai dự án.

Trong giai đoạn 2022–2024, nhu cầu xây dựng và cải tạo nhà ở tại Việt Nam tăng trưởng trung bình 12–17% mỗi năm, kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ các dự án cần dịch vụ thiết kế kiến trúc. Thống kê nội bộ từ các đơn vị thiết kế cho thấy hơn 60% chủ nhà lựa chọn thuê dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo công năng – thẩm mỹ – an toàn kỹ thuật. Tuy nhiên, vẫn có khoảng 28% tranh chấp xuất phát từ việc hợp đồng không mô tả chi tiết phạm vi thiết kế, thiếu phụ lục bản vẽ hoặc không thống nhất về tiến độ bàn giao. Vì vậy, việc ký kết Hợp đồng thiết kế kiến trúc chuẩn, rõ ràng và minh bạch là yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình.

Dự báo 2025–2030, cùng với tốc độ đô thị hóa và nâng cấp hạ tầng đô thị, số lượng hợp đồng trong nhóm thiết kế kiến trúc tiếp tục tăng, đòi hỏi việc sử dụng Mẫu hợp đồng chuẩn càng trở nên cần thiết.

>>> Click "TẢI NGAY" Hợp đồng thiết kế kiến trúc & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp / Dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Hợp đồng thiết kế kiến trúc

Mẫu Văn Bản cung cấp hệ thống Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc phù hợp cho mọi loại hình công trình, bảo đảm rõ ràng – chuẩn thể thức – dễ áp dụng.

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Hợp đồng thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự, chung cư.

• Mẫu hợp đồng thiết kế và thi công kiến trúc công trình thương mại: văn phòng, showroom, cửa hàng, quán cà phê.

• Hợp đồng thiết kế kiến trúc kèm thiết kế kết cấu – điện nước.

• Phụ lục mặt bằng, phụ lục tiến độ thiết kế, phụ lục bản vẽ kỹ thuật.

Đội ngũ Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Cung cấp file Word Hợp đồng thiết kế kiến trúc chuẩn thể thức, có thể chỉnh sửa tùy theo dự án.

• Tư vấn điều khoản về phạm vi thiết kế, bản quyền hồ sơ, tiến độ bàn giao và quy định nghiệm thu.

• Cập nhật các phiên bản Mẫu hợp đồng mới nhất theo xu hướng thiết kế kiến trúc hiện đại.

Thành phần nội dung trong Hợp đồng thiết kế kiến trúc

Một Hợp đồng thiết kế kiến trúc chi tiết cần có các nội dung sau:

Thông tin các bên

Ghi rõ tên doanh nghiệp/ cá nhân, người đại diện, địa chỉ, mã số thuế và thông tin liên hệ của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế.

Phạm vi thiết kế kiến trúc

Phạm vi có thể bao gồm:

• Thiết kế mặt bằng công năng.

• Thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất.

• Thiết kế kiến trúc mặt đứng – mặt cắt.

• Thiết kế kết cấu (nếu có thỏa thuận).

• Thiết kế hệ thống kỹ thuật cơ bản: điện – nước – thông gió (tùy gói dịch vụ).

• Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công đầy đủ phục vụ xây dựng.

Phạm vi thiết kế cần được mô tả rõ trong phụ lục để tránh tranh cãi về sau.

Tiến độ thực hiện và bàn giao hồ sơ

Nội dung này gồm:

• Thời gian khảo sát hiện trạng.

• Thời gian gửi concept mặt bằng, concept phối cảnh.

• Thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế chi tiết.

• Hình thức bàn giao: file mềm, bản in hồ sơ.

Chi phí – thanh toán

Ghi rõ:

• Tổng giá trị hợp đồng.

• Tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn.

• Điều kiện phát sinh chi phí khi bổ sung hạng mục hoặc thay đổi phương án thiết kế.

• Quy định việc thanh toán qua tài khoản hoặc tiền mặt.

