Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựngLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng là tài liệu ghi nhận quá trình kiểm tra, giám sát thi công công trình xây dựng, đảm bảo tuân thủ các quy định về chất lượng, tiến độ và an toàn trong suốt quá trình thi công.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K3-133
- Chuyên mục con: Đất đai và xây dựng
- Tên gọi quy định: Biên bản giám sát thi công
- Khi tiến hành các cuộc kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất của cơ quan quản lý nhà nước đối với công trình xây dựng.
- Khi chủ đầu tư yêu cầu lập biên bản kiểm tra chất lượng, tiến độ, hoặc tuân thủ quy định an toàn lao động.
- Khi phát hiện vi phạm, sai sót trong quá trình thi công và cần ghi nhận bằng biên bản làm cơ sở xử lý.
- Khi phát sinh tranh chấp đất đai giữa các bên và cần thỏa thuận để giải quyết mà không cần khởi kiện ra tòa án.
- Khi một bên khiếu nại hành vi hành chính, quyết định hành chính về đất đai của cơ quan nhà nước.
- Điền đầy đủ thông tin các bên.
- Nội dung biên bản: Điền đầy đủ, chính xác vào chỗ trống hướng dẫn các mục trong biên bản.
- Đối với kiểm tra từ cơ quan nhà nước: Nộp tại Phòng Quản lý đô thị (cấp huyện) hoặc Sở Xây dựng (cấp tỉnh).
- Đối với kiểm tra nội bộ: Lưu giữ tại chủ đầu tư và các bên liên quan để làm cơ sở giải quyết tranh chấp hoặc nghiệm thu.
- Thời gian kiểm tra tại hiện trường: 1-2 ngày tùy vào quy mô công trình.
- Giấy phép xây dựng (bản sao có chứng thực).
- Bản vẽ thiết kế thi công.
- Hợp đồng thi công xây dựng.
- Nhật ký thi công và các biên bản nghiệm thu trước đó.
- Biên bản ghi nhận vấn đề phát sinh (nếu có).
- Chứng nhận chất lượng vật liệu, thiết bị sử dụng trong thi công.
- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Video hướng dẫn thanh toán và tải về
Xem video để hiểu rõ cách thanh toán và tải tài liệu về máy
Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng là văn bản kỹ thuật - quản lý chất lượng cốt lõi, được lập bởi Đơn vị tư vấn Giám sát (đại diện cho Chủ đầu tư) nhằm ghi nhận chi tiết, liên tục các hoạt động kiểm tra, giám sát chất lượng công việc, vật liệu, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại công trường. Biên bản này là tài liệu tổng hợp, thường được sử dụng như một phần của Nhật ký Giám sát, có mục đích đối chiếu việc thực hiện của Nhà thầu thi công so với Hồ sơ thiết kế, Tiêu chuẩn kỹ thuật và Biện pháp thi công đã được phê duyệt. Hoạt động kiểm tra này là trách nhiệm pháp lý bắt buộc theo quy định của pháp luật xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình.
Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) (quy định về trách nhiệm của Chủ đầu tư và Tư vấn Giám sát trong việc quản lý chất lượng công trình) và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn về quản lý dự án và quản lý chất lượng. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý để Giám sát đưa ra các yêu cầu điều chỉnh, cảnh báo, hoặc yêu cầu ngừng thi công (nếu phát hiện sai sót nghiêm trọng), đồng thời là hồ sơ gốc để tổng hợp, xác nhận khối lượng công việc hàng ngày/hàng tuần phục vụ cho việc thanh toán và nghiệm thu cuối cùng.
>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.
Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng
Để hỗ trợ quý khách hàng (Chủ đầu tư, Tư vấn Giám sát, Nhà thầu) trong việc lập và sử dụng Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:
Mẫu Nhật ký Giám sát công trình chi tiết.
Mẫu Phiếu yêu cầu Nhà thầu khắc phục sai sót.
Mẫu Biên bản kiểm tra vật liệu đầu vào.
Mẫu Bảng kiểm tra chất lượng theo Checklist (áp dụng cho từng công tác).
Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về trách nhiệm của Tư vấn Giám sát, quy trình quản lý chất lượng và xử lý các tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công theo Luật Xây dựng 2014.
Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:
Hỗ trợ rà soát các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật (TCVN, QCVN) áp dụng cho các công tác giám sát.
Hỗ trợ soạn thảo Mẫu Biên bản đoàn kiểm tra và giám sát thi công xây dựng chi tiết, đảm bảo ghi nhận đầy đủ các nội dung kiểm tra chất lượng, tiến độ, và an toàn.
Tư vấn về trình tự, thủ tục ra các quyết định xử lý kỹ thuật (dừng thi công, phá bỏ, làm lại).
Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.
Thành phần nội dung trong Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng
Để đảm bảo Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng có giá trị pháp lý và kỹ thuật cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:
1. Thông tin chung và thành phần tham dự
Tên Công trình, Địa điểm, Hạng mục/Phân đoạn giám sát, Số Biên bản, Ngày giám sát.
Căn cứ lập biên bản: Hợp đồng Giám sát, Hợp đồng thi công, và Luật Xây dựng 2014.
Các bên tham gia ký xác nhận:
Đại diện Đơn vị tư vấn Giám sát (Giám sát viên trực tiếp).
Đại diện Nhà thầu thi công (Cán bộ kỹ thuật/Chỉ huy trưởng).
2. Nội dung kiểm tra, giám sát và phát hiện sai sót
Thông tin Công tác thực hiện: Liệt kê các công việc đang thi công và đã hoàn thành trong ngày/kỳ kiểm tra.
Nội dung kiểm tra chi tiết:
Kiểm tra Chất lượng Vật liệu: Ghi nhận vật liệu nhập về, nguồn gốc, kết quả thí nghiệm liên quan.
Giám sát Quy trình thi công: Ghi nhận sự tuân thủ Biện pháp thi công, quy trình kỹ thuật, kích thước hình học (độ sai lệch so với thiết kế).
Kiểm soát Tiến độ: Đánh giá khối lượng hoàn thành so với kế hoạch ngày/tuần.
Giám sát An toàn Lao động: Ghi nhận việc tuân thủ các quy định về an toàn, trang bị bảo hộ, giàn giáo, che chắn.
Giám sát Môi trường: Ghi nhận việc quản lý chất thải, bụi, tiếng ồn tại công trường.
Sai sót và Yêu cầu: Liệt kê chi tiết các lỗi kỹ thuật, vi phạm an toàn, hoặc chậm tiến độ được phát hiện.
3. Kết luận và Chữ ký xác nhận
Kết luận: Xác nhận tình trạng thi công và tuân thủ tại thời điểm giám sát; Yêu cầu Nhà thầu Khắc phục hoặc Điều chỉnh các sai sót trong thời hạn quy định.
Trách nhiệm tiếp theo: Nhà thầu có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của Giám sát; Giám sát sẽ kiểm tra lại kết quả khắc phục.
Chữ ký: Chữ ký, họ tên và chức danh của Đại diện Tư vấn Giám sát và Đại diện Nhà thầu thi công.
>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản kiểm tra việc sử dụng đất công
Hướng dẫn tải và điền Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng
Để tải và sử dụng mẫu Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:
Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng.
Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.
Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng.
Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng và file hướng dẫn điền chi tiết.
Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.
Ý nghĩa của Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng
Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng là văn bản pháp lý then chốt, công cụ quản lý chất lượng và rủi ro dự án.
Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:
Hợp pháp hóa quá trình: Khẳng định việc giám sát chất lượng được thực hiện liên tục, tuân thủ Luật Xây dựng 2014.
Căn cứ xử lý kỹ thuật: Là tài liệu bắt buộc để Giám sát có cơ sở yêu cầu Nhà thầu khắc phục sai sót, bảo vệ lợi ích của Chủ đầu tư.
Minh bạch hóa: Đảm bảo mọi vấn đề về chất lượng, tiến độ và an toàn được ghi nhận kịp thời, làm căn cứ cho việc nghiệm thu công việc và thanh toán.
Việc sử dụng Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng đúng chuẩn là biện pháp quản lý chất lượng và pháp lý xây dựng quan trọng nhất.
>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra và giám sát thi công xây dựng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.
Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.