Đơn xin chuyển quyền thuê đất - mẫu word chuẩn [Có tham khảo, hướng dẫn]

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Trong quá trình sản xuất, kinh doanh hoặc thực hiện dự án đầu tư, nhiều cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu chuyển quyền thuê đất để tái cơ cấu hoạt động, chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi chủ thể sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng được phép chuyển quyền thuê đất và việc thực hiện phải tuân thủ đúng trình tự, điều kiện theo Luật Đất đai.

Một trong những giấy tờ quan trọng của hồ sơ là Đơn xin chuyển quyền thuê đất. Thực tế, nhiều người gặp khó khăn khi tìm mẫu Word chuẩn, không biết cách trình bày nội dung, hồ sơ cần chuẩn bị hay cơ quan nào có thẩm quyền tiếp nhận. Việc sử dụng biểu mẫu đúng quy định sẽ giúp hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng, hạn chế phải sửa đổi hoặc bổ sung.

Tại Mẫu Văn Bản, người dùng có thể tải Đơn xin chuyển quyền thuê đất File Word mẫu chuẩn với chi phí nhỏ, dễ chỉnh sửa, đúng thể thức văn bản hành chính và phù hợp với nhiều trường hợp chuyển quyền thuê đất.

Đơn xin chuyển quyền thuê đất là gì?

Đơn xin chuyển quyền thuê đất là văn bản do cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp đang thuê đất của Nhà nước hoặc thuê đất theo quy định của pháp luật lập để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, chấp thuận việc chuyển quyền thuê đất cho chủ thể khác trong trường hợp đáp ứng đủ điều kiện.

Đơn thể hiện các nội dung như:

• Thông tin của bên đang thuê đất.

• Thông tin của bên nhận chuyển quyền (nếu có).

• Thửa đất hoặc khu đất đề nghị chuyển quyền thuê.

• Lý do chuyển quyền thuê đất.

• Cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định.

Các biểu mẫu trên Hệ thống biểu mẫu văn bản được biên soạn chuẩn thể thức văn bản hành chính, cập nhật theo quy định hiện hành và có thể chỉnh sửa trực tiếp trên Microsoft Word.

Đơn xin chuyển quyền thuê đất giải quyết việc gì? Hồ sơ gồm những giấy tờ nào?

Biểu mẫu này được sử dụng để:

• Đề nghị cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chuyển quyền thuê đất.

• Hoàn thiện hồ sơ chuyển quyền thuê đất.

• Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi được chấp thuận.

• Làm căn cứ để cơ quan quản lý đất đai xem xét hồ sơ.

Thông thường, hồ sơ gồm:

• Đơn xin chuyển quyền thuê đất.

• Hợp đồng thuê đất.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu đã được cấp).

• Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất hoặc văn bản liên quan (nếu có).

• CCCD của cá nhân hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức.

• Văn bản giấy ủy quyền (nếu có).

• Các tài liệu khác theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sẽ giúp quá trình giải quyết diễn ra thuận lợi và hạn chế phát sinh yêu cầu bổ sung.

Những trường hợp thường sử dụng đơn xin chuyển quyền thuê đất

Biểu mẫu thường được sử dụng trong các trường hợp:

• Chuyển quyền thuê đất gắn với chuyển nhượng tài sản trên đất.

• Chuyển quyền thuê đất trong quá trình chuyển nhượng dự án đầu tư.

• Chuyển quyền thuê đất giữa các doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.

• Chuyển quyền thuê đất khi tổ chức thực hiện sáp nhập, hợp nhất hoặc chia tách.

• Các trường hợp khác được pháp luật về đất đai cho phép.

Lưu ý, việc chuyển quyền thuê đất phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Căn cứ pháp luật

Việc chuyển quyền thuê đất được thực hiện trên cơ sở các quy định của:

• Luật Đất đai.

• Bộ luật Dân sự.

• Luật Đầu tư (nếu liên quan đến dự án đầu tư).

• Luật Kinh doanh bất động sản (trong trường hợp có giao dịch bất động sản).

• Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

• Các văn bản quy định về đăng ký đất đai, đăng ký biến động và quản lý đất thuê của Nhà nước.

Theo nhận xét của Luật sư Nguyễn Văn Hùng (luật sư cố vấn chuyên môn của website Mẫu Văn Bản), người sử dụng đất cần kiểm tra kỹ hình thức thuê đất, thời hạn thuê và điều kiện chuyển quyền trước khi lập hồ sơ. Không phải mọi trường hợp thuê đất đều được phép chuyển quyền thuê theo quy định của pháp luật.

Hướng dẫn viết đơn xin chuyển quyền thuê đất

Ghi cơ quan tiếp nhận

Tùy từng trường hợp, có thể ghi:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

• Sở Nông nghiệp và Môi trường.

• Văn phòng đăng ký đất đai.

• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

• Cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Thông tin người đề nghị

Ghi đầy đủ:

• Họ và tên hoặc tên doanh nghiệp.

• CCCD hoặc mã số doanh nghiệp.

• Địa chỉ.

• Người đại diện theo pháp luật (đối với tổ chức).

• Số điện thoại liên hệ.

Thông tin thửa đất

Bao gồm:

• Địa chỉ.