Hồ sơ thiết kế và quyền sở hữu

Quy định quyền sở hữu hồ sơ thiết kế:

• Sau khi thanh toán đầy đủ, chủ đầu tư sở hữu toàn bộ hồ sơ thiết kế.

• Đơn vị thiết kế bàn giao file CAD, PDF, bản in (nếu có).

• Cam kết không sử dụng hoặc chuyển giao hồ sơ cho bên thứ ba nếu thiếu sự đồng ý của chủ đầu tư.

• Điều khoản bảo mật thông tin dự án.

Nghiệm thu và điều chỉnh thiết kế

Nội dung bao gồm:

• Số vòng chỉnh sửa được miễn phí theo hợp đồng.

• Phạm vi được chỉnh sửa trong quá trình triển khai.

• Quy định nghiệm thu hồ sơ trước khi bắt đầu thi công.

Quyền và nghĩa vụ của các bên

• Đơn vị thiết kế: thực hiện đúng quy chuẩn kỹ thuật, bàn giao đúng tiến độ, phối hợp giải đáp khi thi công.

• Chủ đầu tư: cung cấp thông tin, phản hồi đúng hạn, thanh toán theo tiến độ.

Điều khoản vi phạm và chấm dứt hợp đồng

Nêu rõ:

• Các trường hợp chấm dứt hợp đồng.

• Mức phạt vi phạm tiến độ hoặc chất lượng.

• Quy định xử lý khi chủ đầu tư hoặc đơn vị thiết kế không hợp tác.

Đối tượng sử dụng và lưu ý khi lập Hợp đồng thiết kế kiến trúc

Đối tượng sử dụng

• Chủ đầu tư cá nhân xây dựng nhà phố, biệt thự, cải tạo nhà ở.

• Doanh nghiệp cần thiết kế kiến trúc cho văn phòng, cửa hàng hoặc công trình thương mại.

• Đơn vị thiết kế, studio kiến trúc sử dụng Mẫu hợp đồng để làm việc với khách hàng.

Lưu ý khi lập hợp đồng

• Mô tả chi tiết phạm vi thiết kế trong phụ lục.

• Ghi rõ số vòng chỉnh sửa và thời gian phản hồi.

• Thống nhất quyền sở hữu hồ sơ và trách nhiệm bảo mật thông tin.

• Xác định rõ tiến độ khảo sát – thiết kế – bàn giao.

• Lưu trữ tất cả email trao đổi, bản duyệt và phiên bản thiết kế.

Hướng dẫn tải Hợp đồng thiết kế kiến trúc

Bước 1: Bấm vào nút Tải ngay tại trang biểu mẫu Hợp đồng thiết kế kiến trúc.

Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc copy chính xác nội dung chuyển khoản để hệ thống tự động xác thực.

Bước 3: Chờ 3–5 giây để hệ thống chuyển sang màn hình tải file Hợp đồng thiết kế kiến trúc.

Bước 4: Tải xuống file Word Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập số điện thoại để được hỗ trợ khi hoàn thiện Hợp đồng thiết kế kiến trúc — Mẫu Văn Bản thường gửi quà tặng tri ân vào các dịp lễ, Tết.

Ý nghĩa của Hợp đồng thiết kế kiến trúc

Hợp đồng thiết kế kiến trúc giúp đảm bảo quyền lợi của cả chủ đầu tư và đơn vị thiết kế trong quá trình triển khai dự án. Đối với chủ đầu tư, hợp đồng là cơ sở để kiểm soát tiến độ, chất lượng bản vẽ và hạn chế rủi ro khi thi công. Đối với đơn vị thiết kế, hợp đồng đặt ra phạm vi công việc rõ ràng, tránh yêu cầu chỉnh sửa vượt mức và đảm bảo thanh toán đúng tiến độ.

Việc sử dụng Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc chuẩn từ Mẫu Văn Bản mang lại sự minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả, giúp dự án kiến trúc được triển khai đúng định hướng, đúng kỹ thuật và đạt giá trị thẩm mỹ cao.

>>> Click "TẢI NGAY" Hợp đồng thiết kế kiến trúc & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.