Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất là văn bản hành chính - kỹ thuật được lập bởi Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Thường là cán bộ địa chính cấp xã/huyện hoặc đơn vị đo đạc địa chính) cùng với sự tham gia của Người sử dụng đất và Chủ sở hữu các thửa đất liền kề nhằm ghi nhận chính xác, khách quan các thông tin về thửa đất tại hiện trường. Các thông tin được kiểm tra bao gồm ranh giới, mốc giới, kích thước, diện tích thực tế sử dụng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc sử dụng, và tài sản gắn liền với đất.

Cơ sở pháp lý chính để lập biên bản này là Luật Đất đai 2024 (về đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) và các văn bản hướng dẫn về lập hồ sơ địa chính. Biên bản này có vai trò then chốt, là căn cứ pháp lý không thể thiếu để Cơ quan Nhà nước xác định tính hợp pháp của thửa đất, giải quyết các mâu thuẫn về ranh giới, đồng thời là cơ sở để chỉnh lý hoặc lập mới hồ sơ địa chính, phục vụ cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất

Để hỗ trợ quý khách hàng (Người sử dụng đất, Cơ quan Nhà nước) trong việc lập và sử dụng Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất một cách chính xác và hiệu quả, chúng tôi cung cấp các giải pháp và dịch vụ pháp lý sau đây:

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

• Mẫu Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất.

• Mẫu Biên bản cam kết ranh giới, mốc giới giữa các chủ sử dụng đất liền kề.

• Mẫu Báo cáo kết quả đo đạc địa chính.

• Dịch vụ tư vấn pháp lý về việc xác định ranh giới, giải quyết tranh chấp đất đai, và các thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Hỗ trợ rà soát các quy định của Luật Đất đai 2024 để đảm bảo quy trình kiểm tra thực địa, xác định ranh giới và mốc giới được thực hiện đúng trình tự, có sự tham gia của các bên liên quan.

• Hỗ trợ soạn thảo Biên bản tự kiểm tra thực địa thửa đất chi tiết, đảm bảo ghi nhận chính xác tọa độ, diện tích thực tế, hiện trạng sử dụng, và sự đồng thuận/tranh chấp của các chủ sử dụng đất liền kề.

• Tư vấn về trình tự, thủ tục xử lý các trường hợp thửa đất có sai khác về diện tích, ranh giới so với hồ sơ gốc.

• Cung cấp file Word dễ chỉnh sửa, có hướng dẫn điền chi tiết, sẵn sàng sử dụng ngay.

Thành phần nội dung trong Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất

Để đảm bảo Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất có giá trị pháp lý cao nhất, văn bản cần có các nội dung cơ bản sau:

1. Thông tin chung và thành phần tham dự

• Tên Cơ quan lập Biên bản, Số Biên bản, Địa điểm (Tại thửa đất) và Thời gian kiểm tra cụ thể.

• Căn cứ lập biên bản: Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận/chuyển mục đích và Luật Đất đai 2024.

• Các bên tham gia kiểm tra:

  • Đại diện Cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai (cán bộ địa chính).

  • Người sử dụng đất (Chủ sở hữu).

  • Đại diện các chủ sử dụng đất liền kề (bắt buộc phải có).

2. Nội dung kiểm tra thực địa

• Thông tin Thửa đất: Số thửa, Tờ bản đồ số, Địa chỉ thửa đất.

• Mục đích kiểm tra: Ghi rõ mục đích (Ví dụ: Xác định ranh giới để cấp Giấy chứng nhận; Giải quyết tranh chấp ranh giới).

• Kết quả kiểm tra thực địa:

  • Ranh giới và Mốc giới: Xác nhận vị trí, kích thước, và sự thống nhất về ranh giới với các thửa đất liền kề.

  • Diện tích: Ghi nhận diện tích đo đạc thực tế.

  • Hiện trạng sử dụng: Ghi nhận mục đích sử dụng thực tế (đất ở, nông nghiệp, v.v.) và so sánh với hồ sơ.

  • Tài sản gắn liền với đất: Mô tả chi tiết tài sản hiện có trên đất.

  • Tình trạng tranh chấp: Xác nhận thửa đất CÓ hay KHÔNG có tranh chấp.

3. Kết luận và Chữ ký xác nhận

• Kết luận: Xác nhận các bên đã đồng ý với kết quả kiểm tra thực địa và ranh giới thửa đất; Biên bản này là căn cứ để hoàn thiện hồ sơ địa chính.

• Trách nhiệm tiếp theo: Người sử dụng đất có trách nhiệm giữ nguyên hiện trạng ranh giới; Cơ quan Nhà nước tiếp tục xử lý hồ sơ.

• Chữ ký: Chữ ký, họ tên và ghi rõ Đã thống nhất ranh giới hoặc Có ý kiến khác của Người sử dụng đất và tất cả các chủ sử dụng đất liền kề.

>>> Tham khảo thêm Mẫu Văn Bản: Mẫu biên bản kiểm tra chi bộ

Hướng dẫn tải và điền Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất

Để tải và sử dụng mẫu Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất một cách nhanh chóng và tiện lợi, quý khách vui lòng thực hiện theo quy trình 5 bước sau:

• Bước 1: Bấm vào nút “Tải ngay” tại trang biểu mẫu Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất.

• Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc sao chép nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

• Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống sẽ tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất.

• Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất và file hướng dẫn điền chi tiết.

• Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi hoàn thiện hợp đồng. Mẫu Văn Bản thường gửi quà tri ân cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

Ý nghĩa của Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất

Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất là văn bản pháp lý then chốt, là cơ sở để xác định chính xác ranh giới và hiện trạng sử dụng đất.

Một thỏa thuận được soạn đúng chuẩn giúp:

• Hợp pháp hóa quá trình: Xác nhận các thông tin về thửa đất là hợp pháp, tuân thủ Luật Đất đai 2024.

• Căn cứ hành chính: Là tài liệu bắt buộc để Cơ quan Nhà nước thực hiện mọi thủ tục đăng ký đất đai, tránh việc cấp Giấy chứng nhận sai sót.

• Minh bạch hóa: Đảm bảo ranh giới được xác định rõ ràng, có sự đồng thuận của các chủ đất liền kề, giảm thiểu tranh chấp đất đai.

Việc sử dụng Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất đúng chuẩn là biện pháp quản lý đất đai và pháp lý quan trọng nhất.

>>> Click "TẢI NGAY" Mẫu Biên bản kiểm tra thực địa thửa đất & File hướng dẫn điền mẫu đơn chi tiết, in ra và sử dụng.

Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính và hợp đồng chuẩn Việt Nam.