Hợp đồng nhân công xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp Đồng Nhân Công Xây Dựng Là Gì?

Hợp đồng nhân công xây dựng là văn bản pháp lý ghi nhận thỏa thuận giữa bên thuê nhân công và bên nhận thi công về việc cung cấp lao động để thực hiện một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng.

Khác với mẫu hợp đồng thuê nhà (thuê bất động sản), hợp đồng nhân công tập trung vào lao động và khối lượng công việc, không bao gồm chi phí vật tư.

Số liệu thực tế: Giai đoạn 2022–2024, ngành xây dựng Việt Nam có hơn 1,2 triệu lao động thời vụ tham gia các công trình dân dụng và công nghiệp (Nguồn: Tổng cục Thống kê). Trong đó, 35% hợp đồng nhân công được ký ở dạng khoán gọn theo khối lượng.

Dự báo 2025–2030: Nhu cầu thuê nhân công xây dựng sẽ tăng 7–9%/năm nhờ tốc độ đô thị hóa và các dự án hạ tầng lớn.

Khi Nào Cần Hợp Đồng Nhân Công Xây Dựng?

• Xây mới hoặc sửa chữa nhà ở, công trình dân dụng.

• Thi công hạ tầng, nhà xưởng, công trình thương mại.

• Khoán gọn phần nhân công cho các hạng mục xây dựng.

Nội Dung Cần Có Trong Mẫu Hợp Đồng Nhân Công Xây Dựng

Theo kinh nghiệm luật sư Mẫu Văn Bản, hợp đồng nhân công xây dựng cần có:

1. Thông Tin Các Bên

• Bên thuê nhân công: cá nhân/chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp.

• Bên nhận thi công: đội trưởng, tổ trưởng hoặc công ty xây dựng.

2. Nội Dung Công Việc

• Mô tả hạng mục thi công.

• Tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu chất lượng.

3. Thời Gian Thực Hiện

• Ngày bắt đầu và ngày hoàn thành.

• Điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt trước hạn.

4. Giá Trị Hợp Đồng & Thanh Toán

• Giá khoán hoặc giá theo ngày công.

• Tiến độ thanh toán (tạm ứng, nghiệm thu từng giai đoạn).

5. Quyền & Nghĩa Vụ Các Bên

• Bên thuê: cung cấp mặt bằng, phối hợp nghiệm thu.

• Bên nhận thi công: đảm bảo an toàn lao động, đúng tiến độ.

6. Điều Khoản Bảo Hành & Trách Nhiệm

• Thời gian bảo hành phần nhân công.

• Bồi thường thiệt hại nếu không đạt chất lượng.

Kinh Nghiệm Soạn Thảo Từ Luật Sư Mẫu Văn Bản

• Xác định rõ phạm vi công việc để tránh tranh cãi khi nghiệm thu.

• Ghi rõ mức phạt khi chậm tiến độ hoặc vi phạm an toàn.

• Đính kèm phụ lục tiến độ thi công để theo dõi.

• Quy định trách nhiệm bảo hiểm lao động nếu có rủi ro tai nạn.

Lỗi Thường Gặp Khi Ký Hợp Đồng Nhân Công Xây Dựng

• Không ghi rõ đơn giá hoặc tổng giá trị hợp đồng.

• Bỏ qua điều khoản an toàn lao động và bảo hiểm.

• Không lập biên bản nghiệm thu trước khi thanh toán.

Mẫu Hợp Đồng Nhân Công Xây Dựng Tại Mẫu Văn Bản

Mẫu Văn Bản cung cấp:

• Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng chuẩn pháp luật.

• Phù hợp cho công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng.

• Soạn thảo bởi luật sư 10+ năm kinh nghiệm về hợp đồng xây dựng.

Kết Luận

Hợp đồng nhân công xây dựng giúp các bên minh bạch về khối lượng, chất lượng và tiến độ công việc, hạn chế tranh chấp. Sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và an toàn.

=> Tải ngay Mẫu Hợp Đồng Nhân Công Xây Dựng tại Mẫu Văn Bản – đầy đủ điều khoản, dễ chỉnh sửa và áp dụng ngay.