• Thửa đất.

• Tờ bản đồ.

• Diện tích.

• Thời hạn thuê đất.

• Hình thức thuê đất.

• Mục đích sử dụng đất.

Nội dung đề nghị

Nêu rõ:

• Lý do chuyển quyền thuê đất.

• Thông tin bên nhận chuyển quyền (nếu có).

• Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.

Cam kết

Người làm đơn cam kết:

• Thông tin kê khai là đúng sự thật.

• Chấp hành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

• Thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi được chấp thuận.

Các biểu mẫu trên Hệ thống văn bản mẫu word được trình bày chuẩn, đầy đủ các mục cần thiết và có thể sử dụng ngay sau khi chỉnh sửa.

Mẫu đơn xin chuyển quyền thuê đất tham khảo chi tiết

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN XIN CHUYỂN QUYỀN THUÊ ĐẤT

Kính gửi:

• Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai;

• Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai.

Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH Minh Phát Logistics

Mã số doanh nghiệp: 3601234567

Địa chỉ trụ sở: Khu công nghiệp Amata, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Người đại diện theo pháp luật: Nguyễn Quốc Minh

Chức vụ: Giám đốc

Điện thoại: 0251 3888 999

Hiện nay Công ty chúng tôi đang thuê khu đất có các thông tin sau:

• Địa chỉ: Khu công nghiệp Amata, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

• Thửa đất số: 218.

• Tờ bản đồ số: 09.

• Diện tích: 8.500 m².

• Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh.

• Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

• Thời hạn thuê đất: Đến ngày 30/12/....

Do nhu cầu tái cơ cấu hoạt động và chuyển giao dự án đầu tư, Công ty chúng tôi kính đề nghị Quý cơ quan xem xét chấp thuận việc chuyển quyền thuê đất nêu trên cho:

Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp An Phúc

Mã số doanh nghiệp: 3607654321

Địa chỉ: Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Chúng tôi cam kết:

• Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

• Cung cấp đầy đủ hồ sơ và tài liệu liên quan.

• Chỉ thực hiện việc chuyển quyền thuê đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

• Chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai.

Hồ sơ gửi kèm:

1. Hợp đồng thuê đất.

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp.

4. Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất.

5. Các tài liệu liên quan khác.

Kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, giải quyết theo quy định.

Xin trân trọng cảm ơn!

..., ngày ..... tháng ..... năm .....

ĐẠI DIỆN DOANH NGHIỆP

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

>>> Để tránh mất thời gian, công sức soạn/viết và căn chỉnh đúng chuẩn. Hãy tải ngay trên hệ thống của chúng tôi nhé - bộ file đã có sẵn hướng dẫn điền!

Một số lưu ý khi thực hiện thủ tục chuyển quyền thuê đất

Để hồ sơ được giải quyết nhanh chóng, người đề nghị nên:

• Kiểm tra điều kiện chuyển quyền thuê đất theo hợp đồng thuê đất và quy định của pháp luật.

• Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng trước khi nộp hồ sơ.

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý của cả bên chuyển và bên nhận.

• Thực hiện đăng ký biến động đất đai sau khi được chấp thuận.

• Không tự ý chuyển quyền thuê đất khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Theo chia sẻ của Luật sư Đặng Quý Tiên (luật sư cố vấn chuyên môn của website Mẫu Văn Bản), nhiều hồ sơ bị kéo dài do người sử dụng đất chưa xác định đúng hình thức thuê đất hoặc chưa đáp ứng điều kiện chuyển quyền theo hợp đồng thuê đất. Vì vậy, nên rà soát kỹ hồ sơ pháp lý trước khi nộp.

Vì sao nên tải Đơn xin chuyển quyền thuê đất tại Mẫu Văn Bản?

Hiện nay có nhiều mẫu đơn được chia sẻ trên Internet nhưng không ít mẫu đã lỗi thời, thiếu nội dung hoặc không đúng thể thức văn bản hành chính.

Khi tải biểu mẫu tại Hệ thống mẫu văn bản, bạn sẽ nhận được:

• File Word chuẩn, dễ chỉnh sửa.

• Nội dung đầy đủ, đúng quy định hiện hành.

• Trình bày đúng thể thức văn bản hành chính.

• Phù hợp với cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp.

• Có thể sử dụng ngay sau khi cập nhật thông tin.

• Chi phí tải nhỏ nhưng giúp tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót và nâng cao tính chuyên nghiệp của hồ sơ.

Kết luận

Đơn xin chuyển quyền thuê đất là biểu mẫu quan trọng trong hồ sơ đề nghị chuyển quyền thuê đất theo quy định của pháp luật. Việc chuẩn bị đúng biểu mẫu, kê khai đầy đủ thông tin và hoàn thiện các giấy tờ liên quan sẽ giúp quá trình thẩm định và giải quyết hồ sơ diễn ra thuận lợi, đúng quy định.

Nếu bạn đang tìm Đơn xin chuyển quyền thuê đất File Word mẫu chuẩn mới nhất, hãy tải ngay tại Mẫu Văn Bản để sở hữu biểu mẫu chuẩn, dễ chỉnh sửa và sẵn sàng sử dụng cho các thủ tục liên quan đến chuyển quyền thuê đất.