Mẫu cho thuê mặt bằngLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Mẫu cho thuê mặt bằng là thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng tài sản, quy định giá thuê, thời gian, nghĩa vụ, quyền lợi, và phương thức thanh toán.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K2-91
- Chuyên mục con: Đất đai và Xây dựng
- Tên gọi quy định: Hợp đồng thuê mặt bằng
- Cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp
- Cá nhân hoặc doanh nghiệp thuê mặt bằng để mở cửa hàng, quán cafe, nhà hàng, siêu thị mini, cửa hàng bán lẻ,…
- Doanh nghiệp thuê mặt bằng để đặt trụ sở, văn phòng làm việc
- Cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp thuê mặt bằng để làm kho chứa hàng hóa, nguyên vật liệu, hoặc làm bãi đỗ xe, bãi tập kết sản phẩm..
- Điền đầy đủ và chính xác thông tin cá nhân (VD: Thông tin về người làm đơn yêu cầu, CCCD, hộ chiếu,….)
- Điền chính xác các thông tin về thửa đất (vd địa chỉ, diện tích, loại công trình,..)
- Công chứng tại các văn phòng công chứng trong trường hợp các bên có yêu cầu hợp đồng có giá trị pháp lý cao.
- Tùy theo giá trị hợp đồng, có thể từ 50.000 VND đến 2,2 triệu VND hoặc hơn. Được quy định tại Thông tư 257/2016/TT -BTC.
- Nếu các bên yêu cầu công chứng, quá trình công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng thường mất từ 1 đến 3 ngày làm việc.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu mặt bằng.
- Bản sao công chứng CMND/CCCD của hai bên.
- Giấy đăng ký kinh doanh (nếu bên cho thuê là công ty, doanh nghiệp): Bản sao có công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Biên bản bàn giao, bản vẽ thiết kế mặt bằng
- Hợp đồng thuê mặt bằng
- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155
- Mail: info@luatthienma.com.vn
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ MẶT BẰNG – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ CHO THUÊ VÀ KINH DOANH
Trong giao dịch bất động sản thương mại, Hợp đồng cho thuê mặt bằng là văn bản pháp lý quan trọng nhằm xác định rõ quyền lợi, nghĩa vụ của Bên cho thuê (Chủ sở hữu/đại diện pháp luật) và Bên thuê (Doanh nghiệp/cá nhân kinh doanh). Hợp đồng này cần xác định rõ các điều khoản về diện tích, vị trí, giá thuê, thời hạn thuê, mục đích sử dụng và quyền cải tạo, nâng cấp mặt bằng. Hợp đồng cho thuê mặt bằng giúp các bên hợp tác một cách minh bạch, rõ ràng, đảm bảo việc thuê và sử dụng tài sản được thực hiện đúng mục đích kinh doanh, tuân thủ các quy định về PCCC, an ninh và đăng ký kinh doanh. Mẫu hợp đồng này được thiết kế chi tiết, tập trung vào: thông tin cơ bản của mặt bằng, thời hạn thuê và mục đích sử dụng, giá thuê, phương thức thanh toán và cơ chế điều chỉnh giá thuê, tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả, quyền cải tạo và xử lý tài sản cải tạo khi hết hạn hợp đồng, trách nhiệm pháp lý khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hoặc vi phạm cam kết và biện pháp xử lý tranh chấp.
LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG MẪU HỢP ĐỒNG TẢI VỀ
Tuân thủ pháp luật: Mẫu hợp đồng được xây dựng dựa trên Bộ luật Dân sự và các quy định liên quan đến giao dịch thuê mướn bất động sản thương mại.
Rõ ràng và chi tiết: Quy định trách nhiệm, thời hạn thuê, giá thuê, các khoản phí dịch vụ đi kèm (phí quản lý, bảo vệ, vệ sinh), điều kiện sửa chữa, cải tạo và quyền lợi của các bên.
Quản lý rủi ro: Đưa ra cơ chế điều chỉnh giá thuê hợp lý (ví dụ: tăng không quá 10% sau 2 năm) và điều kiện chấm dứt hợp đồng trước thời hạn của cả hai bên.
Bảo vệ quyền lợi: Giảm rủi ro pháp lý, cung cấp căn cứ rõ ràng để xử lý các vấn đề phát sinh như tranh chấp về việc lắp đặt biển quảng cáo, vi phạm PCCC hoặc không hoàn trả tiền đặt cọc.
LIÊN HƯỚNG DẪN TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ
Nếu bạn cần Mauvanban.vn chất lượng hoặc hỗ trợ thêm, hãy truy cập trang web của chúng tôi để tìm hiểu thêm. Đừng ngần ngại liên hệ hotline: 1900.7495 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.