Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản là văn bản hành chính – dân sự, được lập nhằm xác nhận tình trạng tài sản không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện hoặc tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng tại thời điểm lập biên bản. Văn bản này thường được sử dụng trong các thủ tục hành chính, công chứng, chuyển nhượng, thừa kế, vay vốn ngân hàng hoặc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014, và Luật Công chứng 2014, các bên liên quan đến tài sản (đất đai, nhà ở, xe, cổ phần, tài sản chung...) phải có văn bản cam kết rõ ràng về tình trạng tranh chấp để cơ quan, tổ chức có thẩm quyền xác minh tính hợp pháp khi thực hiện giao dịch.

Giai đoạn 2022–2024, biên bản cam kết không tranh chấp tài sản được áp dụng phổ biến trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ thừa kế, chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng, chiếm hơn 30% trong các bộ hồ sơ công chứng bất động sản.

Dự báo 2025–2030, biên bản này sẽ được chuẩn hóa và tích hợp điện tử trong hệ thống Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, giúp cơ quan công chứng và ngân hàng kiểm tra nhanh tình trạng tranh chấp chỉ trong vài giây, thay vì phải xác minh thủ công như hiện nay.

>>> Tải ngay Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản - điền theo hướng dẫn file tải kèm về, in ra và sử dung. Hoặc gọi tổng đài tư vấn luật 1900.7495 để được hỗ trợ chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Giải pháp / Dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản

Mẫu Văn Bản cung cấp bộ biểu mẫu hành chính – dân sự – đất đai, bao gồm:

• Mẫu Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản (file Word).

• Đơn xin xác nhận tình trạng nhà đất

• Mẫu Giấy xác nhận tình trạng pháp lý nhà đất.

• Mẫu Biên bản họp gia đình thống nhất quyền thừa kế tài sản.

• Mẫu Đơn yêu cầu xác nhận tài sản chung – riêng.

• Mẫu Giấy cam kết tài sản hợp pháp không thế chấp.

Dịch vụ hỗ trợ của Mẫu Văn Bản:

• Soạn biên bản đúng quy định, có đầy đủ nội dung pháp lý, phù hợp từng loại tài sản (nhà, đất, phương tiện, tài sản công ty, v.v.)

• Hỗ trợ soạn hồ sơ công chứng – chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý.

• Cung cấp file Word chỉnh sửa dễ dàng, kèm hướng dẫn điền cụ thể.

>>> Tải ngay Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản - điền theo hướng dẫn file tải kèm về, in ra và sử dung. Hoặc gọi tổng đài tư vấn luật 1900.7495 để được hỗ trợ chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Thành phần nội dung trong Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản

1. Thành phần nội dung chính của Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản

Một biên bản cam kết hợp lệ cần có các nội dung sau:

• Phần mở đầu:

  • Quốc hiệu – tiêu ngữ.

  • Tên biểu mẫu: “BIÊN BẢN CAM KẾT KHÔNG TRANH CHẤP TÀI SẢN”.

  • Ngày, tháng, năm lập biên bản.

• Phần thông tin các bên cam kết:

  • Họ và tên người cam kết (hoặc các đồng sở hữu).

  • Ngày sinh, số CCCD/CMND, ngày cấp, nơi cấp.

  • Địa chỉ thường trú.

  • Quan hệ giữa các bên (vợ chồng, anh em, đồng thừa kế, đồng sở hữu, v.v.).

• Phần mô tả tài sản:

  • Loại tài sản: đất, nhà, phương tiện, máy móc, cổ phần, tiền gửi, v.v.

  • Thông tin chi tiết:

    • Địa chỉ, diện tích (đối với đất/nhà).

    • Số khung, số máy (đối với phương tiện).

    • Số hiệu giấy chứng nhận, sổ đỏ, hợp đồng mua bán, chứng từ gốc.

