Báo cáo tiến độ thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Thông tin biểu mẫu

• Mã biểu mẫu: K8-91

• Chuyên mục con: Giấy phép xây dựng & Đầu tư

• Tên gọi quy định: Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị (Định kỳ/Đột xuất).

Đối tượng sử dụng

• Chủ đầu tư các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở thương mại sử dụng để báo cáo định kỳ cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng và đầu tư.

• Ban quản lý dự án (PMU) dùng để tổng hợp số liệu thi công, giải ngân và các vướng mắc tại công trường gửi Hội đồng quản trị hoặc cơ quan chủ quản.

• Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư sử dụng thông tin từ báo cáo này để giám sát tiến độ dự án, kịp thời đôn đốc các chủ đầu tư chậm triển khai.

Trường hợp cần sử dụng

• Báo cáo định kỳ hàng tháng, quý hoặc năm về kết quả thực hiện các hạng mục công việc so với kế hoạch đã được phê duyệt trong đồ án quy hoạch $1/500$.

• Báo cáo tiến độ giải phóng mặt bằng và bàn giao đất thực địa cho từng giai đoạn của dự án khu đô thị.

• Cập nhật tình hình thi công hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp thoát nước, điện lưới) và hạ tầng xã hội (công viên, trường học, bệnh viện nội khu).

• Báo cáo tình hình huy động vốn và tiến độ bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

• Giải trình về việc chậm tiến độ do các nguyên nhân khách quan (thiên tai, dịch bệnh, vướng mắc pháp lý đất đai) và đề xuất phương án điều chỉnh thời gian hoàn thành.

Cấu trúc và nội dung quy định

• Thông tin dự án: Tên dự án, địa điểm, diện tích, tổng mức đầu tư, quy mô dân số và các quyết định pháp lý liên quan (Chủ trương đầu tư, Quyết định giao đất).

• Tiến độ thực hiện hồ sơ pháp lý: Tình trạng phê duyệt quy hoạch, thẩm định thiết kế, giấy phép xây dựng và các thủ tục môi trường, PCCC.

• Tiến độ thi công thực tế:

  • Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

  • Khối lượng thi công hạ tầng kỹ thuật (tính theo %).

  • Tiến độ xây dựng phần thô và hoàn thiện các block nhà ở, công trình công cộng.

• Tình hình tài chính: Giá trị khối lượng thực hiện, giá trị giải ngân và vốn đầu tư đã huy động.

• Kiến nghị: Đề xuất cơ quan chức năng hỗ trợ tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính hoặc kết nối hạ tầng ngoài hàng rào dự án.

Căn cứ pháp lý

• Luật Xây dựng và Luật Đầu tư hiện hành.

• Nghị định số 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

• Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Thông tư của Bộ Xây dựng quy định về chế độ báo cáo tình hình triển khai dự án khu đô thị.

Quy trình thực hiện

• Thu thập dữ liệu: Bộ phận kỹ thuật và kế toán của dự án tổng hợp số liệu thi công thực tế tại công trường và giá trị thanh toán.

• Soạn thảo báo cáo: Hoàn thiện mẫu K8-91, chú trọng so sánh giữa tiến độ thực tế và tiến độ cam kết trong quyết định chủ trương đầu tư.

• Phê duyệt và gửi báo cáo: Lãnh đạo chủ đầu tư ký duyệt và gửi báo cáo đến Sở Xây dựng hoặc Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị tỉnh/thành phố.

Lưu ý đối với chủ đầu tư

• Báo cáo cần đính kèm hình ảnh thực tế tại công trường để minh chứng cho khối lượng công việc đã thực hiện.

• Số liệu về giải ngân và huy động vốn phải đảm bảo tính chính xác, trung thực để tránh các rủi ro pháp lý về kinh doanh bất động sản.

• Việc nộp báo cáo chậm hoặc không trung thực có thể ảnh hưởng đến việc xin gia hạn tiến độ dự án hoặc cấp phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tài liệu hồ sơ kèm theo

• Biểu đồ tiến độ thi công (Gantt chart) cập nhật.

• Các biên bản nghiệm thu hạng mục hoàn thành trong kỳ.

• Hình ảnh minh họa hiện trạng dự án.

Liên hệ hỗ trợ từ hệ thống

Liên hệ hotline: 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.