Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp (Agricultural Land Use Rights Transfer Agreement) là văn bản pháp lý quy định việc chuyển giao quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với các loại đất dùng cho mục đích sản xuất nông nghiệp (như đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản) từ Bên Chuyển nhượng sang Bên Nhận chuyển nhượng. Giao dịch này chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của pháp luật, đặc biệt là các quy định về hạn mức nhận chuyển nhượng và điều kiện sử dụng đất phải đúng mục đích nông nghiệp.

Về cơ sở pháp lý, việc soạn thảo và thực hiện Hợp đồng phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Đất đai 2024 (về điều kiện chuyển nhượng, hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp 50 năm), Bộ luật Dân sự 2015, và các văn bản hướng dẫn thi hành. Để hợp đồng có giá trị, thửa đất phải đáp ứng các điều kiện: có Giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên và còn thời hạn sử dụng. Hợp đồng phải được lập thành văn bản, công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật, và bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hoàn tất thủ tục sang tên. Hợp đồng cũng cần tham chiếu đến Luật Nhà ở 2023 và Luật Bảo hiểm xã hội 2025.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp & File hướng dẫn điền mẫu hợp đồng chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

• Mẫu Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền Sử dụng Đất Nông nghiệp (Đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, vv.).

• Mẫu Giấy cam kết về Việc Đất không thuộc diện đã có thông báo thu hồi đất nông nghiệp.

• Mẫu Giấy ủy quyền thực hiện thủ tục công chứng và đăng ký biến động.

• Danh mục kiểm tra (Checklist) hồ sơ nộp để đăng ký biến động đất đai (sang tên) và tuân thủ hạn mức theo Luật Đất đai 2024.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, thủ tục công chứng và đăng ký sang tên đất nông nghiệp.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát tính pháp lý của thửa đất (có Giấy chứng nhận, phù hợp quy hoạch nông nghiệp, không có tranh chấp).

• Hỗ trợ soạn thảo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp chi tiết, rõ ràng về số thửa, diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng còn lại, và giá trị chuyển nhượng.

• Tư vấn về các thủ tục bắt buộc về công chứng hợp đồng và đăng ký biến động để hoàn tất thủ tục sang tên.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Để đảm bảo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin Thửa đất và Pháp lý Nông nghiệp

• Thửa đất: Số thửa, Tờ bản đồ, Diện tích, Địa chỉ, Loại đất nông nghiệp (Đất lúa, đất cây lâu năm, vv.), Mục đích sử dụng, và Thời hạn sử dụng đất.

• Giấy chứng nhận: Thông tin chi tiết về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.

• Cam kết Pháp lý: Cam kết đất đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật Đất đai 2024, không có tranh chấp và không có công trình xây dựng trái phép trên đất.

2. Giá trị và Thanh toán

• Giá Chuyển nhượng: Tổng giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

• Lịch thanh toán: Quy định về các đợt thanh toán, thường gắn liền với việc ký hợp đồng công chứng và hoàn tất thủ tục đăng ký biến động.

• Chi phí Phát sinh: Quy định rõ bên chịu trách nhiệm chi trả thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

3. Công chứng và Đăng ký Biến động

• Công chứng Hợp đồng: Cam kết hai bên sẽ thực hiện công chứng Hợp đồng tại tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền.

• Thủ tục Đăng ký: Quy định về trách nhiệm và thời hạn nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất (sang tên) tại cơ quan nhà nước.

• Sử dụng Đất: Cam kết của Bên Nhận chuyển nhượng về việc tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích nông nghiệp đã được quy định.

4. Điều khoản Chấm dứt và Tranh chấp

• Vi phạm Hạn mức: Điều khoản chấm dứt nếu việc nhận chuyển nhượng vượt quá hạn mức theo quy định của pháp luật.

• Tranh chấp: Quy định về cơ quan giải quyết tranh chấp (Tòa án có thẩm quyền).

>>>Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho dự án xây dựng

Hướng dẫn tải và điền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Để tải và sử dụng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Mẫu hợp đồng nhượng quyền.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Mẫu hợp đồng nhượng quyền.

• Bước 4: Tải xuống file Word Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là cơ sở pháp lý để Bên Nhận chuyển nhượng hợp pháp hóa quyền sử dụng đất cho mục đích sản xuất nông nghiệp. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về công chứng, đăng ký biến động và đặc biệt là hạn mức nhận chuyển nhượng theo Luật Đất đai 2024 là bắt buộc để giao dịch được pháp luật công nhận, giúp bảo vệ đất nông nghiệp và tránh rủi ro bị thu hồi đất do vi phạm mục đích sử dụng.

Một văn bản được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Thiết lập cơ sở pháp lý cho việc chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp.

• Căn cứ làm việc: Là tài liệu chi tiết quy định về thông tin thửa đất, loại đất nông nghiệp, thời hạn sử dụng, và giá trị giao dịch.

• Minh bạch hóa: Trình bày rõ ràng giá trị, phương thức thanh toán, và nghĩa vụ công chứng/đăng ký biến động theo pháp luật.

Việc sử dụng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp đúng chuẩn là biện pháp quan trọng nhất để bảo vệ và giao dịch tài sản đất nông nghiệp.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp & File hướng dẫn điền mẫu hợp đồng chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.