Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng là văn bản hành chính - quản lý dự án bắt buộc, được lập bởi Chủ đầu tư (hoặc Ban Quản lý dự án) cùng với sự tham gia của Đơn vị/Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và UBND cấp xã/huyện nhằm ghi nhận chi tiết kết quả kiểm tra và đánh giá tình trạng thực hiện công tác GPMB so với Kế hoạch GPMB tổng thể đã được phê duyệt. Các nội dung kiểm tra bao gồm tỷ lệ diện tích đã được bồi thường và bàn giao, số lượng hộ dân đã nhận tiền và di dời, các khó khăn vướng mắc còn tồn đọng (như khiếu nại, tranh chấp, hoặc cưỡng chế) và đề xuất các biện pháp tháo gỡ kịp thời để đảm bảo tiến độ dự án.

Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Đất đai 2024 (quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất) và các văn bản hướng dẫn chi tiết về lập và thực hiện kế hoạch GPMB. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý để Chủ đầu tư và Cơ quan Nhà nước đánh giá trách nhiệm của các bên liên quan, đưa ra các quyết định điều chỉnh kế hoạch, áp dụng các biện pháp hỗ trợ hoặc cưỡng chế theo quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo đất sạch được bàn giao đúng thời hạn cho việc triển khai thi công xây dựng công trình.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng

Để hỗ trợ quý khách hàng (Chủ đầu tư, Hội đồng GPMB, Người dân bị thu hồi đất) trong việc lập và sử dụng Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

• Mẫu Kế hoạch tổng thể và chi tiết GPMB.

• Mẫu Thông báo thu hồi đất theo từng giai đoạn.

• Mẫu Bảng kê khai tài sản, vật kiến trúc trên đất.

• Mẫu Biên bản bàn giao mặt bằng giữa Chủ đầu tư và Hội đồng GPMB.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu về quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, và thủ tục giải quyết khiếu nại về chính sách bồi thường theo Luật Đất đai 2024.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Đất đai 2024 về thẩm quyền, trình tự lập và phê duyệt phương án bồi thường.

• Hỗ trợ soạn thảo Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác các chỉ số tiến độ (số hộ đã bồi thường, diện tích đã thu hồi) và nguyên nhân chậm trễ (từ phía Nhà nước hay người dân).

• Tư vấn về trình tự, thủ tục áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi đất và giải quyết các trường hợp tranh chấp về ranh giới.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng

Để đảm bảo Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng có giá trị pháp lý và quản lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Dự án, Hạng mục/Phân đoạn kiểm tra, Số Biên bản, Địa điểm và Thời gian kiểm tra cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Quyết định phê duyệt dự án, Kế hoạch GPMB đã duyệt, và Luật Đất đai 2024.

• Các bên tham gia kiểm tra:

  • Đại diện Chủ đầu tư/Ban Quản lý dự án (Người chủ trì).

  • Đại diện Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

  • Đại diện UBND cấp xã/huyện.

2. Nội dung kiểm tra tiến độ

• Thông tin tổng thể GPMB: Tổng diện tích cần thu hồi, Tổng số hộ bị ảnh hưởng, Mốc thời gian hoàn thành GPMB theo kế hoạch.

• Nội dung kiểm tra chi tiết:

  • Tiến độ bồi thường: Tỷ lệ/số lượng hồ sơ đã hoàn thành kiểm kê, đã phê duyệt phương án bồi thường, đã chi trả tiền (theo giá trị và số lượng hộ).

  • Tiến độ bàn giao mặt bằng: Tỷ lệ diện tích đất sạch đã bàn giao thực tế so với tổng diện tích cần GPMB.

  • Khó khăn, vướng mắc: Liệt kê chi tiết các nguyên nhân cản trở tiến độ (ví dụ: Người dân không đồng thuận về giá, khiếu nại kéo dài, vướng mắc về thủ tục hành chính).

  • Kết quả xử lý: Tóm tắt kết quả giải quyết các vướng mắc kể từ lần kiểm tra trước.

• Đánh giá chung: Xác định Tình trạng tiến độ (Đúng hạn/Chậm trễ/Đang gặp rủi ro).

3. Kết luận và Kiến nghị khắc phục

• Kết luận: Xác nhận tình trạng tiến độ GPMB hiện tại.

• Kiến nghị: Đề xuất các giải pháp kỹ thuật, tài chính, hành chính (ví dụ: Đề nghị tăng cường nhân lực chi trả, báo cáo UBND huyện về khó khăn, chuẩn bị hồ sơ cưỡng chế).

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và chức danh của Đại diện Chủ đầu tư, Đại diện Hội đồng Bồi thường và Đại diện Cơ quan Nhà nước liên quan.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Biên bản kiểm tra công tác phòng cháy chữa cháy trong xây dựng

Hướng dẫn tải và điền Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng

Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng là văn bản pháp lý then chốt, quyết định sự thành bại về thời gian của dự án.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Khẳng định việc theo dõi, đánh giá tiến độ tuân thủ Luật Đất đai 2024.

• Căn cứ xử lý: Là tài liệu bắt buộc để Cơ quan Nhà nước ra quyết định hỗ trợ, thúc đẩy hoặc tiến hành thủ tục cưỡng chế theo quy định.

• Minh bạch hóa: Đảm bảo tiến độ và các vướng mắc được ghi nhận khách quan, làm cơ sở để phân bổ nguồn lực và xử lý kịp thời các phát sinh.

Việc sử dụng Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng đúng chuẩn là biện pháp quản lý hành chính và pháp lý dự án quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.