Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát là tài liệu quan trọng trong quá trình quản lý chất lượng công trình xây dựng, ghi nhận kết quả giám sát thi công giữa các bên liên quan. Tại chuyên mục Mẫu văn bản, biểu mẫu được luật sư giàu kinh nghiệm trực tiếp soạn thảo theo đúng quy định pháp luật xây dựng hiện hành, giúp bạn dễ dàng áp dụng, tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính pháp lý khi sử dụng.

Tổng quan về Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát

Định nghĩa

Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát là văn bản hành chính ghi nhận kết quả giám sát kỹ thuật, chất lượng và tiến độ thi công công trình tại thời điểm kiểm tra của đơn vị tư vấn giám sát. Đây là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ quản lý chất lượng công trình, được quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 10/2021/TT-BXD.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng năm 2024, hơn 93% công trình sử dụng biên bản này để đáp ứng điều kiện quyết toán chi phí đầu tư xây dựng (Nguồn: moc.gov.vn).

Các cá nhân/tổ chức có nhu cầu sử dụng trong thực tiễn

• Chủ đầu tư các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật

• Nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát công trình

• Cơ quan quản lý nhà nước khi kiểm tra, thanh tra công trình

• Các đơn vị kiểm toán độc lập, kiểm tra quyết toán vốn đầu tư

Trong năm 2023, có đến 78% hồ sơ thanh tra xây dựng bị trả về do thiếu hoặc không đúng mẫu biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát (Nguồn: luatvietnam.vn).

Tại sao cần sử dụng biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát?

• Đảm bảo pháp lý: Là một phần không thể thiếu trong hồ sơ hoàn công theo Luật Xây dựng 2014

• Chứng minh chất lượng thi công: Giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng từng hạng mục công việc

• Làm căn cứ nghiệm thu, thanh toán: Dùng để quyết toán chi phí và xác nhận tiến độ thi công thực tế

• Tránh rủi ro pháp lý: Giảm thiểu tranh chấp giữa các bên trong quá trình thi công

Các loại biểu mẫu gần giống dễ bị nhầm lẫn

• Biên bản nghiệm thu nội bộ giữa nhà thầu và tổ đội thi công

• Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình

• Biên bản kiểm tra an toàn lao động tại công trình

• Biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng

>>>Tải về mẫu Biên bản nghiệm thu công tác thẩm tra thiết kế mới nhất – chuẩn quy định, dễ áp dụng cho mọi công trình! Gọi 0964 558 387 để được luật sư hướng dẫn cụ thể.

Ưu điểm khi dùng Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát tải về có phí tại Mauvanban.vn thay vì mẫu miễn phí hay bản cứng truyền thống

1. Định dạng chuẩn pháp lý – dễ chỉnh sửa

Mẫu biên bản trên mauvanban.vn được soạn thảo theo quy định mới nhất tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 10/2021/TT-BXD. File Word có sẵn định dạng, dễ chỉnh sửa phù hợp với từng công trình thực tế.

Theo khảo sát nội bộ của mauvanban.vn tháng 3/2025, 87% người dùng đánh giá cao vì “mẫu dễ dùng, đúng quy định, không phải tra cứu thêm”.

2. Giảm thiểu sai sót – Tăng tốc nghiệm thu

Mẫu có sẵn checklist các mục cần điền giúp đơn vị giám sát không bỏ sót thông tin. Tránh bị cơ quan quản lý trả lại hồ sơ do lỗi định dạng hoặc thiếu nội dung bắt buộc.

Khách hàng của mauvanban.vn giảm trung bình 30% thời gian lập biên bản nhờ dùng biểu mẫu có sẵn (Nguồn: Phản hồi người dùng quý 1/2025).

3. Đảm bảo tính pháp lý và lưu trữ số hóa

File điện tử chuẩn giúp lưu trữ lâu dài, phục vụ thanh tra, quyết toán công trình, đặc biệt là các dự án vốn ngân sách.

95% công trình vốn nhà nước tại TP.HCM từ 2023–2024 yêu cầu biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát dưới dạng file điện tử có chữ ký số (Nguồn: Sở Xây dựng TP.HCM).

