Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp là văn bản hành chính - pháp lý bắt buộc được lập bởi Tổ công tác hòa giải hoặc Cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai có thẩm quyền (Thường là UBND cấp xã/huyện) nhằm ghi nhận chi tiết, khách quan hiện trạng thực tế của thửa đất đang xảy ra mâu thuẫn giữa các bên. Mục đích của biên bản là thu thập đầy đủ thông tin về ranh giới, mốc giới, diện tích thực tế, nguồn gốc sử dụng, quá trình quản lý, và các dấu hiệu vi phạm (như lấn chiếm, xây dựng trái phép) để làm căn cứ cho việc hòa giải, hoặc phục vụ công tác xác minh trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai theo thẩm quyền.

Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Đất đai 2024 (quy định về hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai, xác định ranh giới, nguồn gốc sử dụng đất) và các văn bản hướng dẫn về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Biên bản này có vai trò then chốt, là chứng cứ pháp lý xác thực nhất về tình trạng đất tại hiện trường, giúp Cơ quan Nhà nước xác định được phạm vi tranh chấp, đối tượng tranh chấp và là cơ sở để ra quyết định giải quyết tranh chấp đúng quy định pháp luật.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp

Để hỗ trợ quý khách hàng (Các bên tranh chấp, Cơ quan Nhà nước) trong việc lập và sử dụng Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

• Mẫu Đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai.

• Mẫu Quyết định thành lập Tổ công tác hòa giải.

• Mẫu Biên bản hòa giải thành/không thành.

• Mẫu Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai lên cấp trên.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về quy trình hòa giải, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND các cấp, và các quy định về xác minh nguồn gốc đất theo Luật Đất đai 2024.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Đất đai 2024 về thẩm quyền và trình tự giải quyết tranh chấp để đảm bảo biên bản được lập đúng thủ tục.

• Hỗ trợ soạn thảo Mẫu Biên bản đoàn kiểm tra đất đai bị tranh chấp chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác các mốc giới đang tranh chấp, ý kiến của các bên và người làm chứng về quá trình sử dụng đất.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục thu thập chứng cứ (như giấy tờ, lời khai) kèm theo biên bản kiểm tra để phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp

Để đảm bảo Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Cơ quan/Tổ công tác lập Biên bản, Số Biên bản, Địa điểm (Tại thửa đất tranh chấp) và Thời gian kiểm tra cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Đơn yêu cầu hòa giải/Quyết định giải quyết tranh chấp số... và Luật Đất đai 2024.

• Các bên tham gia kiểm tra:

  • Đại diện Tổ công tác/Cơ quan Nhà nước (Chủ trì, Cán bộ địa chính).

  • Bên tranh chấp A và Bên tranh chấp B (hoặc người đại diện hợp pháp).

  • Đại diện cộng đồng dân cư/Người làm chứng (các chủ đất liền kề).

2. Nội dung kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp

• Thông tin Thửa đất: Số thửa, Tờ bản đồ số (cũ và mới, nếu có), Địa chỉ.

• Phạm vi tranh chấp: Mô tả rõ phần diện tích/ranh giới đang bị tranh chấp và mức độ tranh chấp.

• Kết quả kiểm tra, xác minh:

  • Hiện trạng thực tế: Ghi nhận rõ hiện trạng đất đang được bên nào sử dụng, có tài sản gì gắn liền với đất.

  • Mốc giới: Ghi nhận sự khác biệt giữa mốc giới theo hồ sơ và mốc giới thực tế đang tranh chấp.

  • Tài liệu liên quan: Liệt kê các tài liệu (bản đồ, giấy tờ...) đã được các bên cung cấp tại hiện trường.

  • Lời khai/Ý kiến: Tóm tắt ý kiến và quan điểm của các bên tranh chấp, và ý kiến của người làm chứng về nguồn gốc, ranh giới.

• Kết luận kiểm tra: Xác nhận các thông tin thực tế đã được kiểm tra, sự thống nhất/không thống nhất của các bên về nội dung biên bản.

3. Kết luận và Kiến nghị giải quyết

• Kết luận: Xác nhận Biên bản đã được lập xong, các bên đã nghe/đọc và cam kết về tính chính xác của thông tin ghi nhận tại hiện trường.

• Kiến nghị: Đề xuất về các bước tiếp theo (Ví dụ: Chuyển sang hòa giải tiếp/Yêu cầu cơ quan chuyên môn đo đạc lại/Trình UBND ra quyết định giải quyết).

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và ghi rõ ý kiến (Đồng ý hoặc Bảo lưu ý kiến) của Đại diện Chủ trì, Các bên tranh chấp và Người làm chứng.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản kiểm tra quy trình xây dựng

Hướng dẫn tải và điền Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp

Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp là văn bản pháp lý then chốt, là chứng cứ quan trọng nhất trong quá trình giải quyết mâu thuẫn.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Khẳng định việc xác minh hiện trạng và ranh giới tranh chấp là hợp pháp, tuân thủ Luật Đất đai 2024.

• Căn cứ giải quyết: Là tài liệu bắt buộc để Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hòa giải/giải quyết tranh chấp.

• Minh bạch hóa: Đảm bảo các thông tin về hiện trạng, ranh giới và ý kiến của các bên được ghi nhận công khai, khách quan, tạo cơ sở vững chắc cho quyết định cuối cùng.

Việc sử dụng Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp đúng chuẩn là biện pháp quản lý hành chính và pháp lý đất đai quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra đất đai bị tranh chấp & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.