Cho thuê tài chính là gì? Quy định về cho thuê tài chính
Trong hoạt động đầu tư và vận hành doanh nghiệp, hợp đồng cho thuê tài chính là một công cụ tài chính quan trọng, giúp doanh nghiệp sở hữu tài sản mà không cần chi trả toàn bộ chi phí ban đầu. Được soạn thảo theo chuẩn mực pháp lý rõ ràng, hợp đồng cho thuê tài chính tải từ Mẫu văn bản là giải pháp tiện lợi, dễ sử dụng cho các cá nhân, tổ chức đang tìm kiếm biểu mẫu chuyên nghiệp.
1. Cho thuê tài chính là gì?
Theo Khoản 7, Điều 3 của Nghị định 39/2014/NĐ-CP, cho thuê tài chính là một hình thức cấp tín dụng trung và dài hạn, được tiến hành theo hợp đồng cho thuê tài chính giữa bên cho thuê và bên thuê tài chính.
Bản chất của cho thuê tài chính:
Bên cho thuê tài chính có trách nhiệm mua tài sản theo yêu cầu của bên thuê và giữ quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản đó trong toàn bộ thời gian thuê.
Tài sản cho thuê tài chính có thể bao gồm máy móc, thiết bị hoặc các tài sản khác, phù hợp với quy định do Ngân hàng Nhà nước ban hành trong từng giai đoạn.
Bên thuê tài chính được quyền sử dụng tài sản trong thời hạn thuê và có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê theo cam kết trong hợp đồng.
Với hình thức này, doanh nghiệp có thể sử dụng tài sản mà không cần mua đứt ngay từ đầu, giúp tối ưu dòng tiền và kế hoạch tài chính.
>>> Sở hữu mẫu hợp đồng cho thuê tài chính chỉ trong vài giây – Tối ưu mọi thủ tục thuê tài sản với biểu mẫu sẵn sàng sử dụng.
2. Đặc điểm nổi bật của cho thuê tài chính
Cho thuê tài chính là một hình thức hoạt động tài chính đặc biệt, giúp các doanh nghiệp tiếp cận vốn mà không cần phải sở hữu trực tiếp tài sản. Hình thức này không chỉ mang lại lợi ích về mặt tài chính mà còn giúp các doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc quản lý tài sản và dòng tiền.
Cho thuê tài chính là một hình thức cấp tín dụng trung hạn và dài hạn, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động đầu tư của doanh nghiệp. Do đó, trước khi ký kết hợp đồng, doanh nghiệp cần nắm rõ những đặc điểm sau để đưa ra quyết định phù hợp:
Chỉ áp dụng với tài sản động sản: Khác với các hình thức cho thuê khác, cho thuê tài chính chỉ áp dụng đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải và các loại tài sản di động khác theo quy định pháp luật.
Tính chất cấp vốn: Đây là một hình thức tài trợ vốn, giúp bên thuê có thể sử dụng tài sản mà không cần phải mua đứt ngay từ đầu, hỗ trợ doanh nghiệp duy trì dòng tiền linh hoạt.
Hợp đồng có tính ràng buộc cao: Trong suốt thời gian thuê, không bên nào được đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc có quy định đặc biệt theo pháp luật.
Quyền sở hữu tài sản thuộc về bên cho thuê: Công ty cho thuê tài chính giữ quyền sở hữu tài sản trong suốt thời gian thuê, trong khi bên thuê có trách nhiệm thanh toán cả gốc lẫn lãi theo lịch trình đã cam kết.
Lựa chọn sau khi hết hạn thuê: Khi hợp đồng kết thúc, bên thuê có thể mua lại tài sản với mức giá tượng trưng, tùy theo điều khoản đã thỏa thuận trước đó.
Không yêu cầu tài sản thế chấp: Đây là một ưu điểm lớn, giúp doanh nghiệp không cần thế chấp tài sản như khi vay vốn ngân hàng. Đồng thời, bên thuê cũng không phải chịu rủi ro về sự mất giá hay hao mòn tự nhiên của tài sản theo thời gian.
Với những đặc điểm trên, cho thuê tài chính trở thành giải pháp tài trợ hiệu quả, giúp doanh nghiệp tiếp cận tài sản cần thiết mà không gây áp lực tài chính ngay từ ban đầu.
3. Đối tượng cho thuê tài chính có những ai
Đối tượng cho thuê tài chính là các tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu tài sản và muốn cho phép bên khác sử dụng tài sản đó trong một khoảng thời gian nhất định, đồng thời nhận lại khoản thanh toán cho việc cho thuê. Đối tượng cho thuê tài chính có thể bao gồm các công ty tài chính, ngân hàng, tổ chức tín dụng, hoặc các doanh nghiệp sở hữu tài sản có giá trị cao như máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải.
Cho thuê tài chính là một giải pháp tài trợ tài sản phổ biến, giúp các tổ chức và cá nhân có thể sở hữu, sử dụng tài sản mà không cần thanh toán toàn bộ chi phí ngay từ đầu. Các đối tượng phù hợp với hình thức này bao gồm:
>>> Nhanh tay tải bản hợp đồng cho thuê tài chính mẫu chuẩn – Tiết kiệm thời gian, dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu doanh nghiệp.
