Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản (Real Estate Franchise Agreement) là văn bản pháp lý chuyên biệt, thiết lập sự chuyển giao mô hình kinh doanh dịch vụ bất động sản (bao gồm môi giới, tư vấn đầu tư, quản lý tài sản, hoặc thẩm định giá) hoàn chỉnh. Hợp đồng này bao gồm thương hiệu nổi tiếng, hệ thống đào tạo chuyên viên (Agent Training System), công nghệ quản lý danh mục khách hàng (CRM) và quy trình giao dịch chuẩn, từ Bên Nhượng quyền (chủ sở hữu thương hiệu sàn giao dịch lớn) sang Bên Nhận quyền (đơn vị/cá nhân muốn mở văn phòng môi giới dưới thương hiệu đó). Mục đích cốt lõi của Hợp đồng là quy định chi tiết quy tắc sử dụng thương hiệu, quy trình đào tạo chuyên viên môi giới theo chuẩn mực đạo đức và pháp luật, quyền tiếp cận danh mục tài sản/công nghệ quản lý, và các khoản phí Royalty (thường tính trên phần trăm hoa hồng giao dịch), nhằm đảm bảo mọi văn phòng trong hệ thống đều duy trì uy tín, tính chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật chuyên ngành.

Về cơ sở pháp lý, việc soạn thảo và thực hiện Hợp đồng nhượng quyền ngành bất động sản phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Thương mại 2005 (về hoạt động nhượng quyền), Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (quy định về điều kiện hoạt động môi giới, sàn giao dịch, chứng chỉ hành nghề), và Luật Sở hữu trí tuệ 2005 (bảo vệ thương hiệu, công nghệ quản lý). Hợp đồng cũng cần tham chiếu đến các luật cơ bản khác của Nhà nước như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 (cơ sở pháp lý cho các giao dịch), và Luật Bảo hiểm xã hội 2025 (về các quy định liên quan đến đội ngũ nhân viên, chuyên viên môi giới). Hợp đồng phải trình bày rõ ràng các điều khoản về Phí Royalty, nghĩa vụ tuân thủ đạo đức nghề nghiệp, quy trình giao dịch minh bạch và các chế tài nghiêm khắc đối với hành vi vi phạm pháp luật hoặc làm mất uy tín thương hiệu.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu hợp đồng nhượng quyền & File hướng dẫn điền mẫu hợp đồng chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản

• Mẫu Hợp đồng Nhượng quyền Thương mại chuyên biệt cho ngành Bất động sản (môi giới, tư vấn).

• Mẫu Thỏa thuận Chuyển giao Hệ thống Đào tạo Chuyên viên Môi giới (Agent Certification Program) và Quy tắc Đạo đức Nghề nghiệp.

• Mẫu Quy định về Tiêu chuẩn Thiết kế Văn phòng, Công nghệ Quản lý Khách hàng (CRM) và Danh mục Tài sản Chung.

• Mẫu Hợp đồng Hỗ trợ Vận hành, Tư vấn Pháp lý Giao dịch và Chiến lược Tiếp thị Dự án.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về Luật Thương mại 2005, điều kiện cấp phép sàn giao dịch theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và bảo vệ uy tín thương hiệu.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát tính hợp pháp của Hợp đồng, đảm bảo các điều khoản ràng buộc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn pháp lý và đạo đức nghề nghiệp trong kinh doanh bất động sản.

• Hỗ trợ soạn thảo Hợp đồng nhượng quyền mẫu thương mại ngành bất động sản chi tiết, rõ ràng về cơ chế chia sẻ hoa hồng, quy trình đào tạo chuyên viên và sử dụng hệ thống CRM.

• Tư vấn về các điều khoản về Phí Royalty (thường là phần trăm hoa hồng), quyền kiểm tra chất lượng dịch vụ và các chế tài nếu Bên Nhận quyền vi phạm pháp luật hoặc làm giả thông tin dự án/tài sản.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản

Để đảm bảo Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Chuyển giao Hệ thống Môi giới và Công nghệ

• Đối tượng: Thương hiệu, Hệ thống Đào tạo Chuyên viên, Cơ sở Dữ liệu Tài sản/Khách hàng (CRM), và Quy trình Giao dịch Chuẩn.

