Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân là văn bản pháp lý thể hiện thỏa thuận giữa bên thuê dịch vụ (chủ đất hoặc cá nhân có nhu cầu san lấp) và bên nhận thi công (cá nhân hoặc tổ đội có máy móc, phương tiện thi công) về việc thực hiện công tác san lấp, cải tạo, nâng cốt nền, vận chuyển đất – cát – đá theo khối lượng, tiến độ và đơn giá cụ thể.

Theo Điều 513 Bộ luật Dân sự 2015, đây là hợp đồng dịch vụ, trong đó bên nhận dịch vụ phải hoàn thành công việc theo yêu cầu, còn bên thuê có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ chi phí. Với các dự án có khối lượng lớn, hợp đồng cần đính kèm bản vẽ, sơ đồ, hoặc biên bản nghiệm thu khối lượng thực tế.

Trong giai đoạn 2022–2024, nhu cầu san lấp mặt bằng phục vụ xây dựng dân dụng và nhà xưởng tăng trung bình 15–20%/năm, đặc biệt tại các khu vực mở rộng đô thị như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Hưng Yên, Bắc Ninh. Tuy nhiên, khoảng 10% hợp đồng bị phát sinh tranh chấp do không quy định rõ khối lượng, chất lượng đất lấp hoặc thời hạn thanh toán.

Dự báo 2025–2030, các hợp đồng san lấp mặt bằng sẽ áp dụng quy trình nghiệm thu điện tử, có mã QR kiểm tra khối lượng và chứng từ vận chuyển vật liệu hợp lệ, giúp giảm rủi ro gian lận và đảm bảo minh bạch trong thanh toán.

>>> Tải ngay Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Giải pháp / Dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân

Mẫu Văn Bản cung cấp bộ hợp đồng thi công san lấp mặt bằng chuẩn, gồm:

• Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân (theo BLDS 2015).

• Mẫu biên bản nghiệm thu khối lượng và chất lượng san lấp.

• Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng và hoàn công.

• Mẫu bảng báo giá vật liệu, nhân công, máy móc.

• Mẫu phụ lục hợp đồng điều chỉnh khối lượng phát sinh.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Soạn hợp đồng đúng quy định, dễ áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân, chủ thầu nhỏ.

• Xác định rõ đơn giá, khối lượng, tiêu chuẩn đất san lấp và phương án nghiệm thu.

• Tư vấn quy trình ký kết, tạm ứng, thanh lý hợp đồng an toàn.

• Hỗ trợ lập hồ sơ chứng từ phục vụ kê khai thuế hoặc đăng ký xây dựng.

>>> Tải ngay Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Thành phần nội dung trong mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân

Một hợp đồng hợp lệ thường bao gồm các nội dung chính sau:

Thông tin các bên:

• Bên A (bên thuê san lấp): họ tên, địa chỉ, CCCD, thông tin thửa đất.

• Bên B (bên nhận thi công): họ tên, địa chỉ, CCCD, thông tin phương tiện thi công.

Nội dung công việc:

• Vị trí, diện tích cần san lấp (theo bản vẽ hoặc mô tả thực địa).

• Chiều cao trung bình cần nâng, tổng khối lượng dự kiến (m³).

• Loại vật liệu sử dụng: đất, cát, đá, xà bần hoặc hỗn hợp.

• Tiêu chuẩn kỹ thuật: độ chặt, độ phẳng, thoát nước, nền cứng.

Thời gian và tiến độ thi công:

• Thời gian bắt đầu – hoàn thành.

• Điều kiện dừng hoặc gia hạn thi công (do thời tiết, vận chuyển…).

Giá trị và phương thức thanh toán:

• Đơn giá san lấp mặt bằng (VNĐ/m³ hoặc VNĐ/m²).

• Hình thức thanh toán: tạm ứng, theo tiến độ hoặc thanh toán trọn gói.

• Nghĩa vụ nộp thuế (nếu có) và chi phí phát sinh.

Quyền và nghĩa vụ của các bên:

• Bên A: chuẩn bị mặt bằng, thanh toán đúng hạn, nghiệm thu khối lượng.

• Bên B: thi công đúng kỹ thuật, an toàn, bảo đảm chất lượng nền sau khi hoàn thành.

• Nghiệm thu và bàn giao: lập biên bản nghiệm thu có xác nhận khối lượng thực tế.

• Xử lý vi phạm và bồi thường thiệt hại: theo thiệt hại thực tế hoặc 10% giá trị hợp đồng.

• Giải quyết tranh chấp: thương lượng, hòa giải, nếu không thành thì khởi kiện tại Tòa án.

Hướng dẫn tải và hướng dẫn điền Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân

Bước 1: Bấm vào nút Tải ngay tại trang Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân.

Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc copy chính xác nội dung chuyển khoản để hệ thống xác thực tự động.

Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống tự động chuyển sang màn hình tải file Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân.

Bước 4: Tải xuống file Word mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập số điện thoại liên hệ để được hỗ trợ khi điền mẫu Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân — Mẫu Văn Bản thường gửi quà tặng nhỏ bất ngờ cho khách hàng trong các dịp đặc biệt như lễ, Tết hoặc chương trình tri ân.

>>> Tải ngay Mẫu hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân - chỉnh sửa thông tin theo file hướng dẫn điền - in ra và sử dụng. Hoặc gọi tổng đài 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết cho trường hợp đặc thù!

Ý nghĩa của Hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân

Hợp đồng san lấp mặt bằng cá nhân là công cụ pháp lý quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của cả chủ đất và bên thi công, đảm bảo:

Thi công đúng tiến độ, đúng khối lượng và chất lượng yêu cầu.

Giá trị thanh toán minh bạch, hạn chế phát sinh và tranh chấp.

Rõ ràng trách nhiệm khi xảy ra sự cố, hư hỏng hoặc chậm tiến độ.

Đây là bước không thể thiếu trong mọi công trình dân dụng, nhà ở, nhà xưởng hay hạ tầng cá nhân, góp phần đảm bảo tính pháp lý và kỹ thuật cho giai đoạn xây dựng sau này.

(Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, thương mại, hành chính chuẩn Việt Nam. Liên hệ hỗ trợ và tải biểu mẫu qua hotline 0977.523.155.)