Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng là văn bản kỹ thuật - hành chính được lập giữa Chủ đầu tư và Đơn vị tư vấn thiết kế (có thể có sự tham gia của Đơn vị tư vấn giám sát) nhằm ghi nhận các thay đổi, điều chỉnh về mặt kỹ thuật hoặc công năng so với hồ sơ thiết kế ban đầu đã được thẩm định hoặc đã được cấp Giấy phép xây dựng. Việc thay đổi thiết kế có thể do yêu cầu thực tế, tối ưu hóa công năng, hoặc do điều kiện thi công. Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (về quản lý thiết kế xây dựng, điều chỉnh dự án và giấy phép xây dựng) và các Nghị định quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý để Chủ đầu tư và các bên liên quan thực hiện thi công theo thiết kế mới, đồng thời là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ hoàn công sau này để chứng minh công trình xây dựng đúng với hồ sơ thiết kế điều chỉnh đã được phê duyệt.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng

Để hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập và sử dụng Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Tờ trình đề nghị phê duyệt/chấp thuận thay đổi thiết kế của Chủ đầu tư.

• Mẫu Hồ sơ thiết kế điều chỉnh (Bản vẽ mới).

• Mẫu Quyết định phê duyệt thiết kế điều chỉnh (của Chủ đầu tư hoặc Cơ quan có thẩm quyền).

• Mẫu Đơn đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng (nếu thay đổi vượt quá giới hạn cho phép).

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về việc xác định các thay đổi nào cần xin phép điều chỉnh Giấy phép xây dựng và các thay đổi nào thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ đầu tư theo Luật Xây dựng 2014.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Xây dựng 2014 để đảm bảo việc thay đổi thiết kế không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn công trình và tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật.

• Hỗ trợ soạn thảo Mẫu Biên bản xác minh thay đổi thiết kế xây dựng chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác lý do, nội dung thay đổi, các thông số kỹ thuật bị điều chỉnh và sự đồng thuận của các bên.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục xin phê duyệt lại thiết kế và điều chỉnh Giấy phép xây dựng.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng

Để đảm bảo Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Công trình/Dự án, Số Biên bản, Địa điểm (Công trình đang thi công) và Thời gian lập Biên bản cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Hợp đồng thiết kế số.../Ngày..., Hồ sơ thiết kế ban đầu đã được phê duyệt.

• Các bên tham gia xác nhận:

  • Đại diện Chủ đầu tư: Người có thẩm quyền quyết định thay đổi.

  • Đại diện Đơn vị tư vấn thiết kế: Kỹ sư/Kiến trúc sư thiết kế.

  • Đại diện Đơn vị tư vấn giám sát (nếu có).

2. Nội dung xác nhận thay đổi thiết kế

• Thông tin Công trình: Địa chỉ, Giấy phép xây dựng số.../Ngày...

• Nội dung Thiết kế ban đầu: Mô tả sơ bộ hạng mục thiết kế ban đầu.

• Nội dung Thay đổi/Điều chỉnh:

  • Lý do thay đổi: Ghi rõ lý do (Ví dụ: Thay đổi công năng, Tối ưu hóa vật liệu, Điều kiện thi công thực tế).

  • Chi tiết thay đổi: Mô tả cụ thể các thông số bị điều chỉnh (Ví dụ: Thay đổi vị trí cửa sổ tầng 2; Điều chỉnh chiều cao mái thêm 30cm).

  • Ảnh hưởng: Đánh giá sơ bộ về ảnh hưởng của việc thay đổi đối với kết cấu chịu lực chính, kiến trúc, và chi phí.

• Cơ sở pháp lý/kỹ thuật: Xác nhận việc thay đổi vẫn đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và không làm thay đổi các yếu tố cần phải điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014.

• Tài liệu kèm theo: Xác nhận có đính kèm Bản vẽ thiết kế điều chỉnh (Bản vẽ mới nhất).

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận các bên đã thống nhất về nội dung thay đổi thiết kế, thiết kế mới này có giá trị thay thế thiết kế ban đầu để Chủ đầu tư và Đơn vị thi công tiếp tục triển khai.

• Trách nhiệm tiếp theo: Đơn vị thi công cam kết thực hiện theo thiết kế điều chỉnh; Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về quyết định thay đổi.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và dấu (nếu có) của Đại diện Chủ đầu tư, Đại diện Đơn vị tư vấn thiết kế, và các bên liên quan.

>>>Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất

Hướng dẫn tải và điền Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng

Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng là văn bản pháp lý then chốt, hợp pháp hóa các thay đổi kỹ thuật trong quá trình thi công.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận các thay đổi thiết kế là có căn cứ và được Chủ đầu tư chấp thuận theo Luật Xây dựng 2014.

• Căn cứ hoàn công: Là tài liệu bắt buộc để so sánh công trình thực tế với hồ sơ thiết kế điều chỉnh, phục vụ cho việc hoàn công.

• Minh bạch hóa: Chấm dứt trách nhiệm của Nhà thầu đối với các phần thiết kế ban đầu đã bị thay đổi và tránh tranh chấp sau này.

Việc sử dụng Biên bản xác nhận thay đổi thiết kế xây dựng đúng chuẩn là biện pháp quản lý kỹ thuật và pháp lý dự án quan trọng nhất.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.