Khiếu nại đền bù đất đai: trình tự, thủ tục và cách làm đơn chuẩn
Việc khiếu nại đền bù đất đai là quyền của người sử dụng đất khi cho rằng quyết định bồi thường đất của Nhà nước không thỏa đáng hoặc có sai sót. Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn, trình tự, thủ tục đơn khiếu nại đền bù đất đai được quy định rõ ràng nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Mauvanban.vn cung cấp các mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai chuẩn pháp luật, giúp bạn soạn thảo đầy đủ, chính xác và thuận tiện trong việc thực hiện thủ tục.
>>> Xem ngay các mẫu đơn liên quan đến hợp thửa đất tại Mauvanban.vn!
Khiếu nại đền bù đất đai là gì? Đối tượng và căn cứ khiếu nại
1. Định nghĩa khiếu nại đền bù đất đai
Theo Điều 237 Luật Đất đai 2024, khiếu nại đền bù đất đai là quyền của người sử dụng đất hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khi cho rằng quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về bồi thường đất đai mà họ bị ảnh hưởng là không thỏa đáng hoặc sai quy định pháp luật.
Ngoài ra, theo Luật Khiếu nại 2011, khiếu nại là việc công dân, tổ chức hoặc cá nhân đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định, hành vi hành chính mà họ cho là vi phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
2. Đối tượng có quyền khiếu nại
Người sử dụng đất hợp pháp, bao gồm cả người đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai bị ảnh hưởng trực tiếp bởi quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Các tổ chức, cá nhân có liên quan khác theo quy định pháp luật.
3. Căn cứ khiếu nại
Quyết định hành chính về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất cho là không thỏa đáng hoặc sai quy định pháp luật.
Hành vi hành chính trong quá trình thực hiện bồi thường đất như: xác định giá đất bồi thường, diện tích đất bị thu hồi, phương án bồi thường, hỗ trợ không đúng quy định.
Các quyết định, hành vi hành chính khác liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ mà ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
4. Thời hiệu khiếu nại
Theo Điều 9 Luật Khiếu nại 2011, thời hiệu khiếu nại là 90 ngày kể từ ngày người khiếu nại nhận được hoặc biết được quyết định, hành vi hành chính về bồi thường đất không thỏa đáng. Trường hợp có trở ngại khách quan như ốm đau, thiên tai, đi công tác xa… thì thời gian này được kéo dài tương ứng.
>>> Tìm hiểu chi tiết về quyền và đối tượng khiếu nại đền bù đất đai tại Mauvanban.vn.
Trình tự, thủ tục đơn khiếu nại đền bù đất đai
1. Thời hiệu khiếu nại
Theo Điều 9 Luật Khiếu nại 2011, thời hiệu khiếu nại là 90 ngày kể từ ngày người khiếu nại nhận được hoặc biết được quyết định bồi thường đất không thỏa đáng.
Trường hợp người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại đúng thời hiệu do ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc do trở ngại khách quan khác thì thời gian này không tính vào thời hiệu khiếu nại.
2. Các bước thực hiện khiếu nại đền bù đất đai
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khiếu nại
Đơn khiếu nại (lập thành văn bản, nêu rõ nội dung khiếu nại, yêu cầu giải quyết).
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp pháp khác).
Quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà người khiếu nại cho là không thỏa đáng.
Các chứng cứ, tài liệu liên quan khác (biên bản kiểm đếm, phương án bồi thường, biên bản bàn giao đất, v.v.).
Bước 2: Nộp đơn khiếu nại
Nộp tại cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại, thường là UBND cấp huyện, cấp tỉnh hoặc Bộ Tài nguyên và Môi trường tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Có thể nộp trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ công trực tuyến nếu địa phương có triển khai.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận thụ lý và giải quyết
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ hướng dẫn bổ sung.
Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với vụ việc phức tạp, thời hạn có thể kéo dài tối đa 45 ngày.
Cơ quan giải quyết sẽ xem xét, xác minh, tổ chức hòa giải (nếu cần) và ra quyết định giải quyết khiếu nại.
