Đất đai & Xây dựng

Hợp đồng thuê mặt bằng

K2-85
29/12/2024
2.610117.464

Hợp đồng thuê mặt bằng là văn bản pháp lý giữa bên cho thuê và bên thuê, quy định rõ thông tin về mặt bằng, giá thuê, thời gian thuê, nghĩa vụ và quyền lợi của các bên.

Luật sư kiểm duyệt
Đảm bảo nội dung
Sẵn sàng sử dụng
Hợp đồng thuê mặt bằng
Hãy tải về để xem tiếp theo bạn nhé!

Hướng dẫn Biểu mẫu

- Mã biểu mẫu: K2-85

- Chuyên mục con: Đất đai và Xây dựng

- Tên gọi quy định: Hợp đồng thuê mặt bằng

- Cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp

- Cá nhân hoặc doanh nghiệp muốn mở quán café, cửa hàng,… và cần thuê mặt bằng để triển khai kinh doanh. Hợp đồng sẽ quy định rõ về các điều kiện thuê và quyền lợi của hai bên.

- Doanh nghiệp kinh doanh hiện tại muốn mở rộng quy mô bằng cách thuê thêm mặt bằng mới. Hợp đồng sẽ điều chỉnh quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến mặt bằng mới này.

- Trường hợp bên thuê muốn chuyển nhượng hợp đồng thuê cho bên thứ ba (nếu có sự đồng ý của bên cho thuê), hợp đồng sẽ quy định rõ về điều kiện và thủ tục thực hiện việc chuyển nhượng.

- Điền đầy đủ và chính xác thông tin cá nhân (VD: Thông tin về người làm đơn yêu cầu, CCCD, hộ chiếu,….)

- Điền chính xác các thông tin về thửa đất (vd địa chỉ, diện tích, loại công trình,..)

- Rà soát thông tin tại và điền đầy đủ các điều khoản.

- Công chứng tại các văn phòng công chứng trong trường hợp các bên có yêu cầu hợp đồng có giá trị pháp lý cao.

- Tùy theo giá trị hợp đồng, có thể từ 50.000 VND đến 2,2 triệu VND hoặc hơn. Được quy định tại Thông tư 257/2016/TT -BTC.

- Nếu các bên yêu cầu công chứng, quá trình công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng thường mất từ 1 đến 3 ngày làm việc.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu mặt bằng.

- Bản sao  công chứng CMND/CCCD của hai bên.

- Giấy phép kinh doanh của bên cho thuê (nếu là doanh nghiệp)

- Bản vẽ hoặc sơ đồ mặt bằng cho thuê

- Biên bản kiểm tra tình trạng mặt bằng

- Hợp đồng thuê mặt bằng

- Tư vấn chuyên môn: 1900 6174

- Mail: info@luatthienma.com.vn

Thông tin tài liệu

Hợp đồng thuê mặt bằng là một văn bản quan trọng trong giao dịch cho thuê bất động sản, xác định quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan. Hợp đồng này thường được sử dụng trong các tình huống thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng, cửa hàng và các loại hình bất động sản khác. Việc có một hợp đồng rõ ràng và chi tiết giúp bảo vệ quyền lợi của cả người thuê và người cho thuê, tránh tranh chấp sau này.

1. Định nghĩa và tầm quan trọng về Hợp đồng thuê mặt bằng

1. Định nghĩa

Hợp đồng thuê mặt bằng là một văn bản pháp lý được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng một không gian hoặc diện tích đất để phục vụ mục đích kinh doanh, văn phòng hoặc các nhu cầu khác. Hợp đồng này thường bao gồm các điều khoản như thời gian thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm của các bên và các quyền lợi liên quan đến việc sử dụng mặt bằng.

