Đơn khởi kiện đòi lại nhà cho thuê

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

- Mã biểu mẫu: G1-154

- Chuyên mục con: Pháp luật và Tư pháp

- Tên gọi quy định: Đơn khởi kiện

- Chủ sở hữu nhà hoặc người được ủy quyền hợp pháp, muốn đòi lại nhà đã cho thuê vì:

- Hết hạn hợp đồng thuê nhưng người thuê không trả nhà.

- Người thuê vi phạm hợp đồng (không trả tiền thuê, sử dụng nhà sai mục đích, gây thiệt hại, hoặc chuyển nhượng nhà trái phép).

- Các lý do pháp luật cho phép chấm dứt hợp đồng.

- Khi các bên không tự thỏa thuận hoặc hòa giải được tranh chấp về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

- Khi người thuê cố tình không trả lại nhà sau khi đã chấm dứt hợp đồng hoặc đã được thông báo bằng văn bản.

- Khi có tranh chấp phát sinh liên quan đến quyền sử dụng nhà ở hoặc tài sản gắn liền với nhà cho thuê.

- Điền đầy đủ các thông tin còn thiếu trong mục văn bản.

- Nộp hồ sơ tại Tòa án nhân dân cấp huyện.

- Tranh chấp không có giá ngạch (đòi lại nhà): 300.000 VNĐ.

- Tranh chấp có giá ngạch (có yêu cầu bồi thường, khoản phí cụ thể): Dựa theo giá trị tranh chấp, theo quy định tại Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.

- Thời gian xét xử sơ thẩm thường từ 4-6 tháng kể từ ngày thụ lý vụ việc, tùy theo tính chất phức tạp.

- Đơn khởi kiện (theo mẫu).

- Hợp đồng thuê nhà (bản gốc hoặc bản sao có công chứng).

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà (sổ đỏ/sổ hồng hoặc giấy tờ pháp lý liên quan).

- Chứng từ giao nhận tiền thuê (nếu có, để chứng minh vi phạm của người thuê).

- Thông báo yêu cầu trả nhà (bằng văn bản gửi người thuê, kèm biên bản xác nhận).

- Giấy tờ nhân thân của người khởi kiện:

- Bản sao CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.

- Giấy xác nhận thông tin về nơi cư trú (bản sao).

- Giấy ủy quyền (nếu có người đại diện theo ủy quyền).

- Tài liệu chứng minh vi phạm hợp đồng (hình ảnh, video, biên bản hiện trạng, nếu có).

- Biên lai nộp tiền tạm ứng án phí (nộp tại cơ quan thi hành án sau khi tòa án ra thông báo).

- Tư vấn chuyên môn: 096 455 8387

- Mail: info@luatthienma.com.vn