Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng là văn bản pháp lý bắt buộc được lập giữa Chủ đầu tư (Bên A) và Nhà thầu thi công (Bên B), có sự tham gia của Tư vấn giám sát, nhằm xác nhận toàn bộ khối lượng, chất lượng và các chỉ tiêu kỹ thuật của một giai đoạn thi công chính đã hoàn thành (ví dụ: giai đoạn nền móng, giai đoạn kết cấu thân, giai đoạn hoàn thiện). Biên bản này là tài liệu quyết định tính hợp lệ của công trình, là cơ sở để chuyển sang giai đoạn thi công tiếp theo, thực hiện thủ tục tạm ứng hoặc thanh toán khối lượng lớn theo hợp đồng đã ký kết, đồng thời xác lập mốc thời gian bắt đầu bảo hành cho giai đoạn đã nghiệm thu.

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung) và các Nghị định hướng dẫn, nghiệm thu giai đoạn là bước kiểm soát chất lượng quan trọng, đảm bảo công trình tuân thủ nghiêm ngặt hồ sơ thiết kế và các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc ký kết Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng giúp Chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và chất lượng tổng thể của dự án, đồng thời minh bạch hóa nghĩa vụ thanh toán cho Nhà thầu. Biên bản có giá trị pháp lý cao, là bằng chứng xác nhận sự chấp thuận của Chủ đầu tư đối với toàn bộ các hạng mục đã hoàn thành trong giai đoạn đó.

>>> Click "TẢI NGAY" Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng

Để hỗ trợ quý khách hàng trong việc lập và thực hiện Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn nền móng (sau khi nghiệm thu ép cọc và đài cọc).

• Mẫu Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn kết cấu (đổ sàn, cột, dầm).

• Mẫu Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn lắp đặt hệ thống cơ điện (M&E) tổng thể.

• Mẫu Danh mục các hồ sơ nghiệm thu công việc chi tiết kèm theo Biên bản giai đoạn.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về thủ tục thanh toán và quyết toán hợp đồng theo từng giai đoạn thi công.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Soạn thảo file Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng rõ ràng, chi tiết, đảm bảo bao quát toàn bộ các hạng mục công việc đã thực hiện trong giai đoạn đó.

• Tư vấn về các thủ tục nghiệm thu bắt buộc theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và các quy chuẩn kỹ thuật.

• Hỗ trợ rà soát các điều khoản hợp đồng về tỷ lệ thanh toán, điều kiện chuyển giai đoạn thi công.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng

Để đảm bảo Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng có tính pháp lý và kỹ thuật đầy đủ, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung về công trình và các bên

• Tên công trình/Dự án, Địa điểm xây dựng.

• Tên giai đoạn được nghiệm thu (Ví dụ: Giai đoạn Kết cấu Thân).

• Thông tin các bên tham gia nghiệm thu: Chủ đầu tư, Nhà thầu thi công, Tư vấn giám sát (ghi rõ tên, chức vụ, đơn vị).

2. Căn cứ và phạm vi nghiệm thu

• Liệt kê các căn cứ pháp lý (Hợp đồng xây dựng, Bản vẽ thiết kế, Tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng).

• Xác định rõ Phạm vi và Khối lượng công việc đã hoàn thành trong giai đoạn này (Ví dụ: Toàn bộ kết cấu từ tầng 1 đến tầng 5, bao gồm hệ thống thoát nước thô).

3. Kết quả đánh giá chất lượng

• Xác nhận công việc đáp ứng các chỉ tiêu kỹ thuật và phù hợp với hồ sơ thiết kế.

• Ghi rõ kết quả kiểm tra độ phẳng, độ vuông góc, vật liệu sử dụng, và sự phù hợp của các hồ sơ chất lượng kèm theo.

• Xác nhận các công việc nghiệm thu chi tiết đã được hoàn thành (Ví dụ: Đã nghiệm thu xong 100% công tác bê tông, cốt thép, cốp pha).

4. Kết luận nghiệm thu và chuyển giao

• Xác nhận giai đoạn Đạt yêu cầu và đủ điều kiện để chuyển sang giai đoạn thi công tiếp theo (Ví dụ: Giai đoạn hoàn thiện).

• Trường hợp Không đạt: Ghi rõ các sai sót còn tồn tại và thời hạn Nhà thầu phải khắc phục.

• Xác nhận tổng giá trị khối lượng được chấp thuận nghiệm thu để làm căn cứ thanh toán.

5. Hồ sơ kèm theo và chữ ký

• Liệt kê các Biên bản nghiệm thu công việc chi tiết đã được ký trước đó (như nghiệm thu cốt thép, bê tông, ván khuôn).

• Chữ ký của đại diện Chủ đầu tư, đại diện Nhà thầu thi công, và Tư vấn giám sát.

>>> Click "TẢI NGAY" Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Hướng dẫn tải và điền Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng.

Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng.

Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng

Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng là văn bản pháp lý quyết định tính hợp lệ của quá trình thi công và là căn cứ cho hoạt động tài chính của dự án.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Kiểm soát Tiến độ & Chất lượng: Xác nhận công tác đã hoàn thành đủ điều kiện để chuyển tiếp, tránh rủi ro kỹ thuật tích lũy.

• Cơ sở Thanh toán Vốn: Là tài liệu bắt buộc để Chủ đầu tư giải ngân các khoản thanh toán lớn theo tiến độ cho Nhà thầu.

• Minh bạch Trách nhiệm: Chuyển giao trách nhiệm quản lý và xác lập mốc bảo hành cho từng giai đoạn, giảm thiểu tranh chấp về sau.

Việc sử dụng Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng đúng chuẩn giúp dự án vận hành trôi chảy, đúng luật và an toàn.

>>> Click "TẢI NGAY" Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, tố tụng trong lĩnh vực Xây dựng, Đầu tư và Dân sự chuẩn Việt Nam.