• Tiêu chuẩn Văn phòng: Quy định nghiêm ngặt về thiết kế, bảng hiệu, khu vực tiếp khách và không gian làm việc.

• Khu vực và Thời hạn: Xác định khu vực hoạt động độc quyền và thời gian hợp đồng có hiệu lực.

2. Kiểm soát Chuyên môn và Đạo đức Nghề nghiệp (Cốt lõi)

• Chứng chỉ Hành nghề: Bắt buộc chuyên viên môi giới của Bên Nhận quyền phải có chứng chỉ theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

• Đào tạo Bắt buộc: Quy định về việc chuyên viên phải tham gia các khóa đào tạo định kỳ về pháp luật, quy trình giao dịch và đạo đức nghề nghiệp.

• Quy tắc Giao dịch: Cam kết tuân thủ quy tắc minh bạch thông tin dự án/tài sản và không tham gia vào các giao dịch bất hợp pháp.

3. Trách nhiệm Tài chính và Hoa hồng

• Phí Nhượng quyền Ban đầu & Royalty: Khoản phí cố định và phí định kỳ (thường là tỷ lệ phần trăm trên tổng hoa hồng thu được từ giao dịch).

• Quỹ Marketing và Công nghệ: Chi phí đóng góp vào các hoạt động quảng bá chung cho thương hiệu và phí sử dụng hệ thống CRM.

• Chia sẻ Hoa hồng: Quy định rõ ràng về cơ chế phân chia hoa hồng giữa Bên Nhượng quyền và Bên Nhận quyền.

4. Điều khoản Chấm dứt Đặc biệt

• Vi phạm Pháp luật: Điều khoản cho phép chấm dứt hợp đồng ngay lập tức nếu Bên Nhận quyền bị cơ quan chức năng xử phạt hoặc tước giấy phép hoạt động môi giới.

• Vi phạm Đạo đức: Chế tài nghiêm khắc nếu Bên Nhận quyền có hành vi lừa đảo, cung cấp thông tin sai lệch về tài sản, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín thương hiệu.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành giải trí

Hướng dẫn tải và điền Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản

Để tải và sử dụng Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Mẫu hợp đồng nhượng quyền.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Mẫu hợp đồng nhượng quyền.

• Bước 4: Tải xuống file Word Mẫu hợp đồng nhượng quyền và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản

Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản là công cụ pháp lý tối quan trọng để Bên Nhượng quyền bảo vệ uy tín thương hiệu và tính chuyên nghiệp của đội ngũ môi giới trên toàn hệ thống. Hợp đồng chuẩn hóa giúp đảm bảo mọi văn phòng đều tuân thủ các quy tắc giao dịch minh bạch, đào tạo chuyên viên có chứng chỉ, qua đó giảm thiểu rủi ro pháp lý và xây dựng lòng tin cho khách hàng.

Một văn bản được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Thiết lập cơ sở pháp lý cho việc chuyển giao quyền kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản có điều kiện.

• Căn cứ làm việc: Là tài liệu chi tiết quy định về quy trình đào tạo chuyên viên, sử dụng CRM, và quy tắc đạo đức nghề nghiệp.

• Minh bạch hóa: Trình bày rõ ràng các khoản phí (tính trên hoa hồng), quyền kiểm tra chuyên môn, và các điều kiện chấm dứt khi vi phạm pháp luật.

Việc sử dụng Hợp đồng nhượng quyền thương mại ngành bất động sản đúng chuẩn là biện pháp quan trọng nhất để bảo vệ và phát triển chuỗi sàn giao dịch bất động sản.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu hợp đồng nhượng quyền & File hướng dẫn điền mẫu hợp đồng chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.