Hợp đồng thi công xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng thi công xây dựng là văn bản pháp lý xác lập thỏa thuận giữa bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (nhà thầu thi công) về việc thi công, lắp đặt, hoàn thiện hoặc cải tạo công trình xây dựng theo hồ sơ thiết kế, tiến độ và chi phí đã được phê duyệt.

Theo Điều 138 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và Nghị định 37/2015/NĐ-CP, hợp đồng thi công xây dựng là loại hợp đồng bắt buộc bằng văn bản, quy định chi tiết phạm vi công việc, thời gian, chất lượng, thanh toán, bảo hành và xử lý vi phạm. Đây là cơ sở pháp lý để quản lý chất lượng, chi phí và tiến độ thi công công trình.

Trong giai đoạn 2022–2024, Việt Nam ghi nhận trung bình gần 90.000 hợp đồng xây dựng dân dụng và công nghiệp được ký kết mỗi năm, với tổng giá trị trên 420 nghìn tỷ đồng, nhưng gần 8% phát sinh tranh chấp liên quan đến tiến độ, nghiệm thu và khối lượng phát sinh.

Dự báo 2025–2030, toàn bộ hợp đồng thi công sẽ được số hóa trên nền tảng online cho ngành Xây dựng, cho phép quản lý tiến độ, nghiệm thu, thanh toán và lưu trữ hồ sơ pháp lý trực tuyến, giúp minh bạch hóa quy trình xây dựng và hạn chế rủi ro hợp đồng.

>>> Tải ngay Hợp đồng thi công xây dựng - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Giải pháp / Dịch vụ của Mẫu Văn Bản Hợp đồng thi công xây dựng

Mẫu Văn Bản cung cấp bộ hợp đồng thi công xây dựng chuẩn theo pháp luật hiện hành, gồm:

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng (chuẩn theo Luật Xây dựng 2014, NĐ 37/2015/NĐ-CP).

Mẫu phụ lục khối lượng, đơn giá, tiến độ thi công.

Mẫu biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình.

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng, bảo hành và quyết toán công trình.

Mẫu cam kết an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

Soạn hợp đồng thi công đúng quy định, phù hợp quy mô công trình dân dụng hoặc doanh nghiệp.

Tư vấn quy trình thanh toán – nghiệm thu – bảo hành an toàn pháp lý.

Rà soát điều khoản tránh rủi ro phát sinh khối lượng hoặc chậm tiến độ.

Cung cấp mẫu file Word có thể chỉnh sửa, in và nộp trực tiếp cho cơ quan quản lý dự án.

>>> Tải ngay Hợp đồng thi công xây dựng - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Thành phần nội dung trong Hợp đồng thi công xây dựng

Một hợp đồng thi công hợp lệ cần có các nội dung chính sau:

Thông tin các bên:

Bên A (chủ đầu tư): tên, địa chỉ, người đại diện, mã số thuế, giấy phép xây dựng.

Bên B (nhà thầu thi công): tên doanh nghiệp/cá nhân, chứng chỉ hành nghề, người phụ trách kỹ thuật.

Đối tượng hợp đồng:

Hạng mục, quy mô công trình, vị trí, diện tích, hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công.

Phạm vi công việc: thi công phần móng, phần thân, phần hoàn thiện hoặc toàn bộ công trình.

Giá trị hợp đồng và thanh toán:

Tổng giá trị hợp đồng (VNĐ), đơn giá chi tiết theo khối lượng.

Hình thức thanh toán: theo tiến độ, theo giai đoạn nghiệm thu hoặc trọn gói.

Quy định về tạm ứng, bảo lãnh thanh toán và bảo hành công trình.

Thời gian và tiến độ thi công:

Thời gian bắt đầu – kết thúc; tiến độ từng giai đoạn.

Điều kiện gia hạn, xử lý khi chậm tiến độ do thời tiết, vật tư hoặc lỗi chủ quan.

Chất lượng và nghiệm thu công trình:

Tiêu chuẩn kỹ thuật, vật liệu sử dụng, hồ sơ chất lượng.

Biên bản nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao công trình.

An toàn lao động và bảo vệ môi trường:

Cam kết thực hiện quy định PCCC, an toàn điện, tiếng ồn, xử lý phế thải.

Bảo hành công trình:

Thời hạn bảo hành theo loại công trình (tối thiểu 12 tháng đối với nhà dân dụng).

Nghĩa vụ khắc phục khiếm khuyết trong thời gian bảo hành.

Xử lý vi phạm hợp đồng:

Phạt chậm tiến độ, vi phạm kỹ thuật hoặc vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Quy định bồi thường thiệt hại thực tế phát sinh.

Giải quyết tranh chấp:

Ưu tiên thương lượng, hòa giải; nếu không thành, khởi kiện tại Tòa án hoặc Trọng tài xây dựng.

Hướng dẫn tải và hướng dẫn điền mẫu hợp đồng thi công xây dựng

Bước 1: Bấm vào nút Tải ngay tại trang hợp đồng thi công xây dựng.

Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc copy nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống tự động chuyển sang màn hình tải file hợp đồng thi công xây dựng.

Bước 4: Tải xuống file Word mẫu hợp đồng thi công xây dựng và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập số điện thoại liên hệ để được hỗ trợ khi điền mẫu — Mẫu Văn Bản thường gửi quà tặng nhỏ bất ngờ cho khách hàng trong các dịp đặc biệt như lễ, Tết hoặc chương trình tri ân.

>>> Tải ngay Hợp đồng thi công xây dựng - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Ý nghĩa của Hợp đồng thi công xây dựng

Hợp đồng thi công xây dựng là nền tảng pháp lý quan trọng nhất trong hoạt động đầu tư xây dựng, giúp ràng buộc trách nhiệm, đảm bảo chất lượng, tiến độ và quyền lợi của các bên.

Một hợp đồng được lập đúng mẫu, có điều khoản rõ ràng, nghiệm thu minh bạch sẽ giúp:

Chủ đầu tư kiểm soát tốt chi phí và tiến độ thi công.

Nhà thầu bảo vệ quyền lợi và hạn chế rủi ro pháp lý.

Cơ quan quản lý dễ dàng giám sát, nghiệm thu và cấp phép hoàn công.

Đây là văn bản bắt buộc trong mọi dự án, từ xây nhà dân dụng nhỏ đến công trình công nghiệp lớn, góp phần đảm bảo an toàn, minh bạch và hiệu quả cho ngành xây dựng Việt Nam.

(Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý dịch vụ xây dựng lớn nhất Việt Nam. Liên hệ hỗ trợ và tải biểu mẫu qua hotline 0977.523.155.)