Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép là văn bản hành chính - pháp lý được lập bởi Cơ quan quản lý trật tự xây dựng (Thanh tra Xây dựng, Ủy ban Nhân dân cấp Xã/Phường/Thị trấn, hoặc Phòng Quản lý Đô thị) nhằm ghi nhận các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động xây dựng, như: xây dựng không có giấy phép, xây dựng sai phép, sai quy hoạch, hoặc xây dựng trên đất không được phép xây dựng. Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (về quản lý trật tự xây dựng và các hành vi bị cấm), và các Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý đầu tiên và quan trọng nhất để Cơ quan Nhà nước ra Quyết định đình chỉ thi công, Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, và trong trường hợp cần thiết, tiến hành cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm, đảm bảo việc tuân thủ các quy định về trật tự xây dựng và quy hoạch đô thị.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép

Để hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập và sử dụng Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Quyết định đình chỉ thi công công trình vi phạm.

• Mẫu Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

• Mẫu Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng bổ sung/Điều chỉnh giấy phép.

• Mẫu Biên bản cam kết tự phá dỡ công trình vi phạm.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về việc xác định hành vi vi phạm, khung hình phạt và biện pháp khắc phục hậu quả (như xin cấp phép bổ sung, điều chỉnh thiết kế để hợp thức hóa) theo Luật Xây dựng 2014, đồng thời hỗ trợ giải quyết tranh chấp liên quan đến việc xây dựng trái phép.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Xây dựng 2014 để xác định chính xác hành vi vi phạm, đảm bảo Biên bản xác nhận được lập đúng thẩm quyền và đúng thủ tục.

• Hỗ trợ soạn thảo Mẫu Biên bản xác minh việc xây dựng trái phép chi tiết, đảm bảo ghi nhận đầy đủ, chính xác các thông số vi phạm, hiện trạng công trình tại thời điểm lập biên bản.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục khiếu nại Quyết định xử phạt hoặc tiến hành các biện pháp hợp thức hóa công trình (nếu có thể).

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép

Để đảm bảo Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Cơ quan lập Biên bản, Số Biên bản, Địa điểm (Địa chỉ công trình vi phạm) và Thời gian lập Biên bản cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Chức năng, nhiệm vụ của Cơ quan quản lý trật tự xây dựng và Luật Xây dựng 2014.

• Các bên tham gia xác nhận:

  • Đại diện Cơ quan lập biên bản: Cán bộ Thanh tra/Kiểm tra.

  • Đại diện Chủ đầu tư/Người vi phạm: Chủ nhà/Đại diện đơn vị thi công (hoặc vắng mặt có ghi rõ lý do).

2. Nội dung xác nhận vi phạm

• Thông tin Công trình vi phạm: Địa chỉ xây dựng, Chủ đầu tư/Chủ nhà.

• Hành vi vi phạm: Ghi rõ hành vi cụ thể (Ví dụ: Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép; Xây dựng vượt quá số tầng được cấp phép: xây 5 tầng, Giấy phép chỉ cho phép 3 tầng).

• Hiện trạng vi phạm: Mô tả chi tiết các phần công trình vi phạm tại thời điểm kiểm tra (Ví dụ: Đã thi công xong phần móng/đã đổ sàn tầng 4/đã vượt chỉ giới 0.5m).

• Cơ sở pháp lý vi phạm: Ghi rõ Điều, Khoản của Luật Xây dựng 2014 hoặc Nghị định xử phạt đã bị vi phạm.

• Yêu cầu/Biện pháp ban đầu: Yêu cầu Chủ đầu tư dừng thi công ngay lập tức và giữ nguyên hiện trạng để xử lý tiếp.

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận hành vi xây dựng trái phép đã xảy ra, làm căn cứ để Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.

• Trách nhiệm tiếp theo: Chủ đầu tư có trách nhiệm chấp hành việc đình chỉ thi công và chờ quyết định xử lý.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên của Đại diện Cơ quan lập Biên bản và Chữ ký của Chủ đầu tư/Người vi phạm (hoặc từ chối ký và có ghi nhận).

>>>Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản xác nhận thanh toán tiền thuê đất

Hướng dẫn tải và điền Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép

Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép là văn bản pháp lý then chốt, là bằng chứng đầu tiên để xử lý vi phạm trật tự xây dựng.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Ghi nhận chính thức hành vi vi phạm, làm căn cứ cho các quyết định xử phạt theo Luật Xây dựng 2014.

• Căn cứ xử lý: Là cơ sở để xác định mức phạt và biện pháp khắc phục hậu quả (như phá dỡ, hợp thức hóa).

• Minh bạch hóa: Đảm bảo quyền lợi của Chủ đầu tư được ghi nhận hiện trạng và có cơ hội giải trình trước khi Quyết định xử phạt được ban hành.

Việc sử dụng Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép đúng chuẩn là biện pháp quản lý trật tự xây dựng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận việc xây dựng trái phép & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.