Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong là văn bản hành chính - kỹ thuật được lập giữa Chủ đầu tư và Đơn vị thi công (hoặc bao gồm cả Đơn vị tư vấn giám sát) nhằm chính thức ghi nhận việc thi công xây dựng đã kết thúc, công trình đã đạt trạng thái hoàn thành xong theo đúng hồ sơ thiết kế, Giấy phép xây dựng đã cấp, hợp đồng đã ký kết, và tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành. Biên bản này chứng thực rằng công trình đã đủ điều kiện về chất lượng và an toàn để tiến hành nghiệm thu tổng thể, bàn giao và đưa vào sử dụng. Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (về nghiệm thu hoàn thành và đưa công trình vào sử dụng) và các Nghị định quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý để Chủ đầu tư ra quyết định tiếp nhận công trình, thanh toán hợp đồng cuối cùng, đồng thời là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ hoàn công để làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong

Để hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập và sử dụng Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Hồ sơ hoàn công (Bao gồm các bản vẽ hoàn công và nhật ký thi công).

• Mẫu Giấy phép xây dựng và các văn bản điều chỉnh (nếu có).

• Mẫu Biên bản nghiệm thu các giai đoạn thi công (móng, thân, mái).

• Mẫu Văn bản đề nghị Chủ đầu tư nghiệm thu hoàn thành công trình của Đơn vị thi công.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về thủ tục nghiệm thu hoàn thành công trình, xử lý các sai sót kỹ thuật (punch list) phát sinh trước khi bàn giao, và trình tự nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (hoàn công) theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Xây dựng 2014 để đảm bảo quá trình nghiệm thu công trình đã hoàn thành xong tuân thủ đúng quy trình và chất lượng.

• Hỗ trợ soạn thảo Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong chi tiết, đảm bảo ghi nhận đầy đủ các thông số kỹ thuật cuối cùng và xác nhận công trình đủ điều kiện an toàn để đưa vào sử dụng.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục chuyển giao trách nhiệm bảo hành công trình và hoàn tất hồ sơ hoàn công.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong

Để đảm bảo Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Công trình/Dự án, Số Biên bản, Địa điểm (Địa chỉ công trình) và Thời gian lập Biên bản cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Hợp đồng thi công xây dựng số.../Ngày... và Giấy phép xây dựng số.../Ngày...

• Các bên tham gia nghiệm thu:

  • Đại diện Chủ đầu tư: Người có thẩm quyền tiếp nhận công trình.

  • Đại diện Đơn vị thi công: Chỉ huy trưởng công trình.

  • Đại diện Đơn vị tư vấn giám sát (nếu có): Kỹ sư trưởng giám sát.

2. Nội dung xác nhận công trình đã hoàn thành

• Thông tin Công trình: Tên công trình, Quy mô (số tầng, chiều cao), Diện tích xây dựng thực tế.

• Thời gian hoàn thành: Ghi nhận ngày/tháng/năm công trình chính thức hoàn thành xong theo thực tế thi công.

• Đánh giá chất lượng:

  • Xác nhận công trình đã hoàn thành toàn bộ theo hồ sơ thiết kế và Giấy phép xây dựng.

  • Xác nhận các hạng mục đã được nghiệm thu kỹ thuật và đủ điều kiện để nghiệm thu tổng thể.

  • Xác nhận các điều kiện an toàn kỹ thuật (PCCC, môi trường, kết cấu) đã được đảm bảo.

• Kết luận chung: Công trình đã hoàn thành xong, đủ điều kiện đưa vào khai thác sử dụng và không phát sinh các lỗi kỹ thuật lớn.

• Các tồn tại (nếu có): Ghi rõ các lỗi nhỏ (nếu có) cần khắc phục trong thời gian bảo hành, nhưng không ảnh hưởng đến việc đưa vào sử dụng.

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận công trình đã hoàn thành xong và Chủ đầu tư chấp thuận tiếp nhận công trình theo Luật Xây dựng 2014.

• Trách nhiệm tiếp theo: Đơn vị thi công chuyển sang trách nhiệm bảo hành; Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý, sử dụng công trình và tiến hành thủ tục hoàn công.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và dấu (nếu có) của Đại diện Chủ đầu tư, Đại diện Đơn vị thi công và Đại diện Đơn vị tư vấn giám sát.

>>>Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản xác nhận việc cấp phép xây dựng

Hướng dẫn tải và điền Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong

Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong là văn bản pháp lý then chốt, nền tảng cho việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ sử dụng công trình.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận công trình đủ điều kiện nghiệm thu cuối cùng theo Luật Xây dựng 2014.

• Căn cứ hoàn công: Là tài liệu bắt buộc để làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (Sổ hồng).

• Minh bạch hóa: Chấm dứt trách nhiệm thi công chính của nhà thầu và là cơ sở để Chủ đầu tư thanh toán hợp đồng.

Việc sử dụng Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong đúng chuẩn là biện pháp quản lý chất lượng và pháp lý công trình quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản xác nhận công trình đã hoàn thành xong & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.