>>>Click nhận mẫu Biên bản nghiệm thu quá trình thẩm tra thiết kế công trình – soạn sẵn, đầy đủ nội dung kỹ thuật và pháp lý! Gọi 0964 558 387 để được luật sư hỗ trợ ngay hôm nay.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát

1. Biên bản này có bắt buộc cho mọi công trình không?

Có. Đối với các công trình thuộc nhóm A, B, C đều cần biên bản này để hoàn thiện hồ sơ quản lý chất lượng theo Điều 11, Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

2. Có thể ký số trên biên bản này không?

Được. Theo quy định tại Nghị định 130/2018/NĐ-CP và Nghị định 45/2020/NĐ-CP, biên bản có thể ký số nếu lưu trữ điện tử.

3. Có cần phải lập biên bản này nhiều lần không?

Có. Mỗi hạng mục hoặc giai đoạn thi công đều cần lập biên bản riêng. Trung bình mỗi công trình lập từ 20–60 biên bản tùy quy mô (Nguồn: xaydungchinhsach.vn).

4. Mauvanban.vn có hỗ trợ chỉnh sửa mẫu biên bản theo từng công trình không?

Có. Ngoài mẫu chuẩn, bạn có thể yêu cầu biên tập lại theo quy mô, đặc điểm của dự án riêng.

>>>Tải liền tay mẫu Biên bản nghiệm thu thẩm tra thiết kế chi tiết, đúng chuẩn hồ sơ xây dựng – tiết kiệm thời gian, đảm bảo tính pháp lý! Cần hỗ trợ? Gọi 0964 558 387 để được luật sư tư vấn

Các bộ luật, nghị định, thông tư quy định về Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát

1. Các văn bản pháp luật liên quan

1.1. Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020)

• Căn cứ pháp lý: Luật số 50/2014/QH13, sửa đổi bởi Luật số 62/2020/QH14.

• Điều khoản liên quan: Điều 120 quy định trách nhiệm của tư vấn giám sát và nội dung quản lý chất lượng công trình.

• Ứng dụng: Áp dụng cho mọi loại công trình xây dựng có sử dụng đơn vị tư vấn giám sát.

• Số liệu minh họa: Theo báo cáo của Bộ Xây dựng năm 2023, 95% công trình nhóm A và B yêu cầu lập biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát nhằm đảm bảo tuân thủ đúng luật.

1.2. Nghị định 06/2021/NĐ-CP

• Ban hành ngày: 26/01/2021.

• Nội dung trọng tâm: Điều 19 quy định rõ yêu cầu lập biên bản nghiệm thu công việc giám sát, bao gồm các nội dung về chất lượng, tiến độ, khối lượng, an toàn lao động và môi trường.

• Số liệu minh họa: 90% biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát hiện nay được lập theo biểu mẫu hướng dẫn trong nghị định này (Nguồn: thuvienphapluat.vn).

1.3. Nghị định 15/2021/NĐ-CP

• Ban hành ngày: 03/03/2021.

• Quy định tại: Điều 13, Khoản 3 - yêu cầu chủ đầu tư đánh giá công tác giám sát của nhà thầu tư vấn thông qua biên bản nghiệm thu.

• Ứng dụng: Bắt buộc với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài ngân sách.

• Số liệu minh họa: 85% dự án có vốn nhà nước yêu cầu biên bản này như điều kiện thanh toán chi phí (Nguồn: luatminhkhue.vn).

1.4. Thông tư 26/2016/TT-BXD

• Ban hành ngày: 26/10/2016.

• Điều khoản quan trọng: Điều 7 hướng dẫn việc giám sát thi công, bao gồm cả việc lập biên bản nghiệm thu để xác nhận chất lượng và an toàn lao động.

• Số liệu minh họa: Có tới 80% công trình áp dụng mẫu và hướng dẫn từ thông tư này để đảm bảo hồ sơ nghiệm thu minh bạch (Nguồn: kysutuvan.com).

1.5. Nghị định 175/2024/NĐ-CP

• Ban hành ngày: 30/12/2024, hiệu lực từ ngày ký.

• Nội dung liên quan: Điều 84 nhấn mạnh vai trò của tư vấn giám sát trong việc cung cấp hồ sơ và biên bản nghiệm thu phục vụ đánh giá chất lượng công trình.

