Mẫu giấy đặt cọc mua đấtLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Giấy biên nhận tiền đặt cọc xác nhận bên B đã đặt cọc số tiền cho bên A để mua đất
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K4-11
- Chuyên mục con: Đất đai
- Tên gọi quy định: Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Cá nhân
- Doanh nghiệp
- Hộ gia đình
- Tổ chức
- Khi hai cá nhân bên mua và bên bán muốn đảm bảo giao dịch mua bán đất;
- Các công ty, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản sử dụng hợp đồng đặt cọc trong quá trình mua bán đất để đảm bảo rằng khách hàng (bên mua) thực sự nghiêm túc trong việc mua bán, từ đó doanh nghiệp có thể lên kế hoạch phát triển và kinh doanh;
- Các hộ gia đình có thể sử dụng hợp đồng đặt cọc để giao dịch đất nông nghiệp, đất ở, hoặc các loại đất khác theo quy định của pháp luật;
- Thông tin cá nhân: Cung cấp đầy đủ và chính xác
- Thông tin về thửa đất: Ghi chính xác theo thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
- Mức phí này thường là khoảng từ 100.000 VNĐ đến 500.000 VNĐ tùy vào từng tỉnh/thành phố.
- Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Tại các khu vực vùng sâu, vùng xa, vùng kinh tế khó khăn, thời gian xử lý có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 20 ngày.
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (của thửa đất chuyển nhượng);
- Hợp đồng mua bán đất có công chứng;
- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất;
- Bản sao công Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của cả hai bên;
- Bản sao công chứng sổ hộ khẩu của cả hai bên;
- Đơn đăng ký biến động đất đai;
- Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật;
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn trong trường hợp đã kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với trường hợp chưa kết hôn);
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (nếu có);
- Biên lai nộp thuế và nghĩa vụ tài chính (nếu có)
- Tư vấn chuyên môn: 096 455 8387
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Trong giao dịch bất động sản, việc đặt cọc là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi và cam kết giữa các bên. Để quá trình này diễn ra minh bạch và hợp pháp, một mẫu giấy đặt cọc mua đất chuẩn là yếu tố không thể thiếu.
Trong bài viết này, Mẫu Văn Bản sẽ cung cấp cho bạn mẫu giấy đặt cọc mua đất do chúng tôi biên soạn theo quy định pháp luật hiện hành và một số nội dung pháp luật liên quan để bạn có thể sử dụng tài liệu này một cách hiệu quả.
1. Định nghĩa về giấy đặt cọc mua đất
Mẫu giấy đặt cọc mua đất là văn bản pháp lý ghi nhận thỏa thuận giữa bên mua và bên bán về việc đặt cọc một khoản tiền nhằm đảm bảo thực hiện giao dịch mua bán đất. Theo khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ hợp đồng.
Mẫu giấy đặt cọc không chỉ là công cụ bảo vệ quyền lợi pháp lý của các bên mà còn được sử dụng như tài liệu bổ sung trong hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo thống kê, hơn 85% giao dịch mua bán đất tại Việt Nam sử dụng hợp đồng đặt cọc để giảm thiểu rủi ro về việc phá vỡ cam kết trước khi hoàn tất thủ tục sang tên.
Dựa trên kinh nghiệm từ đội ngũ Luật sư và chuyên gia pháp lý của Mẫu Văn Bản, mẫu giấy đặt cọc mua đất có thể bị nhầm lẫn với một số loại biểu mẫu khác như:
- Hợp đồng mua bán đất: Đây là văn bản chính thức chuyển quyền sở hữu đất, không phải là bước trung gian như giấy đặt cọc.
- Giấy cam kết mua bán đất: Chỉ mang tính chất ghi nhận ý chí của các bên, không có giá trị pháp lý bảo đảm như hợp đồng đặt cọc.
- Hợp đồng vay tiền có đảm bảo bằng đất: Dùng để vay vốn, không phải để đặt cọc giao dịch mua bán đất.
Sử dụng đúng mẫu giấy đặt cọc mua đất không chỉ giúp công việc diễn ra trơn tru mà còn đảm bảo tính chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật. Hãy truy cập website của Mẫu Văn Bản để tải ngay các mẫu giấy đặt cọc mua đất chuẩn xác và đầy đủ nhất!
Tải ngay mẫu giấy đặt cọc mua đất chuẩn pháp luật, hỗ trợ 24/7 qua tổng đài 1900.6174!
2. Các Nghị định, Thông tư quy định về mẫu giấy đặt cọc mua đất và thủ tục kèm theo
- Căn cứ pháp lý:
+ Nghị định 02/2022/NĐ-CP: Quy định chi tiết về hợp đồng đặt cọc trong giao dịch bất động sản, trong đó đặt cọc được coi là bước trung gian trước khi ký kết hợp đồng chính thức.
