Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng là văn bản hành chính - pháp lý được lập bởi Cơ quan đăng ký đất đai (Văn phòng Đăng ký đất đai) hoặc Cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng cho Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng nhằm ghi nhận việc Cơ quan Nhà nước đã tiếp nhận và đang thực hiện các thủ tục cần thiết để đăng ký biến động quyền sở hữu đối với công trình xây dựng (nhà ở, nhà xưởng, văn phòng, v.v.) theo Hợp đồng đã công chứng/chứng thực. Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (về quyền sở hữu và giao dịch đối với công trình xây dựng), Luật Nhà ở 2023 (đối với nhà ở), và Luật Đất đai 2024 (về đăng ký biến động tài sản gắn liền với đất). Biên bản này có vai trò then chốt, là bằng chứng cho thấy giao dịch đã được Nhà nước thừa nhận, là căn cứ để tiếp tục các bước tiếp theo (như hoàn thành nghĩa vụ tài chính) và là tài liệu quan trọng để Cơ quan đăng ký đất đai chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình cho Bên nhận chuyển nhượng.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng

Để hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập và sử dụng Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng công trình xây dựng (đã công chứng/chứng thực).

• Mẫu Tờ khai đăng ký biến động tài sản gắn liền với đất.

• Mẫu Tờ khai nộp Thuế Thu nhập cá nhân và Lệ phí trước bạ liên quan.

• Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (để chỉnh lý).

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về điều kiện được chuyển nhượng công trình (đã hoàn công, không tranh chấp), thẩm quyền và thủ tục đăng ký biến động theo Luật Xây dựng 2014, và thủ tục hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo Luật Đất đai 2024.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Xây dựng 2014 và Luật Nhà ở 2023 để đảm bảo công trình xây dựng được chuyển nhượng có đủ điều kiện pháp lý (đã được cấp giấy phép, đã hoàn công và không bị kê biên).

• Hỗ trợ soạn thảo Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác thông tin về công trình, các bên tham gia giao dịch và giá trị chuyển nhượng.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục đăng ký biến động, đảm bảo việc chỉnh lý Giấy chứng nhận cho Bên nhận chuyển nhượng diễn ra đúng thời hạn quy định.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng

Để đảm bảo Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Cơ quan cấp Biên bản (Văn phòng Đăng ký đất đai), Số Biên bản, Địa điểm và Thời gian lập Biên bản cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Hợp đồng chuyển nhượng công trình số.../Ngày... và Phiếu tiếp nhận hồ sơ số...

• Các bên được xác nhận:

  • Bên chuyển nhượng: Họ tên, CMND/CCCD/Địa chỉ.

  • Bên nhận chuyển nhượng: Họ tên, CMND/CCCD/Địa chỉ.

2. Nội dung xác nhận chuyển nhượng

• Thông tin Công trình: Địa chỉ công trình, Tên công trình, Diện tích sàn xây dựng, Loại công trình (Khớp với Giấy chứng nhận).

• Thông tin về Giao dịch:

  • Loại giao dịch: Chuyển nhượng quyền sở hữu công trình xây dựng.

  • Giá trị chuyển nhượng: Giá trị ghi trong Hợp đồng (bằng số và bằng chữ).

• Xác nhận Hồ sơ: Xác nhận Cơ quan đăng ký đất đai đã nhận đầy đủ hồ sơ theo quy định và đang thực hiện các bước thẩm tra.

• Xác nhận Nghĩa vụ: Ghi rõ các nghĩa vụ tài chính mà Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng phải thực hiện (Thuế Thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ) để hoàn tất thủ tục.

• Trạng thái và Hẹn trả: Xác nhận tình trạng hồ sơ và thông báo thời gian dự kiến trả kết quả (Giấy chứng nhận mới).

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận giao dịch chuyển nhượng đã được Cơ quan Nhà nước tiếp nhận và tiến hành đăng ký biến động quyền sở hữu theo Luật Xây dựng 2014.

• Trách nhiệm tiếp theo: Các bên có trách nhiệm phối hợp và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng hạn để nhận kết quả.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và con dấu của Người có thẩm quyền của Cơ quan đăng ký đất đai.

>>>Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản xác nhận việc xin cấp giấy phép xây dựng

Hướng dẫn tải và điền Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng

Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng là văn bản pháp lý then chốt, là căn cứ để hợp pháp hóa quyền lợi của Bên nhận chuyển nhượng.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận giao dịch đã được Nhà nước tiếp nhận và xử lý theo Luật Xây dựng 2014.

• Đảm bảo quyền lợi: Bên nhận chuyển nhượng có cơ sở pháp lý để yêu cầu các bước tiếp theo, đặc biệt là hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

• Minh bạch hóa: Cung cấp bằng chứng về thời điểm nộp hồ sơ, là căn cứ giải quyết tranh chấp về quyền lợi phát sinh trong thời gian chờ cấp Giấy chứng nhận mới.

Việc sử dụng Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng đúng chuẩn là biện pháp quản lý hành chính và bảo vệ tài sản quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.