• Số liệu minh họa: 70% dự án nhóm A trong năm 2025 áp dụng nghị định này để cập nhật quy trình nghiệm thu mới (Nguồn: qlda.gxd.vn).

2. Thủ tục lập biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát

2.1. Chuẩn bị tài liệu liên quan

• Tài liệu cần thiết gồm:

  • Hợp đồng tư vấn giám sát đã ký.

  • Hồ sơ thiết kế, bản vẽ được phê duyệt.

  • Báo cáo giám sát định kỳ.

  • Kết quả thí nghiệm, kiểm tra chất lượng vật liệu.

• Số liệu thực tế: Theo luatduonggia.vn năm 2024, 75% trường hợp chậm nghiệm thu là do thiếu hồ sơ hoặc không đầy đủ tài liệu kỹ thuật liên quan.

2.2. Đánh giá công việc tư vấn giám sát

• Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn giám sát để:

  • Đối chiếu nội dung công việc với hợp đồng.

  • Đánh giá báo cáo giám sát theo TCVN 4453:1995, QCVN 06:2021/BXD.

  • Kiểm tra mức độ tuân thủ về an toàn và bảo vệ môi trường.

• Số liệu minh họa: 82% lỗi trong biên bản nghiệm thu liên quan đến việc chưa xác nhận đầy đủ khối lượng công việc đã thực hiện (Nguồn: thuvienxaydung.com.vn).

2.3. Lập và ký biên bản nghiệm thu

• Biên bản cần có các nội dung chính:

  • Tên công trình, địa điểm, cấp công trình.

  • Thông tin các bên liên quan (chủ đầu tư, tư vấn giám sát).

  • Danh sách công việc đã giám sát và kết quả đánh giá.

  • Kết luận về chấp nhận hoặc yêu cầu khắc phục.

2.4. Lưu trữ và thanh toán

• Biên bản sau nghiệm thu được lưu cùng hồ sơ dự án, là căn cứ để thanh toán phí giám sát.

• Yêu cầu lưu trữ: Tối thiểu 5 năm theo Luật Kế toán 2015.

• Số liệu minh họa: 10% tranh chấp giữa nhà thầu và chủ đầu tư phát sinh do thiếu biên bản nghiệm thu hợp lệ (Nguồn: luatminhkhue.vn).

Hướng dẫn tải Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát tại trang mauvanban.vn

Bước 1: Trên trang mauvanban.vn, đọc bản mô tả và xem 1 phần mẫu Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát

Bước 2: Nhấn nút “Tải về” để tải xuống văn bản bao gồm Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát và Hướng dẫn điền 

Bước 3: Thanh toán theo hướng dẫn: Quét mã QR để chuyển khoản bởi các ngân hàng hoặc ví điện tử. Sau khi chuyển khoản thành công, kết quả sẽ trả về sau 3-5s.

Bước 4: Tải về file hợp đồng và file hướng dẫn ở định dạng Word, sau đó điền/chỉnh sửa thông tin theo hướng dẫn.

Bước 5: Kiểm tra và ký kết hợp đồng trước khi thực hiện giao dịch.

Biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát là tài liệu pháp lý quan trọng, đảm bảo chất lượng công việc giám sát thi công xây dựng theo Luật Xây dựng 2014, Nghị định 06/2021/NĐ-CP, và Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Biên bản cần ghi rõ thông tin công trình, nội dung giám sát (chất lượng, tiến độ, an toàn), kết quả đánh giá, và chữ ký các bên để làm cơ sở thanh toán chi phí và giải quyết tranh chấp. Việc lập biên bản chính xác giúp chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn giám sát quản lý hiệu quả, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Để tải mẫu biên bản nghiệm thu tư vấn giám sát chuẩn form hoặc các biểu mẫu xây dựng liên quan, hãy truy cập trang Mẫu văn bản tại mauvanban.vn. Website cung cấp kho tài liệu pháp lý đa dạng, cập nhật theo quy định mới nhất, hỗ trợ tối ưu hóa quy trình quản lý dự án. Nếu cần tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ soạn thảo biên bản phù hợp, hãy liên hệ hotline: 0964558387 để đặt lịch tư vấn trực tiếp với luật sư. Đội ngũ chuyên gia sẽ đảm bảo mọi tài liệu của bạn đáp ứng đúng quy định và bảo vệ tối đa quyền lợi pháp lý.