Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đấtLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất là văn bản xác nhận việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ loại hình này sang loại hình khác theo yêu cầu của chủ sở hữu, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận và cấp phép.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K3-138
- Chuyên mục con: Đất đai và xây dựng
- Tên gọi quy định: Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất
- Cá nhân, tổ chức có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Cơ quan quản lý đất đai (Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai).
- Thay đổi mục đích sử dụng đất (như từ đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất thương mại).
- Làm cơ sở pháp lý để thực hiện thủ tục chuyển đổi và cấp giấy chứng nhận mới.
- Điền đầy đủ thông tin các bên.
- Nội dung biên bản: Điền đầy đủ, chính xác vào chỗ trống hướng dẫn các mục trong biên bản.
- Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Theo quy định địa phương.
- 15-30 ngày làm việc tùy thuộc vào quy mô và khu vực.
- Đơn xin thay đổi mục đích sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính).
- Bản sao giấy tờ tùy thân (Căn cước công dân/CMND).
- Hồ sơ quy hoạch hoặc văn bản chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền.
- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Video hướng dẫn thanh toán và tải về
Xem video để hiểu rõ cách thanh toán và tải tài liệu về máy
Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất là văn bản hành chính - pháp lý được lập bởi Cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai (Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai) cho Người sử dụng đất nhằm ghi nhận việc Người sử dụng đất đã được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền) cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan. Mục đích sử dụng đất được thay đổi chỉ được công nhận sau khi có Quyết định cho phép chuyển mục đích và hoàn thành nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất chênh lệch). Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Đất đai 2024 (về thẩm quyền, trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất) và các Nghị định hướng dẫn về thu tiền sử dụng đất. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý để Cơ quan Nhà nước tiến hành chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thay đổi thông tin về mục đích sử dụng đất, qua đó hợp pháp hóa việc sử dụng đất theo mục đích mới của Chủ sử dụng đất.
>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.
Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất
Để hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập và sử dụng Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:
Các biểu mẫu phổ biến gồm:
Mẫu Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Mẫu Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND cấp có thẩm quyền.
Mẫu Chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất chênh lệch).
Mẫu Tờ khai đăng ký biến động đất đai (để ghi nhận mục đích mới).
Dịch vụ tư vấn pháp lý về điều kiện được phép chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục xin phép và nộp tiền sử dụng đất chênh lệch theo Luật Đất đai 2024, đồng thời hỗ trợ rà soát quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:
Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Đất đai 2024 để đảm bảo việc chuyển mục đích sử dụng đất tuân thủ đúng quy hoạch, kế hoạch và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đầy đủ.
Hỗ trợ soạn thảo Mẫu Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác mục đích sử dụng đất cũ và mục đích mới được chuyển, cùng với ngày ban hành Quyết định cho phép.
Tư vấn về trình tự, thủ tục chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để hoàn tất thủ tục.
Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.
Thành phần nội dung trong Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất
Để đảm bảo Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:
1. Thông tin chung và thành phần tham dự
Tên Cơ quan lập Biên bản (Phòng TNMT/Văn phòng ĐKĐĐ), Số Biên bản, Địa điểm và Thời gian lập Biên bản cụ thể.
Căn cứ lập biên bản: Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất số.../Ngày... của UBND và Luật Đất đai 2024.
Đối tượng xác nhận:
Người sử dụng đất: Họ tên, CMND/CCCD/Địa chỉ.
2. Nội dung xác nhận chuyển mục đích
Thông tin thửa đất: Địa chỉ, Số tờ bản đồ, Số thửa đất, Diện tích.
Mục đích sử dụng đất (Cũ): Ghi rõ mục đích sử dụng đất trước khi chuyển đổi (Ví dụ: Đất trồng cây lâu năm).
Mục đích sử dụng đất (Mới): Ghi rõ mục đích sử dụng đất được phép chuyển đổi theo Quyết định (Ví dụ: Đất ở/Đất sản xuất kinh doanh).
Xác nhận Nghĩa vụ tài chính: Ghi rõ số tiền chênh lệch đã nộp để chuyển mục đích (tiền sử dụng đất, bằng số và bằng chữ), kèm theo chứng từ nộp tiền.
Trạng thái hoàn thành: Xác nhận Người sử dụng đất đã hoàn thành tất cả các yêu cầu pháp lý và tài chính để được chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Kết luận và Chữ ký xác nhận
Kết luận: Xác nhận việc thay đổi mục đích sử dụng đất là hoàn toàn hợp pháp theo Luật Đất đai 2024 và đủ điều kiện để tiến hành chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trách nhiệm tiếp theo: Cơ quan đăng ký đất đai có trách nhiệm chỉnh lý Giấy chứng nhận; Người sử dụng đất có quyền sử dụng đất theo mục đích mới.
Chữ ký: Chữ ký, họ tên và con dấu của Người có thẩm quyền của Cơ quan lập Biên bản.
>>>Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản xác nhận việc chuyển nhượng công trình xây dựng
Hướng dẫn tải và điền Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất
Để tải và sử dụng mẫu Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:
Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất.
Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.
Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất.
Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất và file hướng dẫn điền chi tiết.
Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.
Ý nghĩa của Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất
Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất là văn bản pháp lý then chốt, là bằng chứng cho việc hợp pháp hóa quyền sử dụng đất theo mục đích mới.
Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:
Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận việc chuyển đổi mục đích là hợp pháp, tuân thủ Luật Đất đai 2024 và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Đảm bảo quyền lợi: Người sử dụng đất có cơ sở pháp lý vững chắc để xây dựng hoặc sử dụng đất theo mục đích mới đã được cấp phép.
Minh bạch hóa: Cung cấp bằng chứng cho Cơ quan đăng ký đất đai để chỉnh lý Giấy chứng nhận.
Việc sử dụng Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất đúng chuẩn là biện pháp quản lý hành chính và bảo vệ tài sản quan trọng nhất.
>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận thay đổi mục đích sử dụng đất & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.
Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.