Biên bản kiểm tra công trình xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản kiểm tra công trình xây dựng là văn bản hành chính - kỹ thuật được lập bởi một trong các chủ thể: Chủ đầu tư (hoặc Tư vấn giám sát) để kiểm tra nội bộ, hoặc Cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng để kiểm tra việc tuân thủ pháp luật, nhằm ghi nhận hiện trạng chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và việc tuân thủ các quy định xây dựng tại thời điểm kiểm tra. Mục đích của biên bản này là nhằm phát hiện kịp thời các sai sót, vi phạm về chất lượng hoặc trật tự xây dựng để yêu cầu khắc phục, đảm bảo công trình được thi công theo đúng hồ sơ thiết kế và Giấy phép xây dựng đã được cấp.

Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (về quản lý chất lượng công trình, giám sát thi công và kiểm tra công tác nghiệm thu) và các Nghị định hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý để xử lý vi phạm (nếu do Cơ quan Nhà nước lập), yêu cầu nhà thầu khắc phục các lỗi kỹ thuật, đồng thời là tài liệu không thể thiếu trong hồ sơ quản lý chất lượng và hồ sơ hoàn công của dự án.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra công trình xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản kiểm tra công trình xây dựng

Để hỗ trợ quý khách hàng (Chủ đầu tư, Nhà thầu, Cơ quan Nhà nước) trong việc lập và sử dụng Biên bản kiểm tra công trình xây dựng một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Biên bản kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào.

• Mẫu Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng (theo từng lớp cấu tạo, từng bộ phận).

• Biểu Mẫu Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

• Mẫu Văn bản yêu cầu dừng thi công để khắc phục vi phạm.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về việc tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật trong xây dựng, xác định thẩm quyền kiểm tra và xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo Luật Xây dựng 2014.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Xây dựng 2014 để đảm bảo quá trình kiểm tra công trình, đánh giá chất lượng và sự phù hợp của các hạng mục thi công với hồ sơ thiết kế được thực hiện đúng quy trình.

• Hỗ trợ soạn thảo Mẫu Biên bản kiểm tra công trình xây dựng chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác hiện trạng, các lỗi kỹ thuật, các vi phạm về trật tự xây dựng (nếu có), và đề xuất biện pháp xử lý, khắc phục rõ ràng.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục khi công trình bị đình chỉ thi công do vi phạm các quy định về an toàn và Giấy phép xây dựng.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản kiểm tra công trình xây dựng

Để đảm bảo Biên bản kiểm tra công trình xây dựng có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Công trình/Dự án, Số Biên bản, Hạng mục được kiểm tra, Địa điểm và Thời gian lập Biên bản cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Lịch kiểm tra định kỳ, Quyết định kiểm tra đột xuất và Luật Xây dựng 2014.

• Các bên tham gia kiểm tra:

  • Đại diện Chủ đầu tư/Tư vấn giám sát (nếu kiểm tra nội bộ).

  • Đại diện Đơn vị thi công: Chỉ huy trưởng công trường.

  • Đại diện Cơ quan quản lý Nhà nước (Thanh tra xây dựng/UBND) (nếu kiểm tra trật tự xây dựng).

2. Nội dung kiểm tra hiện trạng và chất lượng

• Thông tin Công trình: Tên công trình, Chủ đầu tư, Quy mô, Giai đoạn đang thi công.

• Nội dung kiểm tra: Ghi rõ phạm vi kiểm tra (Ví dụ: Kiểm tra chất lượng bê tông cột tầng 3; Kiểm tra việc tuân thủ Giấy phép xây dựng).

• Kết quả kiểm tra:

  • Chất lượng: Ghi nhận kết quả thí nghiệm, sự phù hợp của vật liệu và quá trình thi công so với thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.

  • Tiến độ: So sánh tiến độ thực tế với kế hoạch đã duyệt.

  • Trật tự xây dựng: Kiểm tra xem công trình có xây dựng đúng ranh giới, đúng tầng cao, đúng mật độ theo Giấy phép xây dựng không.

  • An toàn lao động/Vệ sinh môi trường: Ghi nhận các vi phạm (nếu có) về an toàn, phòng chống cháy nổ.

• Kết luận kiểm tra: Đánh giá tổng thể hiện trạng và xác định các tồn tại cần khắc phục.

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận các bên đã đồng ý với nội dung và kết quả kiểm tra; yêu cầu Đơn vị thi công phải thực hiện khắc phục các tồn tại/vi phạm (nếu có).

• Trách nhiệm tiếp theo: Đơn vị thi công chịu trách nhiệm khắc phục; Chủ đầu tư/Cơ quan Nhà nước kiểm tra việc khắc phục.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và dấu (nếu có) của Đại diện Chủ đầu tư, Đại diện Đơn vị thi công và Đại diện các bên kiểm tra khác.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản kiểm tra điều kiện khởi công

Hướng dẫn tải và điền Biên bản kiểm tra công trình xây dựng

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản kiểm tra công trình xây dựng một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản kiểm tra công trình xây dựng.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản kiểm tra công trình xây dựng.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản kiểm tra công trình xây dựng và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản kiểm tra công trình xây dựng

Biên bản kiểm tra công trình xây dựng là văn bản pháp lý then chốt, công cụ quản lý chất lượng và trật tự xây dựng trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận quá trình kiểm tra, giám sát chất lượng là hợp pháp, tuân thủ Luật Xây dựng 2014.

• Căn cứ xử lý: Là tài liệu bắt buộc để xử lý các vấn đề phát sinh về chất lượng hoặc vi phạm trật tự xây dựng, yêu cầu dừng/phá dỡ công trình.

• Minh bạch hóa: Đảm bảo trách nhiệm của nhà thầu và tư vấn giám sát được thực hiện, đồng thời cung cấp thông tin trung thực về chất lượng công trình.

Việc sử dụng Biên bản kiểm tra công trình xây dựng đúng chuẩn là biện pháp quản lý rủi ro và pháp lý xây dựng quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra công trình xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.