Đơn xin tách thửa đất

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

- Mã biểu mẫu: K1-93

- Chuyên mục con: Đất đai và xây dựng

- Tên gọi quy định: Đơn xin tách thửa đất

- Cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu tách thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình

-  Khi muốn chia quyền sử dụng đất cho nhiều cá nhân hoặc tổ chức.

-  Phục vụ việc chuyển nhượng một phần đất cho người khác.

-  Thực hiện các giao dịch đất đai (cho tặng, thừa kế) hoặc phân chia tài sản chung.

- Điền đầy đủ và chính xác các thông tin trong văn bản 

Hồ sơ nộp trực tiếp tại

- Văn phòng đăng ký đất đai

- hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

- hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

- hoặc địa điểm theo nhu cầu đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nhận

4.1. Phí đo đạc tách thửa

- Phí đo đạc là khoản tiền trả cho tổ chức dịch vụ đo đạc (không phải nộp cho Nhà nước) nên khoản tiền này tính theo giá dịch vụ.

- Thông thường sẽ dao động từ 1,8 đến 2,5 triệu đồng.

4.2. Lệ phí trước bạ

- Lệ phí trước bạ chỉ nộp khi tách thửa gắn với việc chuyển nhượng, tặng cho,… quyền sử dụng đất.

- Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP và điểm a khoản 3 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC, nếu không thuộc trường hợp được miễn thì tính như sau:

- Trường hợp 1: Giá đất tại hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho cao hơn giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định.

- Lệ phí trước bạ tính theo công thức sau:

Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá tại hợp đồng x m2)

- Tuy nhiên trên thực tế không phải khi nào hợp đồng cũng ghi giá 01m2 mà thường sẽ ghi tổng số tiền nên sẽ lấy 0,5% x tổng số tiền trong hợp đồng.

- Trường hợp 2: Giá đất tại hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định

- Lệ phí trước bạ trường hợp này xác định theo công thức sau:

- Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá 01m2 x Giá đất trong bảng giá đất)

4.3. Phí thẩm định hồ sơ

- Nếu chỉ tách thửa rồi để đó thì không phải nộp khoản phí này, nhưng tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho sẽ phải nộp phí thẩm định hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho.

- Căn cứ Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nên mức thu khác nhau

4.4. Lệ phí cấp bìa mới (lệ phí cấp Giấy chứng nhận)

- Tương tự như phí thẩm định hồ sơ khoản phí này cũng do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nhưng hầu hết các tỉnh, thành đều thu từ 100.000 đồng trở xuống.

- 3-5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ 

- Đơn xin tách (theo mẫu)

- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;

- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;

- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).

- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155

- Mail: info@luatthienma.com.vn