Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh caféLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh café là thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng không gian để kinh doanh café, quy định giá thuê, thời gian, trách nhiệm và quyền lợi của các bên.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K2-89
- Chuyên mục con: Đất đai và Xây dựng
- Tên gọi quy định: Hợp đồng thuê mặt bằng
- Cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp
- Cá nhân hoặc doanh nghiệp muốn mở quán cafe mới và cần thuê mặt bằng để triển khai kinh doanh. Hợp đồng sẽ quy định rõ về các điều kiện thuê và quyền lợi của hai bên.
- Doanh nghiệp kinh doanh cafe hiện tại muốn mở rộng quy mô bằng cách thuê thêm mặt bằng mới. Hợp đồng sẽ điều chỉnh quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến mặt bằng mới này.
- Trường hợp bên thuê muốn chuyển nhượng hợp đồng thuê cho bên thứ ba (nếu có sự đồng ý của bên cho thuê), hợp đồng sẽ quy định rõ về điều kiện và thủ tục thực hiện việc chuyển nhượng.
- Điền đầy đủ và chính xác thông tin cá nhân (VD: Thông tin về người làm đơn yêu cầu, CCCD, hộ chiếu,….)
- Điền chính xác các thông tin về mặt bằng cho thuê (vd địa chỉ, diện tích, loại công trình,..)
- Công chứng tại các văn phòng công chứng trong trường hợp các bên có yêu cầu hợp đồng có giá trị pháp lý cao.
- Tùy theo giá trị hợp đồng, có thể từ 50.000 VND đến 2,2 triệu VND hoặc hơn. Được quy định tại Thông tư 257/2016/TT -BTC
- Nếu các bên yêu cầu công chứng, quá trình công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng thường mất từ 1 đến 3 ngày làm việc.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu mặt bằng.
- Bản sao công chứng CMND/CCCD của hai bên.
- Giấy phép kinh doanh
- Biên bản bàn giao mặt bằng
- Hợp đồng thuê mặt bằng
- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Video hướng dẫn thanh toán và tải về
Xem video để hiểu rõ cách thanh toán và tải tài liệu về máy
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH CÀ PHÊ – GIẢI PHÁP PHÁP LÝ CHO MỤC ĐÍCH KINH DOANH ẨM THỰC
Trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ ăn uống (F&B), Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cà phê là văn bản pháp lý quan trọng, cần xác định rõ quyền lợi, nghĩa vụ của Bên cho thuê (Chủ mặt bằng) và Bên thuê (Chủ quán cà phê), đặc biệt là các điều khoản về diện tích, giá thuê, thời hạn thuê, quyền cải tạo, lắp đặt thiết bị chuyên dụng và trách nhiệm phòng cháy chữa cháy (PCCC) của quán. Hợp đồng này giúp các bên hợp tác một cách minh bạch, rõ ràng, đảm bảo việc thuê và sử dụng mặt bằng được thực hiện đúng mục đích kinh doanh F&B, tuân thủ các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm, PCCC và đăng ký kinh doanh. Mẫu hợp đồng này được thiết kế chi tiết, tập trung vào: thông tin cơ bản của tài sản, thời hạn và mục đích thuê, giá thuê và phương thức thanh toán, tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả, quyền cải tạo, lắp đặt hệ thống thoát khói/mỡ, trách nhiệm pháp lý khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hoặc vi phạm cam kết và biện pháp xử lý tranh chấp. Nhờ đó, Chủ quán cà phê có thể yên tâm đầu tư và kinh doanh.
LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG MẪU HỢP ĐỒNG TẢI VỀ
Tuân thủ pháp luật: Mẫu hợp đồng được xây dựng dựa trên Bộ luật Dân sự và các quy định liên quan đến giao dịch thuê mướn bất động sản thương mại.
Rõ ràng và chi tiết về kỹ thuật: Đề cập đến các yêu cầu kỹ thuật đặc thù của quán cà phê (điện 3 pha, hệ thống cấp thoát nước, thông gió), giúp tránh tranh chấp về sau.
Bảo vệ đầu tư cải tạo: Quy định rõ ràng về quyền cải tạo và phương thức xử lý tài sản cải tạo (như chi phí bồi hoàn, tháo dỡ) khi chấm dứt hợp đồng.
Quản lý rủi ro: Giảm rủi ro pháp lý, cung cấp căn cứ rõ ràng để xử lý các vấn đề phát sinh như tăng giá thuê bất hợp lý hoặc tranh chấp về PCCC.
LIÊN HƯỚNG DẪN TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ
Nếu bạn cần Mauvanban.vn chất lượng hoặc hỗ trợ thêm, hãy truy cập trang web của chúng tôi để tìm hiểu thêm. Đừng ngần ngại liên hệ hotline: 1900.7495 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.