+ Thông tư 01/2024/TT-BTP: Ban hành ngày 15/3/2024, thông tư này hướng dẫn chi tiết về công chứng và chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản. Theo thông tư, giấy đặt cọc không bắt buộc phải công chứng, nhưng nên thực hiện để tăng giá trị pháp lý và đảm bảo an toàn khi có tranh chấp.
- Thủ tục liên quan đến giấy đặt cọc mua đất:
+ Lập mẫu giấy đặt cọc mua đất: Văn bản cần thể hiện đầy đủ thông tin về các bên, chi tiết về lô đất (diện tích, vị trí, số sổ đỏ), số tiền đặt cọc, cam kết thực hiện.
+ Công chứng hợp đồng đặt cọc: Nên thực hiện tại các phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã để đảm bảo tính pháp lý. Theo thống kê, hơn 70% trường hợp tranh chấp hợp đồng đặt cọc liên quan đến việc không công chứng văn bản.
+ Bổ sung hợp đồng đặt cọc trong hồ sơ mua bán đất: Sau khi hoàn tất đặt cọc, hợp đồng này sẽ là tài liệu quan trọng khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoàn tất thủ tục dễ dàng, tải mẫu giấy đặt cọc mua đất nhanh chóng tại Mẫu Văn Bản!
3. Ưu điểm khi dùng mẫu giấy đặt cọc mua đất tải về thay vì mẫu bản cứng đang bán truyền thống và các trang tải miễn phí
Dưới đây là một vài ưu điểm khi sử dụng mẫu giấy đặt cọc mua đất soạn sẵn của chúng tôi:
- Tiết kiệm tối đa chi phí: Các mẫu giấy đặt cọc mua đất của chúng tôi có giá chỉ 12.000 VNĐ, thấp hơn nhiều so với bản cứng truyền thống trên thị trường. Ngoài ra còn giúp tối ưu được chi phí phát sinh như phí vận chuyển hoặc phí chỉnh sửa thủ công. Bạn không cần phải mất thời gian tìm kiếm và mua các bản cứng, hay lo lắng về việc mẫu có được cập nhật đúng theo quy định pháp luật hay không.
- Dịch vụ Luật sư soạn thảo tài liệu (có phí): Bên cạnh việc sử dụng giấy đặt cọc mua đất soạn sẵn, khách hàng còn có thể cân nhắc lựa chọn dịch vụ Luật sư soạn thảo tài liệu của chúng tôi. Dịch vụ này giúp cá nhân sở hữu một giấy đặt cọc mua đất được tùy chỉnh hoàn toàn theo nhu cầu thực tế, đảm bảo tính chặt chẽ.
- Dịch vụ Luật sư tư vấn chuyên sâu vào vụ việc (có phí): Đối với những trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc cần xử lý các vấn đề pháp lý phức tạp, Mẫu Văn Bản cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu. Các luật sư sẽ phân tích tình huống, giải đáp thắc mắc và đưa ra hướng giải quyết cụ thể, chi tiết cho khách hàng.
Download mẫu giấy đặt cọc mua đất chỉ trong 1 phút, cần hỗ trợ gọi 1900.6174.
4. Tại sao nên chọn Mẫu Văn Bản và hướng dẫn tải mẫu giấy đặt cọc mua đất có phí
Lựa chọn mẫu giấy đặt cọc mua đất trên Mẫu Văn Bản mang lại sự an tâm về tính chính xác và cập nhật theo các quy định mới nhất, như Nghị định 02/2022/NĐ-CP và Thông tư 01/2024/TT-BTP. Các mẫu trên trang được thiết kế chuyên nghiệp, dễ chỉnh sửa và phù hợp với từng giao dịch cụ thể.
Khách hàng có thể tải giấy đặt cọc mua đất soạn sẵn tiện lợi về máy và điền đầy đủ các thông tin cần thiết một cách nhanh chóng, chỉ với một số thao tác cơ bản sau:
- Truy cập website Mẫu Văn Bản và sử dụng thanh tìm kiếm để gõ từ khóa "mẫu giấy đặt cọc mua đất".
- Chọn mẫu bảng phù hợp với nhu cầu (có thể xem trước bản mẫu).
- Thanh toán qua các cổng trực tuyến như Momo, ZaloPay hoặc thẻ ngân hàng với mức giá chỉ 12.000 VNĐ.
- Sau khi thanh toán, giấy đặt cọc mua đất sẽ được tải trực tiếp về thiết bị của bạn.
Tải mẫu giấy đặt cọc mua đất mới nhất, đúng chuẩn pháp lý ngay trên trang Mẫu Văn Bản!
Sử dụng biểu mẫu chất lượng từ mauvanban.vn không chỉ giúp bạn tối ưu quy trình mà còn đảm bảo tính hợp pháp, tránh rủi ro và nâng cao hiệu quả trong giao dịch thuê nhà. Chúng tôi tự tin sẽ là một trong những địa chỉ đáng tin cậy có thể mang tới cho khách hàng các dịch vụ pháp lý hữu ích liên quan đến giấy tờ, tài liệu. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ hotline 1900.6174 của chúng tôi để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất!