Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng là văn bản hành chính - kỹ thuật được lập giữa Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép (Ủy ban Nhân dân cấp Huyện/Thành phố hoặc Sở Xây dựng) và Chủ đầu tư/Chủ nhà nhằm ghi nhận việc đã thẩm định, đối chiếu hồ sơ thiết kế với các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, và xác nhận tính hợp pháp, phạm vi cùng các điều kiện kèm theo của Giấy phép xây dựng đã được cấp hoặc sẽ được cấp. Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (về điều kiện, thẩm quyền, thủ tục cấp giấy phép xây dựng), Luật Đất đai 2024 (về mục đích sử dụng đất) và Luật Nhà ở 2023 (đối với công trình nhà ở). Biên bản này có vai trò then chốt, là cơ sở để Chủ đầu tư triển khai xây dựng theo đúng quy định, là căn cứ để Cơ quan quản lý kiểm tra, giám sát quá trình thi công và là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ hoàn công công trình sau này.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng

Để hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập và sử dụng Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng.

• Mẫu Giấy phép xây dựng (Bản chính và Phụ lục các điều kiện kèm theo).

• Mẫu Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng (đã được đóng dấu xác nhận).

• Mẫu Biên bản nghiệm thu cọc mốc ranh giới xây dựng.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về điều kiện được cấp giấy phép xây dựng, thủ tục cấp phép theo Luật Xây dựng 2014, xử lý các trường hợp thay đổi, điều chỉnh giấy phép và xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Xây dựng 2014 và các quy chuẩn kỹ thuật (như QCVN) để đảm bảo hồ sơ thiết kế tuân thủ đúng mật độ xây dựng, chiều cao, chỉ giới đường đỏ và các quy định về an toàn.

• Hỗ trợ soạn thảo Mẫu Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác các thông số kỹ thuật, quy mô và thời hạn có hiệu lực của Giấy phép.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục thông báo khởi công và hoàn công công trình, đảm bảo tính pháp lý của toàn bộ quá trình xây dựng.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng

Để đảm bảo Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Cơ quan lập Biên bản (Cơ quan cấp phép), Số Biên bản, Địa điểm và Thời gian lập Biên bản cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Giấy phép xây dựng số.../Ngày... của Cơ quan có thẩm quyền và Luật Xây dựng 2014.

• Các bên tham gia xác nhận:

  • Đại diện Cơ quan cấp phép: Cán bộ kỹ thuật/Thẩm định viên.

  • Đại diện Chủ đầu tư/Chủ nhà: Chủ đầu tư dự án (hoặc người được ủy quyền hợp pháp).

2. Nội dung xác nhận Giấy phép

• Thông tin Công trình:

  • Địa điểm xây dựng: Thửa đất số.../Địa chỉ... (Khớp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024).

  • Tên công trình: Ví dụ: Nhà ở riêng lẻ 5 tầng.

• Các thông số đã xác nhận:

  • Quy mô: Số tầng, Chiều cao công trình (khớp với Giấy phép).

  • Diện tích sàn: Diện tích sàn xây dựng các tầng và tổng diện tích sàn.

  • Mật độ xây dựng: Tỷ lệ (%) mật độ xây dựng so với diện tích đất.

• Các điều kiện kèm theo: Ghi rõ các yêu cầu về khoảng lùi, chỉ giới xây dựng, hệ thống PCCC và đấu nối hạ tầng kỹ thuật phải tuân thủ.

• Xác nhận Hiện trạng: Xác nhận Chủ đầu tư đã nhận Giấy phép và cam kết tuân thủ các quy định xây dựng theo Luật Xây dựng 2014.

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận Chủ đầu tư/Chủ nhà đã được cấp Giấy phép xây dựng, Giấy phép này là căn cứ pháp lý duy nhất để triển khai thi công và giám sát công trình.

• Trách nhiệm tiếp theo: Chủ đầu tư cam kết tuân thủ Giấy phép, Cơ quan cấp phép có trách nhiệm giám sát việc thi công.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và con dấu của Đại diện Cơ quan cấp phép và Chữ ký xác nhận của Chủ đầu tư/Chủ nhà.

>>>Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất

Hướng dẫn tải và điền Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng

Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý then chốt, nền tảng cho việc khởi công công trình hợp pháp.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận tính pháp lý của Giấy phép, tránh vi phạm trật tự xây dựng theo Luật Xây dựng 2014.

• Căn cứ giám sát: Là cơ sở để Thanh tra Xây dựng đối chiếu, kiểm tra quá trình thi công.

• Minh bạch hóa: Chủ đầu tư có căn cứ rõ ràng để yêu cầu đơn vị thi công thực hiện đúng theo hồ sơ đã được cấp phép.

Việc sử dụng Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng đúng chuẩn là biện pháp quản lý xây dựng và đảm bảo an toàn công trình quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận giấy phép xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.