Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ởLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Dưới đây là nội dung văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, bao gồm các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong việc chuyển giao quyền sở hữu và các cam kết pháp lý đi kèm.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K10-03
- Chuyên mục con: Đất đai
- Tên gọi quy định: Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
- Người bán (bên chuyển nhượng): Cá nhân hoặc tổ chức đã ký hợp đồng mua bán nhà ở thương mại với chủ đầu tư, nhưng muốn chuyển nhượng lại quyền sở hữu nhà ở cho người khác trước khi hoặc sau khi nhận sổ hồng.
- Người mua (bên nhận chuyển nhượng): Cá nhân hoặc tổ chức muốn mua lại quyền sở hữu nhà ở từ bên chuyển nhượng, để tiếp tục thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư hoặc nhận quyền sở hữu chính thức.
- Khi nhà ở thương mại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), bên mua ban đầu có thể chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán nhà ở cho bên thứ ba. Điều này xảy ra khi dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hoặc sau khi đã hoàn thiện nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng.
- Nêu rõ họ tên, năm sinh, số căn cước công dân kèm cơ quan cấp và ngày tháng năm cấp.
- Nêu rõ thông tin về số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích…., kèm theo thông tin về Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, đất.
- Chuyển nhượng và phương thức thanh toán: Ghi rõ giá trị chuyển nhượng thỏa thuận giữa hai bên, phương thức thanh toán: tiền mặt, chuyển khoản, thời gian và điều kiện thanh toán.
- Nộp tại Văn phòng công chứng
- Tùy thuộc vào quy định của từng Văn phòng công chứng
- 01-03 ngày làm việc.
Nộp tại VPCC :
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao công chứng hoặc bản chính) (nếu có)
- Bản gốc hợp đồng mua bán nhà ở thương mại giữa bên chuyển nhượng và chủ đầu tư.
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của hai bên (bản sao công chứng).
- Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư (nếu có).
- Giấy ủy quyền (nếu có bên thứ ba đại diện ký thay).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( trường hợp độc thân)
- Giấy đăng kí kết hôn ( trường hợp đã kết hôn)
- Tư vấn chuyên môn: 096 455 8387
- Mail: info@luatthienma.com.vn