Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép là văn bản hành chính - pháp lý bắt buộc, được lập bởi Đoàn kiểm tra hoặc Người có thẩm quyền thuộc Cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng (thường là Thanh tra xây dựng hoặc cán bộ địa chính/xây dựng cấp xã/huyện) nhằm ghi nhận chi tiết hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Các hành vi vi phạm bao gồm: thi công không có giấy phép xây dựng (GPXD), thi công sai nội dung GPXD đã được cấp (sai diện tích, chiều cao, mật độ), hoặc thi công trên đất không được phép xây dựng (sai quy hoạch, lấn chiếm hành lang an toàn). Biên bản này có vai trò là bằng chứng pháp lý đầu tiên và quan trọng nhất để Cơ quan Nhà nước tiến hành xử lý các bước tiếp theo, bao gồm việc ra Quyết định đình chỉ thi công và Quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (quy định về GPXD và quản lý trật tự xây dựng) và Luật Xử lý vi phạm hành chính 2020 (quy định về thủ tục lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính). Biên bản kiểm tra phải ghi rõ các căn cứ pháp lý đã bị vi phạm, mô tả chính xác hiện trạng công trình vi phạm tại thời điểm kiểm tra, và là nền tảng để Cơ quan Nhà nước áp dụng các biện pháp xử lý nghiêm minh nhằm lập lại trật tự kỷ cương trong hoạt động xây dựng.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép

Để hỗ trợ quý khách hàng (Cơ quan kiểm tra, Chủ đầu tư/Cá nhân bị lập biên bản) trong việc lập và sử dụng Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

• Mẫu Quyết định đình chỉ thi công công trình vi phạm.

• Mẫu Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

• Mẫu Đơn xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng (sau khi bị lập biên bản sai phép).

• Mẫu Quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về quy trình xử phạt vi phạm xây dựng, thủ tục cấp/điều chỉnh GPXD sau khi bị lập biên bản, và quy trình khiếu nại quyết định hành chính theo Luật Xử lý vi phạm hành chính 2020.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của pháp luật xây dựng để đảm bảo việc lập biên bản tuân thủ đúng thẩm quyền và trình tự, thủ tục.

• Hỗ trợ soạn thảo Biên bản tự kiểm tra việc xây dựng trái phép chi tiết, đảm bảo mô tả chính xác các hành vi vi phạm, kích thước vi phạm và trích dẫn điều luật áp dụng.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục khắc phục hậu quả, thực hiện quyết định xử phạt và thủ tục xin phép bổ sung (nếu có thể cấp phép).

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép

Để đảm bảo Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Cơ quan/Đơn vị tiến hành kiểm tra, Số Biên bản, Địa điểm (Tại công trình vi phạm) và Thời gian lập Biên bản.

• Căn cứ lập biên bản: Quyết định kiểm tra số.../Ngày... và Luật Xây dựng 2014.

• Các bên tham gia kiểm tra:

  • Người có thẩm quyền lập biên bản (Thanh tra viên/Cán bộ xây dựng).

  • Chủ đầu tư/Người đại diện/Người đang thi công tại công trình (Đối tượng vi phạm).

  • Người làm chứng (nếu có).

2. Nội dung kiểm tra và xác định vi phạm

• Thông tin công trình: Địa chỉ, Chủ đầu tư/Chủ sở hữu công trình, Mục đích xây dựng.

• Nội dung kiểm tra chi tiết:

  • Giấy tờ pháp lý: Xác định CÓ hay KHÔNG có Giấy phép xây dựng.

  • Hiện trạng vi phạm: Mô tả chính xác bộ phận/khối lượng vi phạm (Ví dụ: Xây dựng thêm tầng 4, lấn chiếm 10m² ra ngoài ranh giới).

  • Căn cứ pháp lý bị vi phạm: Ghi rõ Điều, Khoản của Luật Xây dựng hoặc Nghị định đã bị vi phạm.

  • Biện pháp ngăn chặn: Yêu cầu ĐÌNH CHỈ THI CÔNG NGAY LẬP TỨC.

• Kết luận kiểm tra: Xác nhận hành vi vi phạm và đề xuất hình thức xử lý ban đầu (Lập hồ sơ xử phạt/Cưỡng chế).

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận Biên bản đã được lập xong, các bên đã nghe/đọc và cam kết về tính chính xác của thông tin ghi nhận.

• Trách nhiệm tiếp theo: Đối tượng vi phạm phải đình chỉ thi công và chấp hành các quyết định xử lý tiếp theo của Cơ quan Nhà nước.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và chức vụ của Người lập biên bản và Chủ đầu tư/Người đại diện công trình vi phạm.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình

Hướng dẫn tải và điền Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép

Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép là văn bản pháp lý then chốt, là cơ sở để xử phạt và cưỡng chế.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Khẳng định hành vi vi phạm đã được ghi nhận hợp pháp, tuân thủ Luật Xử lý vi phạm hành chính 2020.

• Căn cứ xử phạt: Là tài liệu bắt buộc để Cơ quan Nhà nước ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính và Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục.

• Minh bạch hóa: Đảm bảo hành vi vi phạm được mô tả chính xác, khách quan, phục vụ cho việc giải quyết khiếu nại hoặc khởi kiện (nếu có) về sau.

Việc sử dụng Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép đúng chuẩn là biện pháp quản lý hành chính và pháp lý xây dựng quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra việc xây dựng trái phép & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.