Bước 4: Khiếu nại lần hai (nếu không đồng ý với kết quả lần đầu)
Người khiếu nại có quyền gửi đơn khiếu nại lần hai đến cơ quan cấp trên trực tiếp của cơ quan đã giải quyết khiếu nại lần đầu (ví dụ Chủ tịch UBND cấp tỉnh nếu lần đầu là cấp huyện).
Thời hạn giải quyết khiếu nại lần hai không quá 45 ngày làm việc, có thể kéo dài tối đa 60 ngày đối với vụ việc phức tạp.
3. Một số lưu ý quan trọng
Việc khiếu nại không phải nộp lệ phí.
Người khiếu nại có thể ủy quyền cho người khác thực hiện việc khiếu nại, việc ủy quyền phải lập thành văn bản.
Nếu cơ quan giải quyết khiếu nại không trả lời trong thời hạn, người khiếu nại có thể khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện tại Tòa án hành chính.
Trong quá trình khiếu nại, người khiếu nại vẫn phải chấp hành các quyết định có hiệu lực pháp luật, trừ trường hợp có quyết định tạm đình chỉ thi hành.
>>> Thủ tục khiếu nại đền bù đất đai không phức tạp như bạn nghĩ – Làm đúng bước, đúng nơi, đúng thời hạn!
Cách làm đơn khiếu nại đền bù đất đai chuẩn pháp luật
Đơn khiếu nại đền bù đất đai là văn bản quan trọng để người sử dụng đất hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gửi đến cơ quan có thẩm quyền đề nghị xem xét lại quyết định bồi thường đất mà họ cho là không thỏa đáng hoặc sai quy định pháp luật. Việc soạn thảo đơn đúng mẫu, đầy đủ nội dung sẽ giúp đơn được tiếp nhận và giải quyết nhanh chóng.
1. Hướng dẫn cách soạn đơn khiếu nại đền bù đất đai
Thông tin người khiếu nại và người bị khiếu nại
Ghi rõ họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD hoặc giấy tờ tùy thân hợp pháp của người khiếu nại.
Ghi rõ tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân bị khiếu nại (thường là cơ quan ban hành quyết định bồi thường).
Trình bày rõ nội dung khiếu nại
Nêu rõ quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về bồi thường đất mà người khiếu nại cho là không thỏa đáng.
Trình bày lý do, căn cứ pháp lý và các chứng cứ chứng minh việc bồi thường sai quy định hoặc không hợp lý.
Nêu rõ yêu cầu của người khiếu nại về việc xem xét, sửa đổi hoặc hủy bỏ quyết định bồi thường.
Đính kèm các giấy tờ, chứng cứ liên quan
Bản sao quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
Các tài liệu, chứng cứ khác như biên bản kiểm đếm, phương án bồi thường, biên bản bàn giao đất, văn bản pháp luật liên quan.
Cam kết và chữ ký của người làm đơn
Người khiếu nại cam kết các nội dung trong đơn là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Ký tên hoặc điểm chỉ vào cuối đơn.
2. Lưu ý quan trọng khi làm đơn khiếu nại đền bù đất đai
Đơn khiếu nại phải được viết rõ ràng, mạch lạc, không viết tắt, không sai chính tả.
Ghi đầy đủ ngày, tháng, năm làm đơn.
Tránh sai sót về hình thức như thiếu chữ ký, không ghi rõ địa chỉ, không đính kèm tài liệu chứng minh.
Nên giữ lại bản sao đơn khiếu nại và các giấy tờ liên quan để đối chiếu khi cần thiết.
Nếu không tự tin soạn thảo, có thể nhờ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý hỗ trợ để đảm bảo đơn hợp lệ.
Khiếu nại đền bù đất đai là quyền lợi quan trọng giúp người sử dụng đất bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi gặp bất cập trong việc bồi thường. Thực hiện đúng trình tự, thủ tục và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác sẽ giúp quá trình giải quyết khiếu nại nhanh chóng, hiệu quả. Mauvanban.vn luôn đồng hành cùng bạn với nguồn tài liệu pháp lý chuẩn xác, cập nhật mới nhất và dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp.
>>> Truy cập Mauvanban.vn để tải miễn phí các mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai chuẩn pháp luật