Giấy tờ mua bán nhà ởLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Giấy tờ mua bán nhà ở là văn bản pháp lý ghi nhận thỏa thuận giữa bên bán và bên mua về việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, bao gồm thông tin về căn nhà, giá trị giao dịch, điều kiện và quyền lợi của các bên liên quan.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K4-59
- Chuyên mục con: Đất đai và xây dựng
- Tên gọi quy định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
- Cá nhân, tổ chức có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án bất động sản đã được đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật
- Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, mua bán, chuyển nhượng đất đai đã có hạ tầng
- Chủ đầu tư dự án bất động sản muốn chuyển nhượng phần đất đã hoàn thành hạ tầng cho đối tác hoặc cá nhân khác
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các dự án bất động sản đã được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản như: đường giao thông, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh,…
- Chuyển nhượng đất nền cho cá nhân hoặc doanh nghiệp để xây dựng nhà ở, công trình thương mại, dịch vụ, hoặc các mục đích sử dụng khác
- Cấp quyền sử dụng đất cho đối tác hoặc khách hàng trong các dự án phân lô bán nền hoặc đầu tư vào dự án bất động sản đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng
- Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan, bao gồm việc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã có các công trình hạ tầng cơ bản
- Điền đầy đủ thông tin các bên
- Nội dung hợp đồng: Điền đầy đủ, chính xác vào chỗ trống các mục trong hợp đồng; bổ sung sửa đổi các điều khoản phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng
- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Video hướng dẫn thanh toán và tải về
Xem video để hiểu rõ cách thanh toán và tải tài liệu về máy
GIẤY TỜ MUA BÁN NHÀ Ở
Giấy tờ mua bán nhà ở (Hợp đồng mua bán nhà ở) là văn bản pháp lý quan trọng nhất ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên bán và bên mua về việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Trong văn bản này, bên bán có nghĩa vụ chuyển giao nhà ở và các giấy tờ pháp lý liên quan cho bên mua, đồng thời bên mua có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ số tiền theo thỏa thuận. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải qua thủ tục công chứng hoặc chứng thực (trừ một số trường hợp mua bán nhà ở xã hội hoặc nhà ở hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư dự án) để có hiệu lực pháp lý và làm căn cứ sang tên trên Giấy chứng nhận.
LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG MẪU GIẤY TỜ MUA BÁN NHÀ Ở
Xác lập quyền sở hữu tài sản mới: Là căn cứ pháp lý duy nhất để bên mua thực hiện thủ tục đăng ký biến động, sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp.
Bảo vệ quyền lợi tài chính của các bên: Quy định chi tiết về giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao và các khoản đặt cọc, giúp hạn chế tối đa các rủi ro về tranh chấp tiền tệ hoặc gian lận trong giao dịch.
Ràng buộc trách nhiệm về hiện trạng tài sản: Văn bản yêu cầu bên bán cam kết về tình trạng pháp lý của ngôi nhà (không tranh chấp, không kê biên, không cầm cố) và hiện trạng kỹ thuật, giúp bên mua tránh được các rủi ro mua phải tài sản đang bị vướng mắc pháp lý.
Căn cứ để giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp một trong hai bên vi phạm các điều khoản đã cam kết (như chậm thanh toán hoặc chậm bàn giao nhà), hợp đồng là bằng chứng pháp lý cao nhất để tòa án hoặc cơ quan chức năng phân xử và bảo vệ quyền lợi cho bên bị vi phạm.
Hoàn thiện hồ sơ thuế và lệ phí: Hợp đồng mua bán là cơ sở để cơ quan thuế xác định giá trị giao dịch, từ đó tính toán mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ mà các bên có nghĩa vụ phải nộp vào ngân sách nhà nước.
LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ
Nếu bạn cần Mauvanban.vn chất lượng hoặc hỗ trợ thêm, hãy truy cập trang web của chúng tôi để tìm hiểu thêm. Đừng ngần ngại liên hệ hotline: 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.