Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản là văn bản xác nhận việc đặt cọc giữa bên mua và bên bán, ghi rõ số tiền đặt cọc, điều kiện thanh toán, và cam kết thực hiện giao dịch mua bán nhà.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K2-84
- Chuyên mục con: Đất đai và Xây dựng
- Tên gọi quy định: Hợp đồng đặt cọc (v/v: đặt cọc mua bán nhà đất)
- Cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp
- Hợp đồng đặt cọc mua nhà thường được sử dụng khi các bên đã thỏa thuận về việc mua bán nhà nhưng chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý
- Trong trường hợp mua đất từ dự án bất động sản, hợp đồng đặt cọc có thể được sử dụng để giữ chỗ hoặc cam kết mua đất khi dự án hoàn thành và đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng.
- Hợp đồng đặt cọc giúp xác nhận ý định của hai bên trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tránh trường hợp thay đổi ý định hoặc hủy bỏ giao dịch sau khi đã đạt thỏa thuận miệng.
- Điền đầy đủ và chính xác thông tin cá nhân (VD: Thông tin về người làm đơn yêu cầu, CCCD, hộ chiếu,….)
- Điền chính xác các thông tin về thửa đất (vd địa chỉ, diện tích, loại công trình,..)
- Rà soát thông tin tại và điền đầy đủ các điều khoản.
- Công chứng tại các văn phòng công chứng trong trường hợp các bên có yêu cầu hợp đồng có giá trị pháp lý cao.
- Tùy theo giá trị hợp đồng, có thể từ 50.000 VND đến 2,2 triệu VND hoặc hơn. Được quy định tại Thông tư 257/2016/TT -BTC.
- Nếu các bên yêu cầu công chứng, quá trình công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng thường mất từ 1 đến 3 ngày làm việc.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng)
- Bản sao công chứng CMND/CCCD của hai bên.
- Giấy phép kinh doanh của bên cho thuê (nếu là doanh nghiệp/tổ chức)
- Chứng từ thanh toán tiền cọc
- Tư vấn chuyên môn: 096 455 8387
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Trong giao dịch bất động sản, mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản đóng vai trò quan trọng trong việc ghi nhận thỏa thuận ban đầu giữa bên mua và bên bán. Với hình thức rõ ràng, ngắn gọn, mẫu hợp đồng này phù hợp cho các giao dịch nhỏ lẻ, giảm thiểu rủi ro pháp lý mà vẫn đảm bảo tính chặt chẽ. Để hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng này, cùng đi vào các thông tin chi tiết dưới đây.
Trong bài viết này, Mẫu Văn Bản sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản do chúng tôi biên soạn theo quy định pháp luật hiện hành và một số nội dung pháp luật liên quan để bạn có thể sử dụng tài liệu này một cách hiệu quả.
1. Định nghĩa về hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản
Đây là loại văn bản pháp lý ghi nhận số tiền đặt cọc mà bên mua giao cho bên bán nhằm đảm bảo thực hiện giao dịch mua bán nhà ở. Nội dung của hợp đồng được thiết kế ngắn gọn, chỉ bao gồm các thông tin cơ bản như thông tin hai bên, số tiền đặt cọc, thời hạn thực hiện và cam kết.
Theo thống kê của Bộ Tư pháp, hơn 70% tranh chấp bất động sản liên quan đến các thỏa thuận đặt cọc không rõ ràng. Một mẫu hợp đồng đặt cọc đơn giản nhưng chặt chẽ sẽ giúp các bên giảm thiểu rủi ro và tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho giao dịch.
Một số văn bản như biên bản nhận tiền đặt cọc, giấy cam kết đặt cọc hoặc các mẫu hợp đồng tự soạn thường không đủ tính pháp lý để giải quyết khi có tranh chấp. Do đó, việc sử dụng mẫu hợp đồng đúng quy định là điều cần thiết.
Sử dụng đúng mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản không chỉ giúp công việc diễn ra trơn tru mà còn đảm bảo tính chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật. Hãy truy cập website của Mẫu Văn Bản để tải ngay các mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản chuẩn xác và đầy đủ nhất!
Tải ngay mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản chuẩn pháp luật, hỗ trợ 24/7 qua tổng đài 1900.6174!
