Mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệpLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Bạn muốn tặng, cho đất ruộng cho con cái hoặc người thân nhưng sợ sai sót pháp lý dẫn đến tranh chấp? Tải ngay Mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp chuẩn mới nhất dưới đây để hoàn thiện thủ tục nhanh chóng, an toàn và đúng luật!
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K4-06
- Chuyên mục con: Đất đai
- Tên gọi quy định: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nông nghiệp.
- Cá nhân
- Hộ gia đình
- Tổ chức
- Cha mẹ tặng cho con;
- Ông bà tặng cho cháu;
- Các thành viên khác trong gia đình (anh, chị, em, cô, dì, chú, bác);
- Cá nhân có thể tặng cho bạn bè hoặc những người thân không cùng huyết thống quyền sử dụng đất nông nghiệp như một món quà, hỗ trợ tài chính hoặc để củng cố mối quan hệ;
- Các tổ chức, doanh nghiệp có thể tặng đất nông nghiệp cho cá nhân hoặc các tổ chức khác trong khuôn khổ các chương trình hỗ trợ cộng đồng, phát triển xã hội hoặc dự án từ thiện;
- Cá nhân có quyền tặng đất nông nghiệp cho các tổ chức phi lợi nhuận, quỹ từ thiện hoặc các tổ chức xã hội, cộng đồng nhằm mục đích phục vụ lợi ích chung;
- Thông tin cá nhân: Cung cấp đầy đủ và chính xác
- Thông tin về thửa đất nông nghiệp tặng cho: Ghi chính xác theo thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
- Mức phí này thường là khoảng từ 100.000 VNĐ đến 500.000 VNĐ tùy vào từng tỉnh/thành phố.
- Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Tại các khu vực vùng sâu, vùng xa, vùng kinh tế khó khăn, thời gian xử lý có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 20 ngày.
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (của thửa đất chuyển nhượng);
- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất;
- Văn bản xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa (nếu có);
- Bản sao công Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của cả hai bên;
- Bản sao công chứng sổ hộ khẩu của cả hai bên;
- Đơn đăng ký biến động đất đai;
- Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật;
- Tờ khai thuế sử dụng đất nông nghiệp (nếu có);
- Biên lai nộp thuế và nghĩa vụ tài chính (nếu có);
- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Video hướng dẫn thanh toán và tải về
Xem video để hiểu rõ cách thanh toán và tải tài liệu về máy
Mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp là văn bản thể hiện sự thỏa thuận giữa bên tặng cho và bên được tặng cho về việc chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không yêu cầu đền bù. Trong thực tế, nhiều người vẫn sử dụng giấy viết tay để cho tặng đất ruộng giữa cha mẹ và con, anh chị em hoặc người thân trong gia đình. Tuy nhiên, để việc tặng cho có giá trị pháp lý và đủ điều kiện đăng ký biến động, các bên cần thực hiện đúng quy định của pháp luật về đất đai và dân sự.
Trong bài viết này, Mẫu Văn Bản sẽ cung cấp mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp mới nhất, hướng dẫn cách soạn, điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp, hồ sơ cần chuẩn bị và căn cứ pháp luật hiện hành.
Giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp là gì?
Giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp là văn bản ghi nhận ý chí tự nguyện của bên có quyền sử dụng đất trong việc tặng cho toàn bộ hoặc một phần quyền sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân hoặc tổ chức khác.
Theo quy định hiện hành, giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và thực hiện theo đúng hình thức, thủ tục mà pháp luật quy định.
Đất được tặng cho có thể là:
Đất trồng lúa.
Đất trồng cây hằng năm.
Đất trồng cây lâu năm.
Đất nuôi trồng thủy sản.
Đất làm muối.
Các loại đất nông nghiệp khác theo quy định.
Khi nào sử dụng mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp?
Mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp thường được sử dụng trong các trường hợp:
Cha mẹ tặng cho đất ruộng cho con.
Ông bà tặng cho cháu quyền sử dụng đất.
Anh, chị, em tặng cho nhau đất nông nghiệp.
Người thân trong gia đình tặng cho quyền sử dụng đất.
Tặng cho giữa các cá nhân đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật.
>>> Tham khảo thêm về: Mẫu đơn xin đổ đất ruộng
Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp
Để việc tặng cho có hiệu lực và đủ điều kiện đăng ký, cần đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật, bao gồm:
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ trường hợp pháp luật có quy định khác).
Đất không có tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Đất còn trong thời hạn sử dụng.
Bên nhận tặng cho đáp ứng điều kiện nhận chuyển quyền đối với loại đất đó trong trường hợp pháp luật có quy định.
Theo nhận định của Luật sư Nguyễn Văn Hùng, trước khi lập hợp đồng tặng cho, các bên cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của thửa đất và điều kiện nhận quyền sử dụng đất để tránh phát sinh vướng mắc khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
Nội dung cần có trong mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp
Một mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp đầy đủ thường bao gồm:
Thông tin bên tặng cho.
Thông tin bên được tặng cho.
Thông tin thửa đất.
Căn cứ quyền sử dụng đất.
Nội dung tặng cho.
Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Cam kết.
Thời điểm bàn giao.
Chữ ký của các bên.