3.1 Doanh nghiệp
Các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), thường lựa chọn thuê tài chính để đầu tư vào máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải, dây chuyền sản xuất nhằm phát triển kinh doanh mà không cần bỏ ra một khoản vốn lớn ban đầu. Một số ngành nghề phổ biến sử dụng dịch vụ thuê tài chính gồm:
Xây dựng & công trình: Máy móc thi công, xe cẩu, xe xúc lật.
Y tế & chăm sóc sức khỏe: Máy chụp X-quang, máy xét nghiệm, thiết bị y tế chuyên dụng.
Vận tải & logistics: Xe tải, xe container, tàu chở hàng.
Sản xuất công nghiệp: Dây chuyền sản xuất, robot tự động hóa, thiết bị cơ khí.
Năng lượng & khai khoáng: Máy khai thác, máy phát điện, thiết bị xử lý môi trường.
3.2 Cá nhân
Ngoài doanh nghiệp, cá nhân cũng có thể tham gia thuê tài chính nếu đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính và mục đích sử dụng tài sản hợp lý. Những đối tượng cá nhân có thể bao gồm:
Chủ doanh nghiệp nhỏ hoặc hộ kinh doanh cần đầu tư vào máy móc, thiết bị để mở rộng sản xuất.
Người hoạt động trong lĩnh vực vận tải muốn thuê xe tải, xe khách, xe du lịch để phục vụ công việc.
Bác sĩ, chủ phòng khám tư nhân muốn thuê thiết bị y tế mà không cần mua ngay.
3.3 Tổ chức phi lợi nhuận, đơn vị sự nghiệp
Ngoài doanh nghiệp và cá nhân, một số tổ chức như trường học, bệnh viện tư nhân, viện nghiên cứu cũng có thể tham gia thuê tài chính để trang bị máy móc, thiết bị chuyên dụng phục vụ hoạt động của mình.
Như vậy, thuê tài chính không giới hạn đối tượng mà mở rộng đến bất kỳ cá nhân, doanh nghiệp hoặc tổ chức nào có nhu cầu sử dụng tài sản mà chưa thể mua ngay, miễn là đáp ứng được yêu cầu về năng lực tài chính và phương án sử dụng tài sản hợp lý.
>>> Tải về ngay mẫu hợp đồng cho thuê tài chính chuyên nghiệp – Giải pháp nhanh gọn cho giao dịch tài sản dài hạn.
4. Quy định cho thuê tài chính ở Việt Nam
Quy định về cho thuê tài chính tại Việt Nam được thiết lập để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong hoạt động cho thuê tài sản, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Các quy định này bao gồm các yêu cầu về giấy phép hoạt động, các hình thức cho thuê, cũng như các điều kiện và thủ tục liên quan đến việc ký kết hợp đồng cho thuê tài chính.
Theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành, hoạt động cấp tín dụng trung và dài hạn dưới hình thức thuê tài chính phải đáp ứng các điều kiện sau:
Quyền sở hữu hoặc tiếp tục thuê sau khi kết thúc hợp đồng
Khi hợp đồng thuê tài chính kết thúc, bên thuê có thể nhận quyền sở hữu tài sản hoặc tiếp tục thuê theo thỏa thuận đã ký giữa hai bên.
Quyền ưu tiên mua lại tài sản
Bên thuê có quyền ưu tiên mua tài sản đã thuê với mức giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm chuyển nhượng.
Thời gian thuê tài sản
Thời hạn thuê tài sản phải đảm bảo tối thiểu 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản thuê. Thời gian thuê phải nằm trong khoảng từ 13 tháng đến tối đa 84 tháng, tùy theo loại tài sản và thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.
5.Lợi ích khi tải hợp đồng cho thuê tài chính từ Mẫu văn bản
Tiết kiệm thời gian soạn thảo: Mẫu có sẵn nội dung chi tiết, chỉ cần điền thông tin cụ thể.
Tuân thủ quy định pháp luật: Biểu mẫu được xây dựng theo đúng quy định hiện hành.
Dễ chỉnh sửa, linh hoạt áp dụng: Có thể tùy chỉnh cho phù hợp với từng lĩnh vực, loại tài sản.
Giảm rủi ro pháp lý: Mẫu hợp đồng rõ ràng, minh bạch giúp hạn chế tranh chấp trong quá trình thực hiện.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Hợp đồng cho thuê tài chính áp dụng cho những tài sản nào? Hợp đồng có thể áp dụng cho nhiều loại tài sản như máy móc, thiết bị, xe vận tải, bất động sản, tùy theo nhu cầu thuê.
2. Hợp đồng này có thể dùng cho cá nhân không? Có. Cả cá nhân và tổ chức đều có thể sử dụng mẫu hợp đồng này nếu có nhu cầu thuê tài sản dưới hình thức tài chính.
3. Tôi có thể chỉnh sửa nội dung mẫu không? Hoàn toàn có thể. Mẫu được thiết kế linh hoạt để người dùng dễ dàng điều chỉnh theo thực tế và thỏa thuận giữa các bên.
Sử dụng hợp đồng cho thuê tài chính từ Mẫu văn bản là bước đi thông minh giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn vốn, kiểm soát rủi ro và nhanh chóng hoàn thiện thủ tục thuê tài sản. Truy cập Mẫu văn bản để tải về ngay hợp đồng cho thuê tài chính — biểu mẫu thiết yếu cho mọi doanh nghiệp hiện đại.