Mẫu tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch là văn bản hành chính do cơ quan chuyên môn, đơn vị tư vấn hoặc UBND cấp huyện, cấp tỉnh lập, gửi đến cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (UBND tỉnh, Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT, Bộ KH&ĐT…), nhằm đề nghị xem xét, chấp thuận chủ trương lập quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch sử dụng đất. Văn bản này là bước khởi đầu trong quy trình quy hoạch, làm cơ sở pháp lý để triển khai bước tiếp theo là lập nhiệm vụ và dự toán chi phí quy hoạch.

Giai đoạn 2022–2024, cả nước đã phê duyệt hơn 1.200 đồ án quy hoạch vùng và gần 8.000 quy hoạch chi tiết, trong đó 15–20% hồ sơ xin chủ trương bị yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh, chủ yếu do thiếu căn cứ pháp lý, chưa làm rõ ranh giới, quy mô, hoặc chưa xác định nguồn vốn lập quy hoạch. Việc lập tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch đúng mẫu, rõ mục tiêu và đầy đủ hồ sơ đính kèm giúp quá trình xét duyệt được rút ngắn, đảm bảo tuân thủ Luật Quy hoạch và Luật Xây dựng.

Dự báo 2025–2030, các quy hoạch mới sẽ được lập, thẩm định và phê duyệt trên hệ thống số hóa quốc gia, với tờ trình điện tử, hồ sơ bản đồ GIS và dự toán được ký số. Quy trình này giúp giảm 40–50% thời gian xử lý hồ sơ và đảm bảo minh bạch trong quản lý quy hoạch.

Bấm tải ngay mẫu tờ trình này để sở hữu - in ra và sử dụng luôn hoặc Liên hệ 0977.523.155 để nhận Mẫu tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch kèm hướng dẫn lập hồ sơ và biểu mẫu Word/Excel cho trường hợp đặc thù!

1. Giải pháp / Dịch vụ của Mẫu Văn Bản

Cung cấp trọn bộ biểu mẫu chuẩn:

• Tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch;

• Báo cáo đề xuất chủ trương lập quy hoạch;

• Bản đồ vị trí, ranh giới, quy mô khu vực dự kiến lập quy hoạch;

• Dự kiến nhiệm vụ và dự toán chi phí lập quy hoạch;

• Biên bản họp thống nhất đề xuất chủ trương;

• Dự thảo Quyết định chấp thuận chủ trương lập quy hoạch;

• Văn bản cam kết nguồn vốn thực hiện và năng lực của đơn vị tư vấn.

Soạn thảo theo từng loại quy hoạch:

• Quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết 1/2000 – 1/500.

• Quy hoạch khu công nghiệp, khu dân cư, khu chức năng đặc thù.

• Quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển ngành hoặc lĩnh vực.

• Tuân thủ các quy định tại Luật Quy hoạch 2017, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), Nghị định 37/2019/NĐ-CP và Thông tư 04/2022/TT-BXD hướng dẫn về hồ sơ, nội dung nhiệm vụ quy hoạch.

Tư vấn quy trình phê duyệt chủ trương lập quy hoạch:

• Thu thập thông tin, xác định phạm vi, quy mô và tính cần thiết của quy hoạch.

• Lập tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch, nêu rõ căn cứ pháp lý, phạm vi ranh giới, diện tích, nguồn vốn, thời gian và đơn vị lập.

• Gửi hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (UBND cấp tỉnh hoặc Bộ chuyên ngành).

• Tiếp nhận ý kiến góp ý, chỉnh sửa hồ sơ và trình ký Quyết định chấp thuận chủ trương.

Đại diện hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ:

Rà soát tờ trình, bản đồ, báo cáo đề xuất và dự toán chi phí, đảm bảo hồ sơ đúng biểu mẫu, đầy đủ căn cứ pháp lý và phù hợp với định hướng quy hoạch cấp trên.

Giải quyết tình huống phát sinh:

Hỗ trợ chỉnh sửa hồ sơ khi bị yêu cầu bổ sung do thiếu bản đồ ranh giới, chưa có quyết định giao đất nghiên cứu, hoặc chưa xác định nguồn vốn lập quy hoạch.

Bấm tải ngay mẫu tờ trình này để sở hữu - in ra và sử dụng luôn hoặc Liên hệ 0977.523.155 để nhận Mẫu tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch kèm hướng dẫn lập hồ sơ và biểu mẫu Word/Excel cho trường hợp đặc thù!

2. Thành phần hồ sơ kèm theo bản tờ trình này

Khi lập tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch, đơn vị đề xuất cần chuẩn bị:

• Tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch, nêu rõ căn cứ pháp lý, lý do, phạm vi, quy mô, diện tích, loại hình quy hoạch, nguồn vốn và thời gian dự kiến.

• Báo cáo đề xuất chủ trương lập quy hoạch, mô tả hiện trạng khu vực, định hướng phát triển, các yếu tố kỹ thuật, hạ tầng, dân cư, môi trường, dự kiến chi phí và hiệu quả kinh tế – xã hội.

• Bản đồ vị trí khu đất / khu vực quy hoạch, thể hiện ranh giới, mốc giới, địa hình, các tuyến giao thông và khu chức năng xung quanh (tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000).

• Dự toán chi phí lập quy hoạch (theo định mức chi phí QĐ 79/QĐ-BXD).

• Văn bản thống nhất / Biên bản họp của cơ quan chủ quản, đề nghị phê duyệt chủ trương.

• Dự thảo Quyết định chấp thuận chủ trương lập quy hoạch.

• Các tài liệu pháp lý liên quan: quyết định giao nghiên cứu, văn bản quy hoạch cấp trên, hồ sơ pháp lý khu đất.

Hồ sơ cần được đánh số trang, đóng dấu giáp lai, ký đầy đủ của người đứng đầu đơn vị, kế toán trưởng và đơn vị tư vấn, trước khi gửi cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Bấm tải ngay mẫu tờ trình này để sở hữu - in ra và sử dụng luôn hoặc Liên hệ 0977.523.155 để nhận Mẫu tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch kèm hướng dẫn lập hồ sơ và biểu mẫu Word/Excel cho trường hợp đặc thù!

3. Ý nghĩa của Tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch

Tờ trình xin chủ trương lập quy hoạch là văn bản khởi đầu của quá trình quy hoạch, có vai trò xác định rõ phạm vi, mục tiêu, quy mô và tính cần thiết của đồ án quy hoạch. Nó giúp cơ quan có thẩm quyền kiểm soát định hướng phát triển, tránh chồng chéo, lãng phí và đảm bảo sự thống nhất giữa các cấp quy hoạch.

Một tờ trình được lập đúng mẫu, có căn cứ pháp lý, bản đồ và báo cáo đề xuất chi tiết sẽ giúp cơ quan phê duyệt nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi để đơn vị triển khai các bước tiếp theo như lập nhiệm vụ, dự toán và hồ sơ quy hoạch chi tiết.

Trong thời kỳ chuyển đổi số quy hoạch đô thị, việc áp dụng tờ trình điện tử, hồ sơ bản đồ GIS và chữ ký số sẽ giúp quy trình phê duyệt minh bạch, nhanh gọn, đồng thời tăng hiệu quả quản lý dữ liệu quy hoạch trong hệ thống quốc gia.

(Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu hành chính, quy hoạch, đầu tư, xây dựng chuẩn Việt Nam. Liên hệ hỗ trợ soạn thảo qua hotline 0977.523.155.)