Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ởLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Dưới đây là nội dung văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, bao gồm các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan trong việc chuyển giao quyền sở hữu và các cam kết pháp lý đi kèm.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K10-03
- Chuyên mục con: Đất đai
- Tên gọi quy định: Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
- Người bán (bên chuyển nhượng): Cá nhân hoặc tổ chức đã ký hợp đồng mua bán nhà ở thương mại với chủ đầu tư, nhưng muốn chuyển nhượng lại quyền sở hữu nhà ở cho người khác trước khi hoặc sau khi nhận sổ hồng.
- Người mua (bên nhận chuyển nhượng): Cá nhân hoặc tổ chức muốn mua lại quyền sở hữu nhà ở từ bên chuyển nhượng, để tiếp tục thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư hoặc nhận quyền sở hữu chính thức.
- Khi nhà ở thương mại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), bên mua ban đầu có thể chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán nhà ở cho bên thứ ba. Điều này xảy ra khi dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hoặc sau khi đã hoàn thiện nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng.
- Nêu rõ họ tên, năm sinh, số căn cước công dân kèm cơ quan cấp và ngày tháng năm cấp.
- Nêu rõ thông tin về số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích…., kèm theo thông tin về Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, đất.
- Chuyển nhượng và phương thức thanh toán: Ghi rõ giá trị chuyển nhượng thỏa thuận giữa hai bên, phương thức thanh toán: tiền mặt, chuyển khoản, thời gian và điều kiện thanh toán.
- Nộp tại Văn phòng công chứng
- Tùy thuộc vào quy định của từng Văn phòng công chứng
- 01-03 ngày làm việc.
Nộp tại VPCC :
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao công chứng hoặc bản chính) (nếu có)
- Bản gốc hợp đồng mua bán nhà ở thương mại giữa bên chuyển nhượng và chủ đầu tư.
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của hai bên (bản sao công chứng).
- Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư (nếu có).
- Giấy ủy quyền (nếu có bên thứ ba đại diện ký thay).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( trường hợp độc thân)
- Giấy đăng kí kết hôn ( trường hợp đã kết hôn)
- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Video hướng dẫn thanh toán và tải về
Xem video để hiểu rõ cách thanh toán và tải tài liệu về máy
Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở là tài liệu pháp lý được lập khi bên mua trong một hợp đồng mua bán nhà ở muốn chuyển nhượng lại toàn bộ quyền và nghĩa vụ của mình cho bên thứ ba khác. Văn bản này được sử dụng phổ biến trong các giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai hoặc nhà thuộc dự án, giúp đảm bảo việc chuyển nhượng diễn ra hợp pháp, minh bạch và đúng quy định pháp luật.
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng (2024), có hơn 70.000 giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện trên toàn quốc, chiếm gần 35% tổng số giao dịch bất động sản. Việc sử dụng đúng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo mẫu chuẩn không chỉ giúp hợp thức hóa giao dịch mà còn bảo vệ quyền lợi của các bên, tránh được các tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu hoặc nghĩa vụ tài chính trong mẫu hợp đồng mua bán gốc.
>>> Click "TẢI NGAY" Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.
Giải pháp / Dịch vụ của Mẫu Văn Bản về văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Mẫu Văn Bản cung cấp hệ thống biểu mẫu, hợp đồng và hướng dẫn pháp lý đầy đủ trong lĩnh vực bất động sản, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp dễ dàng thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng nhà ở một cách chính xác, nhanh chóng và đúng quy định.
Các biểu mẫu phổ biến gồm
Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở (file Word có hướng dẫn điền chi tiết).
Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhà thuộc dự án hoặc nhà riêng lẻ.
Mẫu phụ lục điều chỉnh thông tin người mua, người nhận chuyển nhượng hoặc giá trị hợp đồng.
Mẫu biên bản bàn giao quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
Mẫu biên bản thanh lý văn bản chuyển nhượng khi hoàn tất giao dịch.
Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ
Soạn thảo văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đúng quy định tại Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 và Bộ luật Dân sự 2015.
