Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất là văn bản hành chính công vụ hoặc văn bản nội bộ của doanh nghiệp (tùy thuộc vào chủ thể trình), được soạn thảo bởi Ủy ban nhân dân cấp Huyện/Thành phố (đối với phương án sử dụng đất công hoặc phục vụ dự án) hoặc Doanh nghiệp/Tổ chức được giao đất, thuê đất để trình lên cơ quan có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp Tỉnh/Huyện hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường) xem xét, thẩm định và ban hành quyết định phê duyệt. Mục đích của Tờ trình này là cung cấp cơ sở pháp lý, phân tích tính khả thi và đề xuất chi tiết về mục đích, ranh giới, diện tích, thời hạn và hình thức sử dụng đất cho một dự án đầu tư, khu đất cụ thể, hoặc cho việc sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước. Đây là một thủ tục bắt buộc nhằm hợp thức hóa việc quản lý và sử dụng đất theo quy hoạch.

Về cơ sở pháp lý, việc xây dựng Tờ trình và Phương án sử dụng đất phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Đất đai 2024, các Nghị định của Chính phủ về hướng dẫn thi hành luật, Luật Đầu tư và các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh/huyện đã được phê duyệt. Tờ trình phải trình bày rõ ràng căn cứ pháp lý, hiện trạng khu đất, mục tiêu sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch, các giải pháp kỹ thuật và tài chính, và các cam kết về môi trường, đảm bảo việc sử dụng đất diễn ra đúng mục đích, hiệu quả, bền vững và tuân thủ tuyệt đối quy định của pháp luật.

>>> Click "TẢI NGAY" Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất

• Mẫu Tờ trình chuẩn hành chính công vụ/doanh nghiệp, phù hợp với yêu cầu trình duyệt về đất đai.

• Mẫu Bảng phân tích chi tiết các điều khoản về mục đích và hình thức sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

• Mẫu Bản vẽ hiện trạng khu đất và bản đồ trích lục kèm theo.

• Mẫu Dự thảo Quyết định phê duyệt Phương án sử dụng đất.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát tính hợp pháp của Phương án, đảm bảo tuân thủ Luật Đất đai 2024 về mục đích và thời hạn sử dụng đất.

• Hỗ trợ soạn thảo Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất chi tiết, rõ ràng về cơ sở pháp lý, tính phù hợp với quy hoạch và cam kết thực hiện.

• Tư vấn về các thủ tục trình duyệt, thẩm định nhu cầu sử dụng đất với Sở Tài nguyên và Môi trường.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất

Để đảm bảo Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất có giá trị hành chính cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin Hành chính

• Cơ quan Trình: Tên cơ quan/tổ chức soạn thảo Tờ trình (Ví dụ: Công ty Cổ phần [Tên Công ty]).

• Cơ quan Nhận: Tên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (Ví dụ: Ủy ban nhân dân tỉnh [Tên tỉnh] hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường).

• Tiêu đề: Ghi rõ chính xác "TỜ TRÌNH V/V PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI [Địa điểm/Dự án]" (và Số, Ký hiệu Tờ trình).

2. Căn cứ và Nội dung Chính

• Căn cứ Pháp lý: Liệt kê các văn bản luật, nghị định, quyết định liên quan đến đất đai và đầu tư (Bắt buộc phải có Luật Đất đai 2024).

• Thông tin Khu đất: Vị trí, diện tích, ranh giới, loại đất hiện trạng, nguồn gốc và pháp lý liên quan.

• Mục tiêu và Nội dung Sử dụng đất Đề xuất:

  • Mục đích sử dụng chi tiết theo từng loại đất (Ví dụ: Đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất giao thông).

  • Phương án quy hoạch chi tiết 1/500 (nếu có).

  • Hình thức và thời hạn sử dụng đất (Ví dụ: thuê đất trả tiền một lần/hàng năm).

• Sự phù hợp với Quy hoạch: Phân tích sự phù hợp của Phương án với Quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất cấp trên.

• Đề xuất và Kiến nghị: Đề xuất và kiến nghị cơ quan có thẩm quyền ban hành Quyết định phê duyệt Phương án sử dụng đất.

3. Kết thúc và Ký tên

• Thông tin Người ký: Họ tên, Chức vụ của người đại diện có thẩm quyền trình (Ví dụ: Giám đốc Công ty/Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện).

• Chữ ký và Đóng dấu: Chữ ký sống và Dấu cơ quan/doanh nghiệp.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Tờ trình xin phê duyệt dự án xây dựng khu tái định cư

Hướng dẫn tải và điền Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất

Để tải và sử dụng Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất.

• Bước 4: Tải xuống file Word Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất

Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất là văn bản xác lập cơ sở pháp lý cho mọi hoạt động quản lý, khai thác và sử dụng đất đai, đảm bảo việc thực hiện dự án đầu tư hoặc sắp xếp nhà đất diễn ra đúng quy định của Luật Đất đai 2024 và phù hợp với quy hoạch.

Một văn bản được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận tính hợp pháp của việc đề xuất sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 và Luật Đầu tư.

• Căn cứ làm việc: Là tài liệu bắt buộc để cơ quan nhà nước ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất và xác định nghĩa vụ tài chính liên quan.

• Minh bạch hóa: Trình bày rõ ràng mục đích, ranh giới và trách nhiệm sử dụng đất, là cơ sở để giám sát và quản lý đất đai.

Việc sử dụng Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất đúng chuẩn là biện pháp quản lý và tuân thủ pháp luật quan trọng nhất trong lĩnh vực đất đai và đầu tư.

>>> Click "TẢI NGAY" Tờ trình xin phê duyệt phương án sử dụng đất & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.