Hợp đồng cho tặng nhà ở và đất - bản word chuẩn

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng cho tặng nhà ở và đất là một trong những giao dịch phổ biến giữa cha mẹ và con, ông bà và cháu hoặc giữa những người có quan hệ thân thích. Đây không chỉ là căn cứ ghi nhận việc chuyển giao tài sản mà còn là thành phần bắt buộc trong hồ sơ đăng ký biến động đất đai và sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Trên thực tế, nhiều trường hợp sử dụng mẫu hợp đồng không đầy đủ hoặc lập giấy cho tặng viết tay dẫn đến hồ sơ bị từ chối công chứng hoặc gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục sang tên. Tại Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu văn bản, Team biên tập Mẫu Văn Bản đã xây dựng mẫu hợp đồng cho tặng nhà ở và đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành, giúp người dân dễ dàng hoàn thiện hồ sơ và hạn chế rủi ro pháp lý.

Hợp đồng cho tặng nhà ở và đất là gì?

Hợp đồng cho tặng nhà ở và đất là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên cho tặng và bên được cho tặng, theo đó bên cho tặng tự nguyện chuyển giao quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất cho bên nhận mà không yêu cầu đền bù.

Hợp đồng thường được sử dụng trong các trường hợp:

• Cha mẹ cho tặng nhà đất cho con.

• Ông bà cho tặng nhà đất cho cháu.

• Vợ chồng cho tặng tài sản riêng cho nhau.

• Anh chị em ruột cho tặng nhà đất.

• Người thân trong gia đình cho tặng bất động sản.

• Tổ chức thực hiện việc tặng cho tài sản theo quy định pháp luật.

Cần phân biệt rõ loại hợp đồng này với Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất (chỉ có đất không có tài sản trên đất)

Giá trị pháp lý của hợp đồng cho tặng nhà ở và đất

Theo quy định của pháp luật dân sự, pháp luật đất đai và pháp luật về nhà ở, việc cho tặng quyền sử dụng đất và nhà ở phải được lập thành văn bản và thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Hợp đồng có giá trị:

• Xác nhận ý chí tự nguyện của các bên.

• Làm căn cứ công chứng giao dịch.

• Làm căn cứ đăng ký sang tên nhà đất.

• Chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng hợp pháp.

• Làm cơ sở giải quyết tranh chấp khi phát sinh.

Theo nhận định của Luật sư Nguyễn Văn Hùng thuộc Công ty Luật Thiên Mã, nhiều tranh chấp thừa kế phát sinh do việc cho tặng nhà đất không được lập thành hợp đồng hợp lệ hoặc không hoàn tất thủ tục đăng ký biến động sau khi ký kết.

Điều kiện để thực hiện việc cho tặng nhà ở và đất

Để thực hiện giao dịch hợp pháp, cần đáp ứng các điều kiện:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở hợp lệ.

• Đất không có tranh chấp.

• Quyền sử dụng đất không bị kê biên.

• Nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên cho tặng.

• Đất còn thời hạn sử dụng theo quy định.

• Đáp ứng các điều kiện chuyển quyền theo pháp luật đất đai.

Những nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng cho tặng nhà ở và đất

Thông tin bên cho tặng

• Họ và tên.

• CCCD/Căn cước công dân.

• Địa chỉ thường trú.

• Thông tin liên hệ.

Thông tin bên nhận tặng cho

• Họ và tên.

• CCCD/Căn cước công dân.

• Địa chỉ cư trú.

Thông tin quyền sử dụng đất

• Địa chỉ thửa đất.

• Số thửa đất.

• Tờ bản đồ.

• Diện tích.

• Hình thức sử dụng.

Thông tin nhà ở

• Loại nhà.

• Diện tích xây dựng.

• Diện tích sàn.

• Kết cấu công trình.

Nội dung cho tặng

• Phạm vi tài sản cho tặng.

• Thời điểm chuyển giao.

• Cam kết của các bên.

Hồ sơ thực hiện thủ tục cho tặng nhà ở và đất

Thông thường hồ sơ gồm:

• Hợp đồng cho tặng nhà ở và đất.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Giấy tờ sở hữu nhà ở.

• CCCD/Căn cước công dân của các bên.

• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (nếu có).

• Tờ khai nghĩa vụ tài chính.

• Đơn đăng ký biến động đất đai.

Theo nhận định của Luật sư Đặng Quý Tiên, việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ cha mẹ - con hoặc vợ chồng giúp quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính và sang tên diễn ra thuận lợi hơn.

Hướng dẫn soạn hợp đồng cho tặng nhà ở và đất

Bước 1: Điền thông tin các bên

Ghi đầy đủ:

• Họ tên.