2. Tầm quan trọng trong các hồ sơ hoặc thủ tục hành chính

Hợp đồng thuê mặt bằng đóng vai trò rất quan trọng trong các thủ tục hành chính và kinh doanh, đặc biệt là khi đăng ký kinh doanh, xin giấy phép xây dựng, hoặc khi cần làm các thủ tục liên quan đến thuế, bảo hiểm. Đặc biệt, hợp đồng này giúp xác định quyền sử dụng hợp pháp tài sản thuê, bảo vệ quyền lợi của cả hai bên và giảm thiểu các rủi ro trong giao dịch.

3. Các loại biểu mẫu gần giống khác có thể bị nhầm lẫn:

Hợp đồng cho thuê mặt bằng dễ bị nhầm lẫn với các loại hợp đồng khác như hợp đồng cho thuê nhà ở, hợp đồng cho thuê tài sản khác như xe cộ hoặc máy móc, hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh. Tuy nhiên, mỗi loại hợp đồng có những điều khoản và đặc thù riêng, nên cần sự phân biệt rõ ràng để tránh nhầm lẫn trong các thủ tục pháp lý.

Cần một mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đầy đủ và chính xác? Truy cập ngay Mauvanban.vn hoặc gọi 1900.6174 để được tư vấn!

2. Các nghị định thông tư quy định Hợp đồng thuê mặt bằng và thủ tục kèm

1. Thông tư nghị định quy định

Các nghị định và thông tư quy định về hợp đồng thuê mặt bằng chủ yếu bao gồm Nghị định số 99/2015/NĐ-CP về việc quản lý và sử dụng nhà ở và công trình xây dựng. Bên cạnh đó, Thông tư số 02/2015/TT-BXD cũng hướng dẫn cụ thể về các quy định liên quan đến hợp đồng cho thuê bất động sản. Theo Nghị định này, việc thuê mặt bằng cần tuân thủ các điều kiện về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong hợp đồng.

2. Thủ tục cần dùng

Để thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng hợp pháp, các bên cần làm một số thủ tục hành chính bao gồm:

- Đăng ký hợp đồng thuê tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Nếu hợp đồng thuê mặt bằng có thời gian dài hoặc có giá trị lớn, cần phải đăng ký hợp đồng tại cơ quan thuế hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền để tránh các tranh chấp pháp lý sau này.

- Thông báo thay đổi hợp đồng thuê với cơ quan đăng ký kinh doanh: Trong trường hợp doanh nghiệp thuê mặt bằng để mở cửa hàng, cần thông báo thay đổi hợp đồng thuê mặt bằng đến cơ quan đăng ký kinh doanh.

- Khai báo thuế: Các bên cần làm thủ tục khai báo thuế đối với thu nhập từ việc cho thuê mặt bằng (nếu có), cũng như làm thủ tục khấu trừ thuế cho thuê tài sản theo quy định của Nhà nước.

Thông qua các thủ tục này, việc thuê mặt bằng sẽ được thực hiện đúng quy định, giúp tránh các rủi ro pháp lý trong quá trình sử dụng tài sản.

Tải mẫu hợp đồng thuê mặt bằng chuyên nghiệp trên Mauvanban.vn, bảo đảm pháp lý, chỉ vài phút là hoàn thiện. Gọi 1900.6174 để biết thêm chi tiết!

3. Các vấn đề gặp phải và hậu quả khi dùng không đúng Hợp đồng thuê mặt bằng

Khi sử dụng hợp đồng thuê mặt bằng không đúng, các bên có thể gặp phải một số vấn đề và hậu quả nghiêm trọng như:

- Rủi ro pháp lý: Hợp đồng không rõ ràng về các điều khoản có thể dẫn đến tranh chấp giữa các bên. Nếu không có đủ thông tin về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, một trong hai bên có thể đòi quyền lợi không hợp pháp hoặc yêu cầu bồi thường không công bằng.

- Vi phạm quy định về thuế: Nếu hợp đồng không khai báo đúng hoặc không đáp ứng yêu cầu của cơ quan nhà nước, bên cho thuê và bên thuê có thể bị phạt thuế hoặc phải nộp lại các khoản thuế chưa thanh toán.