Tư vấn điều kiện chuyển nhượng, quy trình công chứng và thủ tục xác nhận của chủ đầu tư.
Cung cấp file Word chuẩn, dễ chỉnh sửa, có thể in ấn hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan hành chính hoặc sàn giao dịch bất động sản.
Thành phần nội dung trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Một văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hợp lệ cần bao gồm các nội dung sau để đảm bảo hiệu lực pháp lý.
Thông tin các bên tham gia
Bên chuyển nhượng: Họ tên, CCCD/CMND, địa chỉ và thông tin hợp đồng mua bán nhà ở gốc đã ký với chủ đầu tư.
Bên nhận chuyển nhượng: Họ tên, CCCD/CMND, địa chỉ, cam kết tiếp nhận toàn bộ quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng.
Thông tin hợp đồng gốc
Số, ngày ký và đối tượng của hợp đồng gốc (căn hộ, nhà liền kề, nhà phố, v.v.).
Tiến độ thanh toán, tình trạng thực hiện hợp đồng tính đến thời điểm chuyển nhượng.
Giá trị còn lại của hợp đồng và các quyền lợi, nghĩa vụ chưa thực hiện.
Giá trị và phương thức chuyển nhượng
Giá trị chuyển nhượng do các bên thỏa thuận phù hợp với thị trường.
Phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản hoặc theo từng đợt).
Nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng, lệ phí hành chính.
Quyền và nghĩa vụ của các bên
Bên chuyển nhượng: Cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu pháp lý, bảo đảm quyền chuyển nhượng hợp pháp và chịu trách nhiệm về thông tin hợp đồng gốc.
Bên nhận chuyển nhượng: Thanh toán đúng hạn, kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ từ hợp đồng gốc, bao gồm cả các khoản phí phát sinh.
Hai bên thống nhất phối hợp thực hiện thủ tục công chứng, xác nhận của chủ đầu tư và đăng ký quyền sở hữu theo quy định.
Hiệu lực và chấm dứt văn bản chuyển nhượng
Văn bản có hiệu lực kể từ ngày được công chứng hoặc kể từ khi được chủ đầu tư xác nhận (tùy theo quy định pháp luật).
Các bên có quyền hủy bỏ hoặc chấm dứt văn bản nếu một trong hai bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ đã cam kết.
>>> Click "TẢI NGAY" Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.
Đối tượng sử dụng và lưu ý khi lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Đối tượng sử dụng
Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức hoặc doanh nghiệp có nhu cầu chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Đơn vị hành nghề công chứng, văn phòng luật sư, tổ chức tư vấn pháp lý cần biểu mẫu tham khảo và áp dụng thực tế.
Lưu ý khi lập văn bản
Đảm bảo hợp đồng gốc còn hiệu lực và chưa bàn giao nhà.
Kiểm tra kỹ các điều kiện chuyển nhượng theo quy định của chủ đầu tư và pháp luật.
Văn bản cần được công chứng, chứng thực và có xác nhận của chủ đầu tư để được công nhận giá trị pháp lý.
Giao dịch chỉ có hiệu lực khi các nghĩa vụ tài chính đã được hoàn thành đầy đủ.
Hướng dẫn tải và hướng dẫn điền văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Bước 1 Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.
Bước 2 Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.
Bước 3 Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.
Bước 4 Tải xuống file Word văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở và file hướng dẫn điền chi tiết.
Bước 5 (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện văn bản. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.
Ý nghĩa của văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở là căn cứ pháp lý quan trọng giúp ghi nhận việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ giữa các bên trong hợp đồng gốc mà không cần lập lại toàn bộ thỏa thuận. Một mẫu hợp đồng mua bán được soạn đúng quy định giúp các bên an tâm thực hiện giao dịch, tránh rủi ro về quyền sở hữu và nghĩa vụ tài chính. Việc sử dụng biểu mẫu chuẩn của Mẫu Văn Bản giúp đảm bảo tính pháp lý, tiết kiệm thời gian và tăng tính minh bạch trong các giao dịch bất động sản.
>>> Click "TẢI NGAY" Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.
Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.