2. Các Nghị định, Thông tư quy định về mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản và thủ tục kèm theo
- Căn cứ pháp lý:
+ Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 328): Quy định chi tiết về đặt cọc và các nghĩa vụ liên quan.
+ Luật Đất đai 2024.
+ Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
+ Thông tư 24/2014/TT-BTNMT: Quy định hồ sơ, thủ tục liên quan đến giao dịch nhà đất.
- Thủ tục liên quan đến hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản:
+ Lập hợp đồng đặt cọc với đầy đủ thông tin hai bên, số tiền đặt cọc, thời hạn và điều kiện đi kèm.
+ Công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng để tăng tính pháp lý (nếu cần).
+ Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết cho bước tiếp theo, bao gồm hợp đồng mua bán chính thức và thủ tục sang tên.
Hoàn tất thủ tục dễ dàng, tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản nhanh chóng tại Mẫu Văn Bản!
3. Ưu điểm khi dùng mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản tải về thay vì mẫu bản cứng đang bán truyền thống và các trang tải miễn phí
Dưới đây là một vài ưu điểm khi sử dụng mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản soạn sẵn của chúng tôi:
- Tối ưu chi phí: Các mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản của chúng tôi có giá chỉ 18.000 VNĐ, thấp hơn nhiều so với bản cứng truyền thống trên thị trường. Ngoài ra còn giúp tối ưu được chi phí phát sinh như phí vận chuyển hoặc phí chỉnh sửa thủ công. Bạn không cần phải mất thời gian tìm kiếm và mua các bản cứng, hay lo lắng về việc mẫu có được cập nhật đúng theo quy định pháp luật hay không.
- Dịch vụ Luật sư soạn thảo hợp đồng (có phí): Bên cạnh việc sử dụng hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản soạn sẵn, khách hàng còn có thể cân nhắc lựa chọn dịch vụ Luật sư soạn thảo hợp đồng của chúng tôi. Dịch vụ này giúp bạn sở hữu một hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản được tùy chỉnh hoàn toàn theo nhu cầu thực tế, đảm bảo tính chặt chẽ.
- Dịch vụ Luật sư tư vấn chuyên sâu vào vụ việc (có phí): Đối với những trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc cần xử lý các vấn đề pháp lý phức tạp, Mẫu Văn Bản cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu. Các luật sư sẽ phân tích tình huống, giải đáp thắc mắc và đưa ra hướng giải quyết cụ thể, chi tiết cho khách hàng.
Download mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản chỉ trong 1 phút, cần hỗ trợ gọi 1900.6174.
4. Tại sao nên chọn Mẫu Văn Bản và hướng dẫn tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản có phí
Mẫu Văn Bản là địa chỉ tin cậy cung cấp các mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản được thiết kế chuẩn pháp lý và dễ sử dụng. Với nội dung ngắn gọn nhưng đầy đủ, các mẫu hợp đồng tại đây giúp người dùng dễ dàng áp dụng cho giao dịch thực tế.
Khách hàng có thể tải hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản soạn sẵn tiện lợi về máy và điền đầy đủ các thông tin cần thiết một cách nhanh chóng, chỉ với một số thao tác cơ bản sau:
- Truy cập website Mẫu Văn Bản và sử dụng thanh tìm kiếm để gõ từ khóa "mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản ".
- Chọn mẫu bảng phù hợp với nhu cầu (có thể xem trước bản mẫu).
- Thanh toán qua các cổng trực tuyến như Momo, ZaloPay hoặc thẻ ngân hàng với mức giá chỉ 18.000 VNĐ.
- Sau khi thanh toán, hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản sẽ được tải trực tiếp về thiết bị của bạn.
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản mới nhất, đúng chuẩn pháp lý ngay trên trang Mẫu Văn Bản!
Sử dụng biểu mẫu chất lượng từ mauvanban.vn không chỉ giúp bạn tối ưu quy trình mà còn đảm bảo tính hợp pháp, tránh rủi ro và nâng cao hiệu quả trong giao dịch thuê nhà. Chúng tôi tự tin sẽ là một trong những địa chỉ đáng tin cậy có thể mang tới cho khách hàng các dịch vụ pháp lý hữu ích liên quan đến giấy tờ, tài liệu. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ hotline 1900.6174 của chúng tôi để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất!