Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là văn bản pháp lý xác nhận sự thỏa thuận giữa bên bán (chủ đầu tư hoặc cá nhân sở hữu căn hộ) và bên mua (người nhận chuyển nhượng) về quyền, nghĩa vụ, giá trị, thời điểm bàn giao và điều kiện sở hữu căn hộ. Đây là một trong những loại hợp đồng mua bán phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt tại các đô thị lớn, nơi nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng tăng cao.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng (2024), có hơn 180.000 giao dịch hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết trên toàn quốc, chiếm hơn 60% tổng lượng giao dịch bất động sản. Trong đó, các hợp đồng được soạn thảo đúng mẫu, có công chứng và đầy đủ điều khoản rõ ràng giúp giảm hơn 40% các tranh chấp phát sinh về tiến độ, chất lượng công trình hoặc nghĩa vụ bàn giao. Điều này cho thấy việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

>>> Click "TẢI NGAY" Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Mẫu Văn Bản cung cấp bộ biểu mẫu dân sự – bất động sản chuyên dụng, được biên soạn theo quy chuẩn pháp lý và phù hợp với thực tế giao dịch hợp đồng mua bán nhà ở, căn hộ chung cư. Các mẫu được cập nhật thường xuyên, có hướng dẫn điền cụ thể và dễ chỉnh sửa để nộp công chứng hoặc làm hồ sơ chuyển nhượng.

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (file Word có hướng dẫn điền chi tiết).

• Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

• Mẫu biên bản bàn giao căn hộ và xác nhận hiện trạng sử dụng.

• Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh diện tích, giá bán hoặc tiến độ thanh toán.

• Mẫu giấy xác nhận hoàn tất nghĩa vụ tài chính và nhận sổ hồng căn hộ.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Soạn thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, đảm bảo đúng quy định, rõ ràng quyền và nghĩa vụ các bên.

• Cập nhật các mẫu hợp đồng mua bán mới nhất, có thể sử dụng cho cả chủ đầu tư và người mua lại.

• Cung cấp file Word chỉnh sửa linh hoạt, có thể in ấn, công chứng hoặc lưu trữ điện tử.

Thành phần nội dung trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Một hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuẩn cần có đầy đủ các phần cơ bản sau:

1. Thông tin các bên:

• Bên bán: Chủ đầu tư dự án hoặc chủ sở hữu hợp pháp căn hộ.

• Bên mua: Cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức có nhu cầu nhận chuyển nhượng căn hộ.

2. Thông tin căn hộ:

• Tên dự án, địa chỉ, diện tích sử dụng, tầng, hướng, số căn.

• Các hạng mục sở hữu chung, sở hữu riêng và phần diện tích sử dụng chung (hành lang, thang máy, bãi xe…).

3. Giá trị hợp đồng và hình thức thanh toán:

• Ghi rõ giá bán bằng số và bằng chữ, đơn vị tiền tệ.

• Hình thức thanh toán: chuyển khoản, thanh toán theo đợt hoặc trả góp.

• Quy định về tiến độ thanh toán, phạt vi phạm nếu chậm thanh toán hoặc chậm bàn giao.

4. Quyền và nghĩa vụ của các bên:

• Bên bán: Bàn giao căn hộ đúng tiến độ, chất lượng và hồ sơ pháp lý đầy đủ.

• Bên mua: Thanh toán đúng hạn, nhận bàn giao và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.

• Hai bên phối hợp thực hiện nghĩa vụ thuế, phí và các thủ tục chuyển quyền sở hữu.

5. Hiệu lực hợp đồng và điều khoản chung:

• Hiệu lực tính từ ngày ký hoặc ngày công chứng.

• Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hoặc sửa đổi hợp đồng.

• Số bản hợp đồng, quyền lưu giữ của mỗi bên và cơ quan chứng thực.

>>> Click "TẢI NGAY" Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Đối tượng sử dụng và lưu ý khi lập Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Đối tượng sử dụng:

• Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư.

• Doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án, hoặc người mua lại căn hộ chuyển nhượng.

Lưu ý khi lập hợp đồng:

• Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ: có giấy phép xây dựng, sổ hồng, hồ sơ bàn giao hoàn công.

• Đảm bảo giá trị, diện tích, tầng và các hạng mục sử dụng đúng thực tế.

• Nên công chứng tại phòng công chứng hoặc UBND cấp quận để đảm bảo hiệu lực.

• Ghi rõ thời điểm bàn giao, quyền sở hữu chung – riêng và nghĩa vụ bảo hành.

Hướng dẫn tải và điền Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Bước 4: Tải xuống file Word Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập số điện thoại liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là cơ sở pháp lý quan trọng xác định rõ quyền sở hữu, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong quá trình giao dịch bất động sản. Việc sử dụng hợp đồng mua bán đúng chuẩn giúp đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp và an toàn cho người mua nhà.

Một hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập chuẩn giúp:

• Bên mua được bảo vệ quyền sở hữu và quyền sử dụng căn hộ hợp pháp.

• Bên bán đảm bảo quyền lợi kinh tế, tránh tranh chấp về bàn giao và nghĩa vụ tài chính.

• Cơ quan quản lý thuận tiện trong việc xác minh, lưu trữ và hỗ trợ cấp giấy chứng nhận.

Sử dụng mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuẩn giúp người dân an tâm khi giao dịch, đồng thời góp phần xây dựng thị trường nhà ở minh bạch, ổn định và phát triển bền vững.

>>> Click "TẢI NGAY" Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.