• Nội dung cam kết:

  “Chúng tôi, những người có tên trên đây, cùng xác nhận rằng tài sản nêu trên thuộc quyền sở hữu/sử dụng hợp pháp của chúng tôi, hiện tại không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện nào với cá nhân, tổ chức khác.”

  “Chúng tôi cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực của nội dung cam kết và chấp hành đầy đủ quy định của pháp luật nếu có sai sót hoặc tranh chấp phát sinh sau này.”

• Phần xác nhận và chữ ký:

  • Các bên ký, ghi rõ họ tên.

  • Nếu tài sản thuộc sở hữu hộ gia đình, tất cả thành viên từ 18 tuổi trở lên phải ký.

  • Xác nhận của UBND xã/phường/thị trấn (nếu tài sản là nhà đất).

  • Hoặc công chứng viên phòng công chứng/chứng thực tư pháp.

2. Đối tượng sử dụng, nơi nộp và lưu ý khi lập Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản

• Đối tượng sử dụng:

  • Cá nhân, hộ gia đình có tài sản chung, đang làm thủ tục chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế, tặng cho.

  • Doanh nghiệp xác nhận quyền sở hữu tài sản góp vốn, đầu tư.

  • Tổ chức, cá nhân khi vay vốn ngân hàng cần chứng minh tài sản không tranh chấp.

• Nơi nộp / xác nhận:

  • UBND xã/phường/thị trấn nơi có tài sản (đối với đất, nhà ở).

  • Văn phòng công chứng hoặc Phòng tư pháp cấp huyện.

  • Ngân hàng / tổ chức tín dụng (đính kèm trong hồ sơ thế chấp, vay vốn).

• Lưu ý:

  • Tất cả các đồng sở hữu (nếu có) phải cùng ký xác nhận.

  • Nếu tài sản thuộc diện thừa kế, cần đính kèm biên bản họp gia đình phân chia di sản.

  • Trường hợp tài sản của vợ chồng, nên kèm Giấy chứng nhận kết hôn và Giấy xác nhận tài sản chung/riêng.

Hướng dẫn tải và hướng dẫn điền mẫu Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản

1. Bước 1: Bấm vào nút Tải ngay tại trang Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản.

2. Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc copy nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

3. Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản.

4. Bước 4: Tải xuống file Word mẫu Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản và file hướng dẫn điền chi tiết.

5. Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập số điện thoại liên hệ để được hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ — Mẫu Văn Bản thường gửi quà tặng nhỏ bất ngờ cho khách hàng trong các dịp lễ, Tết hoặc chương trình tri ân.

Ý nghĩa của Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản

Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản là chứng từ pháp lý quan trọng, giúp cơ quan Nhà nước, ngân hàng, công chứng viên hoặc tổ chức nhận chuyển nhượng xác định tài sản đang trong tình trạng hợp pháp, không bị khiếu nại, tranh chấp.

Một biên bản được lập đúng mẫu, có xác nhận của chính quyền hoặc công chứng viên sẽ giúp:

• Người sở hữu tài sản: chứng minh quyền hợp pháp, thuận tiện khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc thừa kế.

• Bên nhận tài sản: an tâm giao dịch, hạn chế rủi ro pháp lý.

• Cơ quan quản lý: dễ dàng xác minh tình trạng pháp lý của tài sản.

Đây là biểu mẫu bắt buộc trong nhiều hồ sơ hành chính – đất đai – ngân hàng – công chứng, đảm bảo minh bạch, rõ ràng và đúng quy định pháp luật Việt Nam.

(Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính, đất đai, dân sự chuẩn Việt Nam. Liên hệ hỗ trợ và tải biểu mẫu qua hotline 1900.7495.)

>>> Tải ngay Biên bản cam kết không tranh chấp tài sản - điền theo hướng dẫn file tải kèm về, in ra và sử dung. Hoặc gọi tổng đài tư vấn luật 1900.7495 để được hỗ trợ chi tiết cho trường hợp đặc thù!