• CCCD.

• Địa chỉ.

• Thông tin liên hệ.

Bước 2: Ghi thông tin quyền sử dụng đất

• Số thửa.

• Tờ bản đồ.

• Diện tích.

• Địa chỉ.

Bước 3: Ghi thông tin nhà ở

• Loại nhà.

• Diện tích xây dựng.

• Diện tích sàn.

Bước 4: Ghi nội dung cho tặng

• Tài sản được cho tặng.

• Thời điểm chuyển giao.

• Cam kết thực hiện thủ tục sang tên.

Bước 5: Ký xác nhận

Các bên ký và ghi rõ họ tên.

Mẫu hợp đồng cho tặng nhà ở và đất tham khảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHO TẶNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm .....

Tại: ............................................

Chúng tôi gồm:

BÊN CHO TẶNG

Họ và tên: ............................................

CCCD số: ............................................

Địa chỉ: ............................................

BÊN NHẬN TẶNG CHO

Họ và tên: ............................................

CCCD số: ............................................

Địa chỉ: ............................................

Điều 1. Tài sản cho tặng

Quyền sử dụng đất

• Địa chỉ thửa đất: ............................................

• Số thửa đất: ............................................

• Tờ bản đồ số: ............................................

• Diện tích: ............................................

Nhà ở

• Loại nhà: ............................................

• Diện tích xây dựng: ............................................

• Diện tích sàn: ............................................

Điều 2. Nội dung cho tặng

Bên cho tặng đồng ý chuyển giao toàn bộ quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nêu trên cho bên nhận.

Điều 3. Cam kết

Các bên cam kết:

• Thông tin kê khai là đúng sự thật.

• Tài sản không có tranh chấp.

• Tự nguyện ký kết hợp đồng.

Điều 4. Hiệu lực

Hợp đồng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

BÊN CHO TẶNG BÊN NHẬN TẶNG CHO

(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)

Chú thích khi sử dụng hợp đồng cho tặng nhà ở và đất

Người sử dụng mẫu cần lưu ý:

• Kiểm tra bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà ở.

• Đối chiếu thông tin CCCD của các bên.

• Xác định rõ tài sản chung hay tài sản riêng.

• Thực hiện công chứng hợp đồng.

• Thực hiện đăng ký sang tên sau khi ký kết.

Trường hợp nhà đất là tài sản chung của vợ chồng thì việc cho tặng phải có sự đồng ý của cả hai người theo quy định pháp luật.

Giá trị của mẫu hợp đồng tại Mẫu Văn Bản

Mẫu hợp đồng tại Mẫu Văn Bản được nhiều người sử dụng bởi:

• Nội dung chuẩn hóa theo quy định pháp luật.

• File Word dễ chỉnh sửa.

• Có bản PDF đối chiếu.

• Có hướng dẫn điền chi tiết.

• Phù hợp với nhiều trường hợp tặng cho nhà đất.

• Được rà soát bởi đội ngũ luật sư cố vấn.

• Có thể sử dụng ngay sau khi tải.

So sánh mẫu miễn phí và mẫu tại Mẫu Văn Bản

Hướng dẫn tải và sử dụng hợp đồng

Bước 1: Bấm nút tải hợp đồng trên hệ thống.

Bước 2: Quét QR thanh toán hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn.

Bước 3: Hệ thống xác nhận giao dịch tự động.

Bước 4: Download bộ hồ sơ gồm:

• File Word hợp đồng cho tặng nhà ở và đất.

• File PDF.

• File hướng dẫn điền hợp đồng.

• Đơn đăng ký biến động đất đai.

• Tờ khai liên quan đến thủ tục sang tên.

• Biên bản bàn giao tài sản.

Bước 5: Điền thông tin, thực hiện công chứng và nộp hồ sơ đăng ký biến động theo quy định.

Kết luận

Hợp đồng cho tặng nhà ở và đất là căn cứ pháp lý quan trọng để xác lập việc chuyển giao quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất một cách hợp pháp. Việc sử dụng mẫu hợp đồng đầy đủ sẽ giúp quá trình công chứng, sang tên và quản lý tài sản diễn ra thuận lợi, đồng thời hạn chế các tranh chấp phát sinh trong tương lai.

Team biên tập Mẫu Văn Bản khuyến nghị người dân sử dụng các biểu mẫu được rà soát bởi đội ngũ luật sư như Luật sư Nguyễn Văn Hùng, Luật sư Đặng Quý Tiên, Luật sư Dương Văn Quang cùng các chuyên gia của Công ty Luật Thiên Mã nhằm bảo đảm tính pháp lý, tính thực tiễn và khả năng áp dụng cao trong các giao dịch tặng cho nhà đất.