Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê là văn bản ghi nhận thỏa thuận giữa chủ sở hữu tài sản và bên nhận chuyển nhượng về việc chuyển giao quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước hoặc đất thuê từ tổ chức/cá nhân khác. Tài sản có thể bao gồm nhà xưởng, kho bãi, công trình xây dựng, dây chuyền sản xuất hoặc các hạng mục đầu tư trên phần đất đang thuê.

Trong giai đoạn 2022–2024, các khu công nghiệp tại Bình Dương, Hà Nam, Bắc Ninh và Long An ghi nhận hơn 9.500 giao dịch chuyển nhượng nhà xưởng, kho bãi hoặc công trình trên đất thuê. Trong đó, hơn 80% các giao dịch đều phải sử dụng mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê đúng chuẩn để cơ quan quản lý chấp thuận sang tên và đảm bảo quyền lợi của các bên.

Dự báo 2025–2030, khi các khu công nghiệp mở rộng và mô hình cho thuê nhà xưởng tăng trưởng, nhu cầu chuyển nhượng tài sản trên đất thuê sẽ tiếp tục tăng mạnh. Điều này khiến việc sử dụng hợp đồng chuyển nhượng chuẩn hóa trở thành yêu cầu bắt buộc để giảm thiểu rủi ro pháp lý và thương mại.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp / Dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê

Mẫu Văn Bản phát triển đầy đủ tài liệu phục vụ chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê, gồm:

• Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê (file Word chuẩn, có thể chỉnh sửa).

• Mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà xưởng – khu sản xuất.

• Biên bản bàn giao tài sản và hồ sơ hiện trạng.

• Phụ lục chi tiết mô tả tài sản, bản vẽ kỹ thuật, giấy phép xây dựng.

Đội ngũ Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Tư vấn quy trình pháp lý khi chuyển nhượng nhà xưởng trên đất thuê của Nhà nước hoặc đất thuê trong khu công nghiệp.

• Cung cấp mẫu hợp đồng phù hợp từng loại tài sản: nhà xưởng, công trình phụ trợ, máy móc, dây chuyền.

• Hỗ trợ chuẩn bị bộ hồ sơ kèm theo để làm việc với cơ quan quản lý khu công nghiệp hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Thành phần nội dung trong Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê

Một mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê chuẩn cần có các phần sau:

1. Thông tin các bên trong hợp đồng

• Bên chuyển nhượng: chủ sở hữu tài sản, doanh nghiệp hoặc cá nhân.

• Bên nhận chuyển nhượng: đơn vị thuê lại hoặc nhận chuyển giao hoạt động sản xuất.

• Địa chỉ, thông tin pháp lý, giấy phép kinh doanh (nếu có).

2. Thông tin chi tiết về tài sản chuyển nhượng

Bao gồm:

• Loại tài sản: nhà xưởng, kho, công trình, văn phòng, máy móc.

• Diện tích xây dựng, diện tích sử dụng.

• Năm xây dựng, kết cấu công trình.

• Hồ sơ kỹ thuật đi kèm: bản vẽ, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu.

• Tình trạng tài sản tại thời điểm chuyển nhượng.

Thông tin này là căn cứ để định giá và xác định hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng.

3. Thông tin về quyền thuê đất

Mặc dù đất không được chuyển nhượng, nhưng hợp đồng phải nêu rõ:

• Đơn vị cho thuê đất (Nhà nước, khu công nghiệp, chủ đất).

• Thời hạn thuê còn lại.

• Mục đích sử dụng đất.

• Các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Bên nhận chuyển nhượng cần đảm bảo đủ điều kiện để tiếp tục thuê đất hợp pháp.

4. Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

• Giá trị tài sản chuyển nhượng (ghi rõ số và chữ).

• Phương thức thanh toán: chuyển khoản, chia kỳ, hoặc phương thức khác.

• Điều kiện thanh toán kèm theo: bàn giao hồ sơ, biên bản nghiệm thu, giấy tờ liên quan.

• Nghĩa vụ thuế và phí do bên nào chịu.

5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

• Bên chuyển nhượng đảm bảo tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp, không thế chấp hoặc tranh chấp.

• Bên nhận chuyển nhượng tiếp nhận tài sản và tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thuê đất.

• Hai bên phối hợp hoàn thành thủ tục với khu công nghiệp hoặc cơ quan quản lý đất.

6. Hồ sơ kèm theo hợp đồng

• Hồ sơ pháp lý tài sản: giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công.

• Hợp đồng thuê đất hiện tại.

• Biên bản nghiệm thu và bàn giao tài sản.

• Chứng từ thanh toán.

• Các phụ lục mô tả chi tiết.

7. Hiệu lực hợp đồng và giải quyết tranh chấp

• Thời điểm hợp đồng có hiệu lực.

• Số bản hợp đồng, giá trị pháp lý của mỗi bản.

• Phương thức giải quyết tranh chấp: thương lượng, trọng tài hoặc tòa án.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần công ty TNHH.

Đối tượng sử dụng và lưu ý khi lập Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê

Đối tượng sử dụng

• Doanh nghiệp trong khu công nghiệp muốn chuyển nhượng nhà xưởng, công trình.

• Nhà đầu tư nhận chuyển giao nhà xưởng để tiếp tục hoạt động sản xuất.

• Cá nhân hoặc tổ chức muốn chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước.

• Các đơn vị pháp lý cần mẫu hợp đồng chuyển nhượng để tư vấn khách hàng.

Lưu ý khi lập hợp đồng

• Kiểm tra thời hạn thuê đất và điều kiện cho thuê lại hoặc chuyển giao tài sản.

• Phải có sự chấp thuận bằng văn bản của bên cho thuê đất (khu công nghiệp hoặc cơ quan Nhà nước).

• Mọi mô tả tài sản phải chi tiết, kèm hình ảnh và bản vẽ để tránh tranh chấp.

• Giá trị tài sản nên được xác định dựa trên thẩm định hoặc báo giá thị trường.

• Hồ sơ pháp lý phải đầy đủ để đảm bảo quyền lợi bên nhận chuyển nhượng.

Hướng dẫn tải và hướng dẫn điền Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê

Bước 1: Bấm vào nút Tải ngay tại trang biểu mẫu Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê.

Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc copy nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống tự động chuyển sang màn hình tải file Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê.

Bước 4: Tải xuống file Word mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập số điện thoại liên hệ để được hỗ trợ khi điền mẫu Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê — Mẫu Văn Bản thường gửi quà tặng nhỏ bất ngờ cho người dùng trong các dịp đặc biệt như lễ, Tết hoặc chương trình tri ân.

Ý nghĩa của Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê

Sử dụng mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê mang lại lợi ích lớn cho các bên:

• Đảm bảo tính pháp lý đầy đủ trong giao dịch nhà xưởng, công trình.

• Giảm thiểu tranh chấp về quyền sở hữu tài sản và nghĩa vụ thuê đất.

• Giúp doanh nghiệp nhanh chóng tiếp nhận tài sản và triển khai sản xuất.

• Tạo sự minh bạch trong các giao dịch bất động sản công nghiệp.

• Hỗ trợ cơ quan quản lý kiểm soát và ghi nhận sự thay đổi tài sản trên diện tích đất thuê.

Nếu bạn muốn viết tiếp các bài khác về hợp đồng, biểu mẫu bất động sản, hợp đồng chuyển nhượng, cứ gửi từ khóa — mình sẽ triển khai ngay theo đúng format đã training.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất thuê & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.