>>> Có thể bạn cần: Hợp đồng thuê đất ruộng - file word chuẩn mới nhất, có hướng dẫn làm
Mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp tham khảo
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ....., tại ....................................
BÊN TẶNG CHO
Họ và tên: ............................................................
Ngày sinh: ............................................................
Số CCCD: ............................................................
Địa chỉ: ............................................................
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO
Họ và tên: ............................................................
Ngày sinh: ............................................................
Số CCCD: ............................................................
Địa chỉ: ............................................................
Điều 1. Quyền sử dụng đất tặng cho
Thửa đất số: ....................................
Tờ bản đồ số: ....................................
Địa chỉ thửa đất: ....................................
Diện tích: .................................... m²
Loại đất: ....................................
Số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: ....................................
Điều 2. Nội dung tặng cho
Bên tặng cho đồng ý tặng cho toàn bộ quyền sử dụng thửa đất nêu trên cho Bên được tặng cho.
Việc tặng cho được thực hiện hoàn toàn tự nguyện, không có tranh chấp và không kèm theo điều kiện (hoặc ghi rõ điều kiện nếu có và pháp luật cho phép).
Điều 3. Cam kết
Hai bên cam kết:
Thông tin cung cấp là đúng sự thật.
Quyền sử dụng đất đủ điều kiện tham gia giao dịch.
Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
Điều 4. Hiệu lực
Hợp đồng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
ĐẠI DIỆN BÊN TẶNG CHO
(Ký và ghi rõ họ tên)
ĐẠI DIỆN BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO
(Ký và ghi rõ họ tên)
Hướng dẫn soạn giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp
Bước 1. Ghi đầy đủ thông tin các bên
Bao gồm:
Họ và tên.
Ngày sinh.
CCCD.
Địa chỉ thường trú.
Bước 2. Ghi chính xác thông tin thửa đất
Thông tin cần thống nhất với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Số thửa.
Tờ bản đồ.
Diện tích.
Loại đất.
Địa chỉ.
Số phát hành Giấy chứng nhận.
Bước 3. Ghi rõ phạm vi tặng cho
Có thể ghi:
Tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất.
Tặng cho một phần diện tích (nếu đáp ứng điều kiện tách thửa và quy định của địa phương).
Bước 4. Thực hiện công chứng hoặc chứng thực
Theo quy định của pháp luật, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Bước 5. Đăng ký biến động đất đai
Sau khi hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực, các bên thực hiện thủ tục đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai để hoàn tất việc chuyển quyền sử dụng đất.
Theo chia sẻ của Luật sư Hà Thanh Trang, nhiều trường hợp chỉ lập giấy viết tay mà không thực hiện công chứng, chứng thực và đăng ký biến động nên không đủ điều kiện để sang tên quyền sử dụng đất theo quy định.
Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp
Thông thường, hồ sơ gồm:
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
CCCD của các bên.
Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (nếu cần để xác định nghĩa vụ tài chính hoặc áp dụng miễn thuế, lệ phí theo quy định).
Đơn đăng ký biến động đất đai.
Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan đăng ký.
Những lưu ý khi lập giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp
Khi sử dụng mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp, cần lưu ý:
Kiểm tra tình trạng pháp lý của thửa đất.
Xác định bên nhận có đủ điều kiện nhận quyền sử dụng đất hay không.
Thực hiện đúng hình thức công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
Đăng ký biến động sau khi ký hợp đồng.
Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (nếu phát sinh).
Một hợp đồng đầy đủ và đúng quy định sẽ giúp việc sang tên quyền sử dụng đất được thực hiện thuận lợi và hạn chế tranh chấp.
Căn cứ pháp luật
Việc tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện theo các văn bản pháp luật sau:
Bộ luật Dân sự.
Luật Đất đai.
Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai về đăng ký đất đai và thủ tục hành chính.
Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Nghị định về lệ phí trước bạ.
Các văn bản hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường và cơ quan có thẩm quyền.
Theo nhận định của Luật sư Đỗ Bá Thích, trước khi ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp, các bên nên tìm hiểu kỹ quy định về điều kiện chuyển quyền, công chứng, chứng thực và đăng ký biến động để giao dịch được thực hiện đúng pháp luật.
Tải mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp ở đâu?
Nếu bạn cần mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp chuẩn, dễ chỉnh sửa trên Word, Mẫu Văn Bản cung cấp biểu mẫu được biên soạn khoa học, đầy đủ các điều khoản cần thiết và phù hợp với quy định hiện hành.
Ngoài mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp, Hệ thống biểu mẫu văn bản còn cung cấp nhiều biểu mẫu khác như hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho nhà đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, đơn đăng ký biến động đất đai, đơn xin tách thửa và nhiều biểu mẫu về đất đai khác.
Kết luận
Mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp là cơ sở để các bên xác lập giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Để bảo đảm quyền lợi và tránh tranh chấp, các bên cần lập hợp đồng đầy đủ, thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định và đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu bạn đang tìm mẫu giấy cho tặng đất ruộng nông nghiệp chuẩn, dễ chỉnh sửa và có thể sử dụng ngay, Hệ thống mẫu văn bản là nguồn tham khảo đáng tin cậy với nhiều biểu mẫu được biên soạn bài bản, hỗ trợ cá nhân và tổ chức thực hiện các giao dịch về đất đai đúng quy định.