- Mất quyền sở hữu tài sản: Nếu hợp đồng không được xác nhận đầy đủ và hợp pháp, có thể dẫn đến việc mất quyền sở hữu tài sản cho bên cho thuê hoặc gây khó khăn trong việc tiếp tục sử dụng tài sản cho bên thuê.

- Khó khăn trong việc chấm dứt hợp đồng: Khi hợp đồng không có các điều khoản rõ ràng về thời gian thuê, phí phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm, hoặc quyền chấm dứt hợp đồng, việc thanh lý hợp đồng có thể trở nên phức tạp và gây rắc rối.

Để tránh những rủi ro này, bạn có thể tham khảo các mẫu hợp đồng chuẩn trên Mauvanban.vn, nơi cung cấp các mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đầy đủ, hợp pháp và dễ dàng tải về.

4. Ưu điểm khi dùng Hợp đồng thuê mặt bằng tải về thay vì mẫu bản cứng đang bán truyền thống và các trang tải miễn phí

Sử dụng mẫu hợp đồng thuê mặt bằng tải về mang lại nhiều lợi ích vượt trội so với việc sử dụng bản cứng truyền thống hoặc các mẫu tải miễn phí:

- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Thay vì phải đến cửa hàng để mua bản cứng hoặc mất thời gian tìm kiếm trên các trang tải miễn phí kém chất lượng, bạn có thể tải ngay mẫu hợp đồng đạt chuẩn từ các nền tảng chuyên nghiệp chỉ trong vài phút.

- Độ chính xác cao: Các mẫu hợp đồng thuê mặt bằng tải về từ các nguồn uy tín được cập nhật theo quy định pháp luật hiện hành, giúp bạn tránh những sai sót hoặc rủi ro pháp lý.

- Tùy chỉnh dễ dàng: Mẫu tải về thường ở định dạng điện tử, hỗ trợ chỉnh sửa linh hoạt để phù hợp với nhu cầu cụ thể, từ điều khoản thuê đến các chi tiết hợp tác.

- Thân thiện với môi trường: Giảm thiểu việc in ấn giấy tờ không cần thiết, góp phần bảo vệ môi trường.

- Bảo mật cao hơn: Với mẫu tải từ nguồn uy tín, bạn không phải lo lắng về việc các thông tin cá nhân hoặc giao dịch bị lộ ra ngoài, điều mà các mẫu miễn phí thiếu kiểm soát bảo mật có thể không đảm bảo.

- Tiện ích công nghệ hiện đại: Các mẫu hợp đồng tải về có thể được sử dụng trên nhiều thiết bị như máy tính, điện thoại, hỗ trợ việc ký điện tử hoặc lưu trữ lâu dài trên các nền tảng số.

Việc sử dụng hợp đồng tải về từ Mauvanban.vn còn mang lại sự an tâm tuyệt đối với các mẫu văn bản được kiểm định bởi đội ngũ chuyên gia pháp lý hàng đầu, đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả sử dụng.

Đừng để hợp đồng thiếu sót gây rủi ro! Liên hệ 1900.6174 để nhận ngay mẫu hợp đồng thuê mặt bằng chuẩn tại Mauvanban.vn.

5. Tại sao nên chọn Mauvanban.vn và hướng dẫn tải có phí Hợp đồng thuê mặt bằng

1. Tại sao nên chọn Mauvanban.vn?

- Đội ngũ chuyên gia pháp lý: Các mẫu hợp đồng thuê mặt bằng trên Mauvanban.vn được xây dựng và kiểm duyệt bởi đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, đảm bảo tính chuẩn mực và đúng quy định pháp luật.

- Giao diện thân thiện, dễ sử dụng: Chỉ cần vài thao tác đơn giản, bạn đã có thể tìm thấy và tải mẫu hợp đồng phù hợp.

- Hỗ trợ tận tình: Tổng đài 1900.6174 luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc, giúp bạn hiểu rõ cách sử dụng mẫu văn bản và điều chỉnh phù hợp với nhu cầu thực tế.

- Chi phí hợp lý: Mẫu văn bản có phí giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức so với việc tự xây dựng từ đầu, đồng thời đảm bảo chất lượng tốt nhất.

