Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở là văn bản hành chính - pháp lý được lập và cấp bởi Cơ quan đăng ký đất đai (Văn phòng Đăng ký đất đai) hoặc Cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng (Phòng Quản lý đô thị, Sở Xây dựng) cho Chủ sở hữu (Cá nhân, Hộ gia đình, Tổ chức) nhằm ghi nhận và chứng thực rằng cá nhân/tổ chức đó có quyền sở hữu hợp pháp đối với một căn nhà cụ thể (nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư) theo quy định của pháp luật. Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Nhà ở 2023 (về quyền sở hữu nhà ở và các giao dịch liên quan) và Luật Đất đai 2024 (về quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở) và Luật Dân sự 2015 (về quyền sở hữu tài sản). Biên bản này có vai trò then chốt, là một trong những tài liệu bắt buộc trong hồ sơ xin cấp, sang tên, chuyển nhượng Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Sổ hồng), xác nhận tính hợp pháp của tài sản và làm căn cứ giải quyết các tranh chấp phát sinh (nếu có).

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở

Để hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập và sử dụng Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

• Mẫu Giấy phép xây dựng/Giấy tờ chứng minh việc tạo lập nhà ở hợp pháp.

• Mẫu Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản chung (đối với hộ gia đình, vợ chồng).

• Mẫu Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (theo Luật Đất đai 2024).

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở, thẩm quyền và thủ tục đăng ký quyền sở hữu theo Luật Nhà ở 2023 và thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Nhà ở 2023 để đảm bảo nhà ở đủ điều kiện về nguồn gốc và chất lượng để được cấp Biên bản xác nhận quyền sở hữu.

• Hỗ trợ soạn thảo Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở chi tiết, đảm bảo khớp nối thông tin về căn nhà với hồ sơ thiết kế và Giấy tờ về đất đai.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục xin cấp Sổ hồng, đặc biệt đối với các trường hợp nhà ở không có giấy phép xây dựng hoặc nhà ở thuộc sở hữu chung.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở

Để đảm bảo Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Cơ quan cấp Biên bản, Số Biên bản, Địa điểm và Thời gian lập Biên bản cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của Chủ sở hữu và Luật Nhà ở 2023.

• Chủ sở hữu được xác nhận: Họ tên, CMND/CCCD/Đăng ký kinh doanh, Địa chỉ.

2. Nội dung xác nhận quyền sở hữu

• Thông tin về căn nhà:

  • Địa chỉ nhà ở: Số nhà, Tên đường, Phường/Xã.

  • Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ, Căn hộ chung cư, Nhà liền kề.

  • Diện tích sàn xây dựng: Tổng diện tích (theo hồ sơ kỹ thuật).

  • Kết cấu: Số tầng, vật liệu xây dựng chính.

• Cơ sở xác lập quyền: Ghi rõ nguồn gốc hợp pháp của nhà ở (Ví dụ: Tự xây dựng trên đất hợp pháp, mua bán qua Hợp đồng công chứng, thừa kế).

• Phạm vi xác nhận: Xác nhận Chủ sở hữu có quyền sở hữu nhà ở theo các Giấy tờ pháp lý kèm theo.

• Xác nhận Hiện trạng: Ghi nhận tình trạng hiện tại của nhà ở (Ví dụ: Đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, không có tranh chấp).

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận Chủ sở hữu có quyền sở hữu hợp pháp đối với nhà ở theo Luật Nhà ở 2023, và đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận.

• Trách nhiệm tiếp theo: Xác nhận Biên bản này có giá trị làm căn cứ để Cơ quan có thẩm quyền tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Luật Đất đai 2024.

• Chữ ký: Chữ ký, con dấu của Người có thẩm quyền của Cơ quan cấp Biên bản.

>>>Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai

Hướng dẫn tải và điền Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở

Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở là văn bản pháp lý then chốt, nền tảng cho việc xác lập và bảo vệ quyền sở hữu tài sản.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Ghi nhận chính thức quyền sở hữu nhà ở theo Luật Nhà ở 2023.

• Căn cứ hành chính: Là tài liệu bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ cấp Sổ hồng.

• Bảo vệ quyền lợi: Cung cấp bằng chứng pháp lý vững chắc cho Chủ sở hữu khi thực hiện các giao dịch (mua bán, thế chấp) hoặc khi xảy ra tranh chấp.

Việc sử dụng Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở đúng chuẩn là biện pháp bảo vệ tài sản và hoàn thiện pháp lý quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.