Hợp đồng đấu giá bất động sản

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng đấu giá bất động sản là văn bản pháp lý được ký giữa bên có tài sản đấu giá (chủ sở hữu hoặc cơ quan được ủy quyền) và tổ chức đấu giá tài sản về việc bán đấu giá quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng hoặc bất động sản gắn liền với đất. Đây là căn cứ xác lập mối quan hệ pháp lý giữa các bên trong quá trình tổ chức đấu giá, thẩm định, niêm yết, công bố và bán tài sản công khai, minh bạch theo quy định của pháp luật.

Theo Luật Đấu giá tài sản 2016, việc đấu giá bất động sản phải được thực hiện thông qua tổ chức đấu giá có giấy phép hợp lệ, và hợp đồng đấu giá phải lập thành văn bản, nêu rõ quyền, nghĩa vụ, phí dịch vụ và phương thức bán đấu giá.

Trong giai đoạn 2022–2024, Việt Nam ghi nhận trung bình 3.500–4.000 phiên đấu giá bất động sản/năm, bao gồm đất khu công nghiệp, đất dân cư, nhà ở và dự án đầu tư. Tuy nhiên, khoảng 9% phiên đấu giá bị hủy hoặc khiếu nại do vi phạm quy trình công khai thông tin hoặc không thống nhất điều khoản hợp đồng đấu giá.

Dự báo 2025–2030, các phiên đấu giá bất động sản sẽ chuyển sang nền tảng điện tử cho phép ký hợp đồng, nộp hồ sơ, đặt cọc và tham gia đấu giá trực tuyến, giúp tăng tính minh bạch, chống thao túng giá và giảm thiểu rủi ro gian lận.

>>> Tải ngay Hợp đồng đấu giá bất động sản - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 1900 7495 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Giải pháp / Dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Hợp đồng đấu giá bất động sản

Mẫu Văn Bản cung cấp bộ hợp đồng chuẩn phục vụ tổ chức đấu giá bất động sản, gồm:

Mẫu hợp đồng đấu giá bất động sản (chuẩn theo Luật Đấu giá tài sản 2016).

Mẫu hợp đồng ủy quyền bán đấu giá quyền sử dụng đất, nhà ở.

Mẫu biên bản/báo cáo thẩm định giá, danh mục tài sản đấu giá.

Mẫu thông báo mời đấu thầu/đấu giá và biên bản công bố kết quả đấu giá.

Mẫu hợp đồng mua bán tài sản đấu giá sau khi có người trúng đấu giá.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

Soạn hợp đồng đấu giá đúng quy định, phù hợp với từng loại tài sản (đất ở, đất dự án, tài sản Nhà nước...).

Tư vấn quy trình ký kết, niêm yết và công bố thông tin đấu giá hợp pháp.

Hướng dẫn xác định mức phí đấu giá, đặt cọc và xử lý khi người trúng từ chối mua.

Rà soát điều khoản bảo vệ quyền lợi của bên có tài sản đấu giá.

>>> Tải ngay Hợp đồng đấu giá bất động sản - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 1900 7495 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Thành phần nội dung trong mẫu hợp đồng đấu giá bất động sản

Một hợp đồng hợp lệ phải có các nội dung cơ bản sau:

Thông tin các bên:

Bên A – Chủ tài sản đấu giá (cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức Nhà nước).

Bên B – Tổ chức đấu giá tài sản (ghi rõ tên, mã số doanh nghiệp, người đại diện, chứng chỉ hành nghề đấu giá viên).

Thông tin về tài sản đấu giá:

Loại tài sản: quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình gắn liền với đất, dự án bất động sản.

Đặc điểm pháp lý: diện tích, vị trí, số thửa, tờ bản đồ, số GCN quyền sử dụng đất.

Tình trạng tài sản: còn sử dụng, có tranh chấp hay không, nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành (nếu có).

Phương thức và hình thức đấu giá:

Đấu giá trực tiếp bằng lời nói, bỏ phiếu trực tiếp hoặc đấu giá trực tuyến.

Giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước, thời gian tổ chức đấu giá.

Phí dịch vụ và chi phí đấu giá:

Mức phí dịch vụ đấu giá, tỷ lệ % thù lao; trách nhiệm thanh toán.

Chi phí thẩm định giá, đăng báo, niêm yết, tổ chức phiên đấu giá.

Quyền và nghĩa vụ của các bên:

Bên A: cung cấp thông tin chính xác, phối hợp tổ chức đấu giá, ký hợp đồng chuyển nhượng cho người trúng đấu giá.

Bên B: tổ chức đấu giá đúng quy định, bảo đảm công khai – minh bạch, nộp tiền vào tài khoản ký quỹ.

Xử lý vi phạm và bồi thường:

Quy định khi hủy phiên đấu giá, khiếu nại, vi phạm quy trình.

Bồi thường nếu bên đấu giá làm mất mát hoặc tiết lộ thông tin bí mật.

Giải quyết tranh chấp: thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Hướng dẫn tải và hướng dẫn điền mẫu hợp đồng đấu giá bất động sản

Bước 1: Bấm vào nút Tải ngay tại trang hợp đồng mẫu hợp đồng đấu giá bất động sản.

Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc copy chính xác nội dung chuyển khoản để hệ thống xác thực tự động.

Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống tự động chuyển sang màn hình tải file mẫu hợp đồng đấu giá bất động sản.

Bước 4: Tải xuống file Word mẫu hợp đồng đấu giá bất động sản và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập số điện thoại liên hệ để được hỗ trợ khi điền mẫu — Mẫu Văn Bản thường gửi quà tặng nhỏ bất ngờ cho khách hàng trong các dịp đặc biệt như lễ, Tết hoặc chương trình tri ân.

>>> Tải ngay Hợp đồng đấu giá bất động sản - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 1900 7495 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Ý nghĩa của Hợp đồng đấu giá bất động sản

Hợp đồng đấu giá bất động sản là nền tảng pháp lý đảm bảo tính minh bạch, công khai và công bằng trong việc chuyển nhượng tài sản có giá trị lớn.

Một hợp đồng được lập đúng mẫu, có đủ thông tin pháp lý và quy trình chặt chẽ sẽ giúp:

Bên có tài sản đảm bảo quyền lợi, nhận đủ giá trị tài sản bán đấu giá.

Tổ chức đấu giá tránh tranh chấp, khiếu nại, bị hủy kết quả.

Người tham gia đấu giá yên tâm về tính hợp pháp, tránh tình trạng “đấu giá hình thức”.

Đây là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và cá nhân, doanh nghiệp quản lý hiệu quả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng tài sản công và tư, góp phần xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, cạnh tranh lành mạnh.

(Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý về bất động sản, thương mại chuẩn Việt Nam. Liên hệ hỗ trợ và tải biểu mẫu qua hotline 0977.523.155.)