- Bảo mật thông tin: Hệ thống của Mauvanban.vn cam kết bảo mật tuyệt đối dữ liệu cá nhân và giao dịch của người dùng.

2. Hướng dẫn tải có phí Hợp đồng thuê mặt bằng từ Mauvanban.vn

- Truy cập website: Đăng nhập vào trang chính của Mauvanban.vn.

- Tìm kiếm mẫu hợp đồng: Gõ từ khóa Hợp đồng thuê mặt bằng vào thanh tìm kiếm.

- Xem trước nội dung: Đọc tóm tắt hoặc xem trước một phần mẫu hợp đồng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu.

- Thanh toán và tải xuống: Tiến hành thanh toán nhanh chóng qua các phương thức linh hoạt, sau đó tải mẫu văn bản về máy ngay lập tức.

- Hỗ trợ điều chỉnh (nếu cần): Liên hệ 1900.6174 để được hướng dẫn điều chỉnh mẫu hợp đồng phù hợp với thực tế.

Chọn Mauvanban.vn, bạn không chỉ nhận được một mẫu hợp đồng chất lượng mà còn có sự đồng hành từ đội ngũ chuyên gia trong suốt quá trình sử dụng.

6. Câu hỏi thường gặp với Hợp đồng thuê mặt bằng

  1. Hợp đồng thuê mặt bằng cần có những nội dung chính nào?

Hợp đồng thuê mặt bằng thường bao gồm các phần: thông tin các bên, mô tả chi tiết mặt bằng thuê, thời hạn hợp đồng, giá thuê và phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều khoản chấm dứt và giải quyết tranh chấp.

  1. Hợp đồng thuê mặt bằng có cần công chứng không?

Theo quy định, hợp đồng thuê mặt bằng không bắt buộc phải công chứng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác. Tuy nhiên, công chứng giúp tăng tính pháp lý và giảm rủi ro tranh chấp.

  1. Khi thuê mặt bằng, bên thuê cần lưu ý điều gì trong hợp đồng?

Bên thuê cần chú ý các điều khoản về thời hạn thuê, các chi phí phát sinh (điện, nước, sửa chữa), điều kiện chấm dứt hợp đồng, và quyền sử dụng mặt bằng trong suốt thời gian thuê.

  1. Có thể sửa đổi nội dung trong hợp đồng thuê mặt bằng không?

Các bên hoàn toàn có thể sửa đổi hoặc bổ sung nội dung hợp đồng. Tuy nhiên, mọi thay đổi cần được thỏa thuận bằng văn bản và có chữ ký của cả hai bên để đảm bảo hiệu lực pháp lý.

  1. Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng tải từ Mauvanban.vn có tùy chỉnh được không?

Mẫu hợp đồng tại Mauvanban.vn có cấu trúc linh hoạt, dễ dàng chỉnh sửa để phù hợp với nhu cầu thực tế. Đội ngũ tư vấn tại 1900.6174 sẵn sàng hỗ trợ bạn điều chỉnh nội dung nếu cần.

Đừng ngần ngại liên hệ với Mauvanban.vn để sở hữu mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đầy đủ và chính xác, đảm bảo sự yên tâm trong mọi giao dịch!

Hợp đồng thuê mặt bằng là văn bản quan trọng, giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê trong quá trình hợp tác. Việc sử dụng một mẫu hợp đồng chính xác, đầy đủ và tuân thủ pháp luật là điều kiện tiên quyết để tránh các rủi ro pháp lý. Truy cập Mauvanban.vn ngay hôm nay để tải mẫu hợp đồng chuyên nghiệp và được tư vấn nhanh chóng qua 1900.6174!

  • Tôi cần trợ giúp nhanh
  • Tôi không thanh toán được
  • Tôi muốn góp ý và kiến nghị
  • Tôi không tìm được biểu mẫu
  • Tôi muốn thuê luật sư soạn thảo
  • Đã thanh toán và không tải được