Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình là văn bản kỹ thuật - pháp lý quan trọng nhất, được lập bởi Chủ đầu tư (Hội đồng nghiệm thu cơ sở) và Đơn vị tư vấn Giám sát cùng với sự tham gia của Nhà thầu thi công (và đại diện các cơ quan quản lý Nhà nước nếu cần) nhằm xác nhận toàn bộ hoặc một phần công trình đã hoàn thành, đạt yêu cầu về chất lượng, khối lượng, tiến độ và tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng. Nội dung kiểm tra bao gồm việc đối chiếu chất lượng thi công cuối cùng với hồ sơ thiết kế, các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng, và rà soát tính đầy đủ, hợp pháp của toàn bộ hồ sơ quản lý chất lượng trong suốt quá trình xây dựng.

Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (về quản lý chất lượng công trình và trách nhiệm nghiệm thu công trình hoàn thành) và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn về quy trình nghiệm thu công trình xây dựng. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý duy nhất để Chủ đầu tư chính thức tiếp nhận công trình từ Nhà thầu, chấm dứt trách nhiệm thi công và bắt đầu giai đoạn bảo hành, đồng thời là hồ sơ bắt buộc để làm thủ tục đưa công trình vào sử dụng và hoàn công.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình

Để hỗ trợ quý khách hàng (Chủ đầu tư, Nhà thầu) trong việc lập và sử dụng Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

• Mẫu Quyết định thành lập Hội đồng nghiệm thu cơ sở.

• Mẫu Báo cáo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu công trình (của Chủ đầu tư).

• Mẫu Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình (hồ sơ hoàn công).

• Mẫu Biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về quy trình nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn (bộ phận, giai đoạn, hoàn thành), xử lý các tồn tại trước nghiệm thu cuối cùng, và trách nhiệm bảo hành theo Luật Xây dựng 2014.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát tính đầy đủ và hợp lệ của toàn bộ hồ sơ quản lý chất lượng (Nhật ký thi công, Biên bản nghiệm thu công việc, Kết quả thí nghiệm vật liệu) trước khi nghiệm thu cuối cùng.

• Hỗ trợ soạn thảo Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác các kết quả kiểm tra chất lượng cuối cùng (ví dụ: kích thước hình học, độ phẳng, kết quả thử nghiệm vận hành thiết bị).

• Tư vấn về trình tự, thủ tục khắc phục các tồn tại, sai sót kỹ thuật (nếu có) và thủ tục chuyển sang giai đoạn bảo hành.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình

Để đảm bảo Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình có giá trị pháp lý và kỹ thuật cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Công trình, Địa điểm xây dựng, Hạng mục được nghiệm thu (Toàn bộ/Một phần), Số Biên bản, và Thời gian nghiệm thu cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Hợp đồng xây dựng, Thiết kế đã duyệt, và Luật Xây dựng 2014.

• Các bên tham gia nghiệm thu (Hội đồng):

  • Đại diện Chủ đầu tư (Chủ tịch Hội đồng nghiệm thu).

  • Đại diện Đơn vị tư vấn Giám sát trưởng.

  • Đại diện Nhà thầu thi công (Chỉ huy trưởng).

  • Đại diện các đơn vị liên quan (Thiết kế, Nhà thầu phụ, Đơn vị vận hành).

2. Nội dung kiểm tra, đánh giá và xác nhận

• Thông tin công việc/hạng mục: Khối lượng hoàn thành thực tế; Thời gian thi công (thực tế và theo kế hoạch).

• Nội dung kiểm tra chi tiết:

  • Kiểm tra Hồ sơ chất lượng: Xác nhận tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ hoàn công (bản vẽ hoàn công, nhật ký, biên bản nghiệm thu vật liệu, công việc).

  • Kiểm tra Hiện trạng: Đánh giá bằng mắt thường và đo đạc các yếu tố kỹ thuật cuối cùng (Độ kín, độ thẳng, chất lượng bề mặt, lắp đặt hệ thống).

  • Kiểm tra Vận hành: Đánh giá kết quả vận hành thử hệ thống thiết bị (điện, nước, điều hòa, PCCC) có đạt yêu cầu thiết kế không.

  • Các tồn tại: Liệt kê chi tiết các lỗi, hư hỏng hoặc sai sót cần khắc phục (nếu có) trước khi bàn giao chính thức.

• Kết luận nghiệm thu: Đánh giá chất lượng công trình ĐẠT YÊU CẦU hay KHÔNG ĐẠT YÊU CẦU.

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận công trình/hạng mục đã hoàn thành, đủ điều kiện để đưa vào sử dụng (hoặc cần thời gian khắc phục tồn tại).

• Trách nhiệm tiếp theo: Nhà thầu có trách nhiệm bảo hành theo quy định; Chủ đầu tư thực hiện thủ tục hoàn công.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên, chức danh và con dấu của Chủ đầu tư, Tư vấn Giám sát trưởng và Chỉ huy trưởng Nhà thầu thi công.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp

Hướng dẫn tải và điền Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình

Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình là văn bản pháp lý tối cao, là cơ sở để công trình được phép đi vào hoạt động.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Khẳng định công trình được nghiệm thu hợp pháp, tuân thủ Luật Xây dựng 2014.

• Căn cứ bàn giao: Là tài liệu bắt buộc để Chủ đầu tư chính thức tiếp nhận công trình, bắt đầu nghĩa vụ bảo hành của Nhà thầu.

• Minh bạch hóa: Đảm bảo chất lượng công trình được các bên đồng thuận xác nhận lần cuối, tránh các tranh chấp về chất lượng, khối lượng về sau.

Việc sử dụng Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình đúng chuẩn là biện pháp quản lý chất lượng và pháp lý xây dựng quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra và nghiệm thu công trình & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.